En 2003, el proyecto global esperado desde hacía varios años para completar Planas del Rey comienza finalmente a tomar forma. Su objetivo es determinar las obras necesarias para adecuar la urbanización a la normativa y preparar su recepción por parte del Ayuntamiento de Pratdip.
Esta nueva etapa prolonga directamente el programa de renovación iniciado en 2001 y 2002.
Un proyecto valorado en más de 3,6 millones de euros
El 8 de marzo de 2003, la ECU señala que el proyecto definitivo todavía no ha sido entregado. El alcalde anuncia entonces que debería estar disponible durante las semanas siguientes.
En la asamblea general del 10 de agosto de 2003, el nuevo alcalde de Pratdip, Josep Montané, confirma que el Ayuntamiento ya dispone del «Proyecto urbanístico para la integración definitiva de Planas en Pratdip».
El coste de las obras se estima en 3.606.070 euros, aproximadamente 600 millones de pesetas.
El proyecto todavía debe estudiarse para determinar:
- la aportación económica del Ayuntamiento;
- las subvenciones que podrían obtenerse;
- las distintas fases de ejecución de las obras.
En otoño de 2003, la ECU confirma que sus ingenieros están examinando el documento. Posteriormente deberá celebrarse una asamblea general extraordinaria para presentar a los propietarios las obras previstas, su coste y su calendario.
En 2004 se propone un procedimiento
Durante la asamblea general del 14 de agosto de 2004, el alcalde presenta las principales etapas previstas para conseguir la recepción de Planas:
- revisar el anteproyecto;
- solicitar presupuestos a tres empresas;
- calcular el coste de las obras para cada propietario;
- convocar una asamblea general extraordinaria;
- crear una junta de cooperación;
- establecer las cuotas urbanísticas;
- ejecutar las obras;
- proceder finalmente a la recepción de la urbanización.
Sin embargo, la financiación continúa sin resolverse. Algunos propietarios proponen que el Ayuntamiento recepcione Planas en el estado en que se encuentra, ejecute las obras y recupere posteriormente su coste mediante una contribución especial repartida a lo largo de ocho a diez años.
Otra propuesta consiste en que el Ayuntamiento solicite el préstamo y que los propietarios lo devuelvan proporcionalmente a la superficie de sus parcelas.
El alcalde responde que todavía debe comprobarse la legalidad de estas soluciones.
La recepción sigue siendo incierta
Durante la misma asamblea, Francesc Sabaté, abogado de la ECU, explica que el Ayuntamiento no está obligado a recepcionar la urbanización mientras las obras no estén terminadas. Podría estudiarse una recepción anticipada, pero todavía es necesario encontrar una fórmula jurídica adecuada.
Esta respuesta confirma la distinción ya establecida en el convenio del 9 de agosto de 2002: la inscripción de las zonas comunes a nombre del Ayuntamiento no significa que la urbanización haya sido recepcionada administrativamente.
A finales del verano de 2004 ya existe una primera estimación y un procedimiento, pero todavía deben determinarse el contenido definitivo de las obras, su financiación, su reparto entre los propietarios y su calendario.
Por tanto, el proyecto aún no se traduce en un programa aprobado, pero sitúa la financiación y la recepción de Planas en el centro de las conversaciones.
La Tribune de Planas
Documentos de referencia
- Planas Info del primer trimestre de 2003;
- Planas Info del segundo trimestre de 2003;
- Acta de la asamblea general extraordinaria del 8 de marzo de 2003;
- Acta de la asamblea general del 10 de agosto de 2003;
- Planas Info del cuarto trimestre de 2003;
- Planas Info de diciembre de 2003;
- Planas Info del primer trimestre de 2004;
- Acta de la asamblea general del 14 de agosto de 2004.
