In 2003 begint het algemene project waarop al enkele jaren wordt gewacht om Planas del Rey af te werken eindelijk vorm te krijgen. Het moet bepalen welke werkzaamheden nodig zijn om de woonwijk aan de normen aan te passen en de formele overname ervan door de gemeente Pratdip voor te bereiden.
Deze nieuwe fase sluit rechtstreeks aan op het renovatieprogramma dat in 2001 en 2002 van start ging.
Een project van meer dan 3,6 miljoen euro
Op 8 maart 2003 meldt de EUCC dat het definitieve project nog altijd niet is ingediend. De burgemeester kondigt vervolgens aan dat het in de daaropvolgende weken beschikbaar zou moeten zijn.
Tijdens de algemene vergadering van 10 augustus 2003 bevestigt de nieuwe burgemeester van Pratdip, Josep Montané, dat de gemeente inmiddels beschikt over het “Stedenbouwkundig project voor de definitieve integratie van Planas in Pratdip”.
De kosten van de werkzaamheden worden geraamd op 3.606.070 euro, ongeveer 600 miljoen peseta.
Het project moet nog verder worden bestudeerd om te bepalen:
- welke financiële bijdrage de gemeente zal leveren;
- welke subsidies mogelijk kunnen worden verkregen;
- in welke fasen de werkzaamheden zullen worden uitgevoerd.
In het najaar van 2003 bevestigt de EUCC dat haar ingenieurs het document onderzoeken. Daarna moet een buitengewone algemene vergadering worden gehouden om de geplande werkzaamheden, de kosten en het tijdschema aan de eigenaars voor te stellen.
In 2004 wordt een werkwijze voorgesteld
Tijdens de algemene vergadering van 14 augustus 2004 presenteert de burgemeester de belangrijkste stappen die nodig zijn om Planas formeel door de gemeente te laten overnemen:
- het voorontwerp herzien;
- offertes aanvragen bij drie bedrijven;
- de kosten van de werkzaamheden voor elke eigenaar berekenen;
- een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen;
- een samenwerkingscomité oprichten;
- de stedenbouwkundige bijdragen vaststellen;
- de werkzaamheden uitvoeren;
- de woonwijk ten slotte formeel door de gemeente laten overnemen.
De financiering blijft echter onopgelost. Sommige eigenaars stellen voor dat de gemeente Planas in de toenmalige staat overneemt, de werkzaamheden uitvoert en de kosten vervolgens terugvordert via een bijzondere heffing die over acht tot tien jaar wordt gespreid.
Een ander voorstel is dat de gemeente de lening afsluit en de eigenaars die vervolgens laat terugbetalen in verhouding tot de oppervlakte van hun perceel.
De burgemeester antwoordt dat de wettigheid van deze oplossingen nog moet worden onderzocht.
De gemeentelijke overname blijft onzeker
Tijdens dezelfde vergadering legt Francesc Sabaté, de advocaat van de EUCC, uit dat de gemeente niet verplicht is de woonwijk formeel over te nemen zolang de werkzaamheden niet zijn voltooid. Een vervroegde overname zou eventueel kunnen worden overwogen, maar daarvoor moet nog een geschikte juridische regeling worden gevonden.
Dit antwoord bevestigt het onderscheid dat al werd gemaakt in de overeenkomst van 9 augustus 2002: de inschrijving van de gemeenschappelijke zones op naam van de gemeente betekent niet dat de woonwijk ook formeel door de gemeente is overgenomen.
Tegen het einde van de zomer van 2004 bestaan er een eerste kostenraming en een voorgestelde werkwijze. De definitieve inhoud van de werkzaamheden, de financiering, de verdeling van de kosten en het tijdschema moeten echter nog worden bepaald.
Het project leidt dus nog niet tot een goedgekeurd programma, maar plaatst de financiering en de gemeentelijke overname van Planas wel centraal in de gesprekken.
La Tribune de Planas
Referentiedocumenten
- Planas Info van het eerste kwartaal van 2003, in het Spaans;
- Planas Info van het tweede kwartaal van 2003, in het Spaans;
- Notulen van de buitengewone algemene vergadering van 8 maart 2003, in het Spaans;
- Notulen van de algemene vergadering van 10 augustus 2003, in het Spaans;
- Planas Info van het vierde kwartaal van 2003, in het Spaans;
- Planas Info van december 2003, in het Spaans;
- Planas Info van het eerste kwartaal van 2004, in het Spaans;
- Notulen van de algemene vergadering van 14 augustus 2004, in het Spaans.
