En 2001, los propietarios de Planas del Rey deben elegir entre continuar el antiguo programa de obras financiado en el marco del convenio de 1999 y preparar un nuevo proyecto de renovación.
La Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación de Les Planes del Rei (ECU) decide dar prioridad a las redes de agua potable y saneamiento. Sin embargo, las primeras actuaciones afectan a las instalaciones más urgentes: el bombeo de agua, la depuradora, las instalaciones eléctricas y la piscina.
Como explicamos en el artículo dedicado a la inscripción de las zonas comunes de Planas a nombre del Ayuntamiento, este cambio de titularidad todavía no significa que se haya producido la recepción de toda la urbanización.
Febrero de 2001 – Un primer proyecto de convenio
Un proyecto de convenio urbanístico fechado el 26 de febrero de 2001 define las responsabilidades previstas para finalizar Planas.
Según este documento, la ECU debe encargar la redacción del proyecto de urbanización, financiar las obras y garantizar su ejecución. Por su parte, el Ayuntamiento debe colaborar en la preparación del proyecto y comprometerse a integrar Planas en el municipio una vez aprobadas y ejecutadas las obras.
El texto también prevé que, al comenzar los trabajos, el Ayuntamiento entregue a la ECU el equivalente al 50 % del impuesto sobre bienes inmuebles recaudado entre los propietarios de Planas. Esta contribución debe reducir parte de los gastos asumidos por estos últimos.
Sin embargo, el documento del que disponemos sigue siendo un proyecto de convenio sin firmar. Unos meses después, los propietarios deben decidir qué camino seguir.
5 de agosto de 2001 – Los propietarios eligen un nuevo proyecto
Durante la asamblea general del 5 de agosto de 2001, se presentan tres posibilidades:
- mantener la situación existente;
- continuar con el programa de obras preparado por el anterior Consejo Rector;
- encargar un nuevo proyecto que dé prioridad a las redes de agua potable y saneamiento.
La primera opción obtiene un solo voto y la segunda ninguno. La tercera es aprobada por unanimidad de los votos emitidos.
La ECU recibe así el mandato de preparar un nuevo programa con la colaboración de los servicios técnicos del Consell Comarcal del Baix Camp.
Esta decisión supone un cambio importante: ya no se trata únicamente de mantener las instalaciones existentes, sino de organizar su renovación con vistas a una futura integración en Pratdip.
2001-2002 – Comienzan las primeras obras
Antes incluso de que se defina el proyecto global, varias instalaciones deben ser reparadas con urgencia. Durante el verano de 2001, la bomba sumergible del pozo nº 1 se avería, la depuradora deja de funcionar y el cuadro eléctrico situado bajo la piscina presenta graves problemas de seguridad.
El 3 de noviembre de 2001, la asamblea general extraordinaria aprueba la sustitución de la bomba, la reparación provisional de la depuradora y las intervenciones en las instalaciones eléctricas. El coste de estos primeros trabajos asciende a 33.985,82 euros.
También se prevé realizar un estudio sobre el estado de las redes de agua potable y aguas residuales, con un coste estimado de 6.010,12 euros.
Paralelamente, la renovación de la piscina se convierte en la primera gran obra visible. El proyecto aprobado cuenta con un presupuesto de 260.045,91 euros, financiado mediante una aportación extraordinaria de los propietarios calculada según la superficie de cada parcela. El Ayuntamiento precisa que no concederá ninguna subvención municipal para estas obras.
A principios de 2002, es necesario ampliar los trabajos de reparación de la depuradora. Según las informaciones comunicadas por la ECU, durante ocho años se habrían acumulado en ella aproximadamente 60.000 litros de residuos orgánicos. El vaciado, la retirada de los residuos y las obras realizadas por una empresa especializada representan un coste total de 34.806,24 euros.
El Consejo Rector también encarga las obras de la piscina. Los trabajos comienzan el 3 de marzo de 2002. La piscina renovada, los servicios adaptados para personas con discapacidad y el nuevo muro de cerramiento constituyen los primeros resultados concretos del programa iniciado en 2001.
Un estudio global para preparar la integración
Sin embargo, estas actuaciones solo representan una primera etapa. El Consell Comarcal del Baix Camp comienza a preparar un estudio más amplio sobre las obras necesarias para adaptar Planas a la normativa.
Este estudio debe examinar, entre otras cuestiones, las redes de agua potable y saneamiento, las demás infraestructuras y el soterramiento de las líneas eléctricas y telefónicas. Su objetivo es determinar las obras necesarias para permitir la integración de Planas en el municipio de Pratdip.
Durante la asamblea general del 11 de agosto de 2002, el alcalde Josep Fortuny anuncia que el Ayuntamiento financiará el 50 % del coste de este estudio.
El presupuesto de la ECU para el ejercicio 2002-2003 también reserva 10.000 euros para el estudio de rehabilitación.
Una renovación en marcha, pero todavía sin un proyecto definitivo
A finales de 2002, Planas ha comenzado a cambiar. La bomba del pozo ha sido sustituida, la depuradora ha sido reparada y la piscina ha sido renovada y reabierta durante el verano.
Estas actuaciones demuestran que la ECU ha iniciado una política de renovación más ambiciosa que el simple mantenimiento ordinario.
Sin embargo, el proyecto global todavía debe definirse. El coste total de las obras, su calendario, su financiación y las condiciones en las que el Ayuntamiento asumirá su gestión aún no se han establecido.
Por tanto, la recepción de Planas todavía no está garantizada. Los estudios iniciados en 2001 y 2002 deben desembocar ahora en un verdadero proyecto de urbanización que pueda ser presentado a los propietarios y aprobado por el Ayuntamiento.
Esta nueva etapa comienza en 2003 con la preparación de un primer proyecto global para completar y recepcionar Planas.
La Tribune de Planas
Documentos de referencia
Los principales documentos utilizados para reconstruir este periodo pueden consultarse a continuación:
- Proyecto de convenio urbanístico del 26 de febrero de 2001;
- Acta de la asamblea general del 5 de agosto de 2001;
- Acta de la asamblea general extraordinaria del 3 de noviembre de 2001;
- Planas Info del primer trimestre de 2002, en francés;
- Planas Info de marzo de 2002;
- Acta de la asamblea general del 11 de agosto de 2002, en francés.
