Enkele dagen nadat de eerste kennisgevingen naar de eigenaars in Planas del Rey waren verstuurd, heeft de gemeente Pratdip een toelichtende nota gepubliceerd met verschillende verduidelijkingen over de aangerekende bedragen.
Daarin wordt onder meer uitgelegd waarop het bedrag van 357.829,86 € betrekking heeft, hoe het over de eigenaars wordt verdeeld en hoe de betaling zal worden geregeld.
Voor eigenaars die hun kennisgeving net hebben ontvangen, is de belangrijkste boodschap eenvoudig: voorlopig hoeft er niets te worden betaald.
Waarop heeft het bedrag van 357.829,86 € betrekking?
Het gaat om beheerskosten die al zijn gemaakt in het kader van de reparcelación: procedures bij het eigendomsregister, technische en juridische diensten, kennisgevingen en andere kosten voor de behandeling van het dossier.
Deze uitgaven hebben er onder meer toe bijgedragen dat de reparcelación op 28 april 2026 officieel kon worden ingeschreven in het eigendomsregister van Falset.
De gemeente heeft nu een overzicht van deze uitgaven gepubliceerd. Ze bedragen in totaal 357.829,86 €, inclusief btw.
Dit bedrag wordt over de eigendommen verdeeld volgens het participatiepercentage dat aan elk eigendom is toegekend in de reparcelación. Dit percentage hangt niet alleen af van de oppervlakte van het eigendom: bij de berekening wordt ook rekening gehouden met verschillende stedenbouwkundige criteria. We komen hier in een volgend artikel uitgebreider op terug.
Wanneer moet er worden betaald?
De kennisgeving die de eigenaars hebben ontvangen, is geen betalingsverzoek.
Zodra de beslissing administratief definitief is geworden, zal BASE – Gestió d’Ingressos de eigenaars de documenten bezorgen die nodig zijn om de betaling uit te voeren. De betalingstermijn begint te lopen vanaf de ontvangst van deze kennisgeving van BASE.
Betaling in drie termijnen
Het bedrag dat aan elk eigendom is toegewezen, wordt verdeeld over drie termijnen:
- 33,33 % voor de eerste termijn;
- 33,33 % voor de tweede, vanaf twee maanden na de eerste;
- 33,34 % voor de derde, vanaf twee maanden na de tweede.
Na ontvangst van de betalingsverzoeken kan bij BASE ook uitstel of een verdere spreiding van de betaling worden aangevraagd, volgens de voorwaarden van de instantie.
En de urbanisatiewerken?
Het bedrag van 357.829,86 € heeft uitsluitend betrekking op reeds gemaakte beheerskosten. Het bedrag is niet bestemd voor de toekomstige urbanisatiewerken.
Op basis van de tot nu toe gepubliceerde documenten is het nog steeds niet mogelijk om de kosten van deze werken te kennen, noch het totale bedrag dat uiteindelijk aan elke eigenaar kan worden aangerekend.
Toekomstige kennisgevingen elektronisch ontvangen
Eigenaars die dat wensen, kunnen vragen om hun toekomstige administratieve kennisgevingen elektronisch te ontvangen, onder meer door een e-mail te sturen naar ajuntament@pratdip.cat.
Om deze kennisgevingen te raadplegen, is een erkend elektronisch identificatiemiddel nodig. Anders zullen kennisgevingen die niet elektronisch kunnen worden bezorgd, per post blijven worden verstuurd.
3/10/2026
La Tribune de Planas
