Op 6 juli 2011 zet de gemeente Pratdip een nieuwe stap in het dossier van Planes del Rei: ze beslist om de reparcelaciónprocedure officieel te openen voor de stedenbouwkundige sector PAU-4, die overeenkomt met Planes del Rei.
Deze beslissing volgt op de overgang naar het samenwerkingssysteem, dat in november 2010 definitief werd goedgekeurd. Binnen dit systeem leidt de gemeente de werkzaamheden die nodig zijn om de urbanisatie te voltooien, terwijl de betrokken eigenaars verantwoordelijk blijven voor de financiering ervan.
De reparcelación moet het mogelijk maken om nauwkeurig vast te stellen welke eigendommen betrokken zijn en de daaruit voortvloeiende rechten en lasten over deze eigendommen te verdelen.
De reparcelaciónprocedure wordt officieel geopend
Op 6 juli 2011 keurt de gemeente Pratdip de opening van de reparcelaciónprocedure voor PAU-4 goed.
Het gaat nog niet om de definitieve goedkeuring van de verdeling tussen de eigenaars. Met deze beslissing wordt de administratieve procedure geopend die tot deze verdeling moet leiden.
De reparcelación heeft onder meer tot doel de indeling van de eigendommen te regulariseren en de voordelen en lasten die uit de stedenbouwkundige operatie voortvloeien op een billijke manier over de eigenaars te verdelen.
De eigenaars moeten worden geïnformeerd
De beslissing bepaalt dat de betrokken eigenaars officieel op de hoogte moeten worden gebracht van de opening van de procedure.
Tegelijkertijd moet het dossier openbaar ter inzage worden gelegd. Tijdens deze periode kan het worden geraadpleegd en kunnen bezwaren worden ingediend voordat de procedure wordt voortgezet.
De gemeente vraagt ook aan het Eigendomsregister om de nodige attesten te verstrekken over de eigendommen die binnen het gebied van de reparcelación vallen.
Sommige vergunningen worden tijdelijk opgeschort
Tijdens de procedure kunnen bepaalde vergunningen voor gronden die deel uitmaken van de reparcelación niet worden verleend.
Deze opschorting eindigt zodra de definitieve goedkeuring van de reparcelación uitvoerbaar wordt.
Een volgende stap na de systeemwijziging van 2010
Deze beslissing sluit rechtstreeks aan bij de invoering van het samenwerkingssysteem in 2010.
Door de overgang naar het samenwerkingssysteem had de gemeente een centrale rol gekregen in de uitvoering van het proces. Met de beslissing van 6 juli 2011 wordt nu de procedure geopend die moet bepalen welke eigendommen precies betrokken zijn en hoe de rechten en lasten over deze eigendommen moeten worden verdeeld.
De procedure wordt in 2012 voortgezet: het reparcelaciónproject krijgt in maart een nieuwe voorlopige goedkeuring en wordt in juli definitief goedgekeurd.
Maar deze goedkeuring zou het dossier niet afsluiten: in december 2012 zou de inschrijving van de reparcelación in het eigendomsregister van Falset op een obstakel stuiten.
La Tribune de Planas
