El 6 de julio de 2011, el Ayuntamiento de Pratdip da un nuevo paso en el expediente de Planes del Rei: decide abrir oficialmente el procedimiento de reparcelación del sector urbanístico PAU-4, correspondiente a Planes del Rei.
Esta decisión se produce después del cambio al sistema de cooperación, aprobado definitivamente en noviembre de 2010. Con este sistema, el Ayuntamiento dirige las actuaciones necesarias para completar la urbanización, mientras que su financiación sigue correspondiendo a los propietarios afectados.
La reparcelación debe permitir identificar con precisión las propiedades afectadas y repartir entre ellas los derechos y las cargas derivados de la actuación.
Se abre oficialmente el procedimiento de reparcelación
El 6 de julio de 2011, el Ayuntamiento de Pratdip aprueba la apertura del procedimiento de reparcelación del PAU-4.
Todavía no se trata de aprobar definitivamente el reparto entre los propietarios. Esta decisión abre el procedimiento administrativo que debe conducir a dicho reparto.
La reparcelación tiene, entre otros objetivos, regularizar la configuración de las propiedades y distribuir de forma equitativa entre los propietarios los beneficios y las cargas derivados de la actuación urbanística.
Los propietarios deben ser informados
La decisión establece que la apertura del procedimiento debe notificarse a los propietarios afectados.
Al mismo tiempo, el expediente debe someterse a información pública. Durante este periodo puede consultarse y presentarse alegaciones antes de que continúe el procedimiento.
El Ayuntamiento solicita asimismo al Registro de la Propiedad las certificaciones necesarias sobre las fincas incluidas en el ámbito de la reparcelación.
Algunas licencias quedan temporalmente suspendidas
Durante el procedimiento, no pueden concederse determinadas licencias relativas a los terrenos incluidos en la reparcelación.
Esta suspensión debe finalizar cuando la aprobación definitiva de la reparcelación sea ejecutiva.
Un paso más tras el cambio de sistema de 2010
Esta decisión se inscribe directamente en la continuidad de las decisiones adoptadas en 2010.
El cambio al sistema de cooperación había otorgado al Ayuntamiento un papel central en la dirección de la actuación. El acuerdo de 6 de julio de 2011 abre ahora el procedimiento destinado a determinar concretamente las propiedades afectadas y la forma en que deben repartirse entre ellas los derechos y las cargas.
El procedimiento continuará en 2012: el proyecto de reparcelación será objeto de una nueva aprobación inicial en marzo y de una aprobación definitiva en julio.
Pero esta aprobación no pondrá fin al expediente: en diciembre de 2012, la inscripción de la reparcelación en el Registro de la Propiedad de Falset encontrará un obstáculo.
La Tribune de Planas
