Tras la apertura oficial del procedimiento en julio de 2011, el proyecto de reparcelación de Planes del Rei atraviesa varias etapas importantes en 2012.
En marzo, el Ayuntamiento de Pratdip aprueba inicialmente una nueva versión del proyecto. Tras un periodo de información pública y el examen de las alegaciones presentadas, la reparcelación queda aprobada definitivamente el 11 de julio de 2012.
Pero esta aprobación no basta para completar el procedimiento: todavía queda por obtener la inscripción del proyecto en el Registro de la Propiedad de Falset.
Una nueva aprobación inicial en marzo de 2012
Los días 1 y 15 de marzo de 2012, el Ayuntamiento de Pratdip aprueba inicialmente el proyecto de reparcelación económica del sector urbanístico PAU-4, correspondiente a Planes del Rei.
El expediente se somete posteriormente a información pública y se notifica a las personas afectadas. Durante este periodo se presentan varias alegaciones.
El proyecto debe determinar, entre otras cuestiones, las propiedades incluidas en la reparcelación y cómo se repartirán entre ellas los derechos y las cargas derivados de la actuación.
El proyecto se aprueba definitivamente el 11 de julio
Tras examinar las alegaciones, el Ayuntamiento adopta el 11 de julio de 2012 la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación económica de Planes del Rei.
El documento incorpora las modificaciones derivadas de las alegaciones aceptadas total o parcialmente. El acuerdo debe notificarse a las personas afectadas y publicarse en el Boletín Oficial de la Provincia de Tarragona y en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.
El Ayuntamiento también prevé remitir el acuerdo al Registro de la Propiedad de Falset para que el proyecto pueda inscribirse una vez sea ejecutivo.
El proyecto adquiere firmeza en vía administrativa
Tras esta aprobación se presenta un único recurso administrativo, que se resuelve el 5 de noviembre de 2012.
El proyecto adquiere entonces firmeza en vía administrativa. Sin embargo, todavía queda por superar una etapa esencial: su inscripción en el Registro de la Propiedad.
La inscripción en el Registro de Falset queda bloqueada
La inscripción no llega a producirse.
Un documento municipal posterior señala que el Registro de la Propiedad de Falset emite una calificación negativa el 28 de diciembre de 2012.
El mismo documento precisa que se detectaron errores materiales en la descripción de algunas propiedades y de sus límites. También señala que algunos titulares registrales no habían sido notificados.
El proyecto de reparcelación debe corregirse
La decisión del Registro no obliga a iniciar de nuevo todo el procedimiento, pero impide inscribir el proyecto aprobado en julio de 2012 tal como estaba redactado entonces.
A raíz de esta calificación negativa y de las conversaciones mantenidas con el Registro de Falset, el proyecto deberá corregirse y dar lugar a un nuevo texto refundido.
El año 2012 termina así con una situación particular: la reparcelación de Planes del Rei ha sido aprobada por el Ayuntamiento y ha adquirido firmeza en vía administrativa, pero todavía no puede inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Este bloqueo explica por qué el expediente de reparcelación continuará durante varios años y dará lugar a nuevas versiones del proyecto.
La Tribune de Planas
Documentos de referencia
- Segunda aprobación inicial del proyecto de reparcelación económica – 15 de marzo de 2012, en catalán;
- Aprobación definitiva del proyecto de reparcelación económica – 11 de julio de 2012, en catalán;
- Aprobación definitiva del segundo texto refundido del proyecto de reparcelación – 4 de enero de 2018, en catalán.
