Na de officiële opening van de procedure in juli 2011 doorloopt het reparcelaciónproject van Planes del Rei in 2012 verschillende belangrijke fasen.
In maart keurt de gemeente Pratdip een nieuwe versie van het project voorlopig goed. Na een periode van openbaar onderzoek en de behandeling van de ingediende bezwaren wordt de reparcelación op 11 juli 2012 definitief goedgekeurd.
Maar deze goedkeuring volstaat niet om de procedure af te ronden: het project moet nog worden ingeschreven in het Eigendomsregister van Falset.
Een nieuwe voorlopige goedkeuring in maart 2012
Op 1 en 15 maart 2012 keurt de gemeente Pratdip het economische reparcelaciónproject voor de stedenbouwkundige sector PAU-4, die overeenkomt met Planes del Rei, voorlopig goed.
Het dossier wordt vervolgens openbaar ter inzage gelegd en de betrokken personen worden op de hoogte gebracht. Tijdens deze periode worden verschillende bezwaren ingediend.
Het project moet onder meer bepalen welke eigendommen in de reparcelación zijn opgenomen en hoe de rechten en lasten die uit de stedenbouwkundige operatie voortvloeien over deze eigendommen worden verdeeld.
Het project wordt op 11 juli definitief goedgekeurd
Na de behandeling van de bezwaren verleent de gemeente op 11 juli 2012 haar definitieve goedkeuring aan het economische reparcelaciónproject van Planes del Rei.
Het document bevat de wijzigingen die voortvloeien uit de bezwaren die geheel of gedeeltelijk zijn aanvaard. De beslissing moet aan de betrokken personen worden meegedeeld en worden gepubliceerd in het officiële publicatieblad van de provincie Tarragona en in het officiële publicatieblad van de Generalitat de Catalunya.
De gemeente voorziet ook dat de beslissing naar het Eigendomsregister van Falset wordt gestuurd, zodat het project daar kan worden ingeschreven zodra het uitvoerbaar is geworden.
Het project wordt administratief definitief
Na deze goedkeuring wordt één administratief beroep ingediend. Dit wordt op 5 november 2012 afgehandeld.
Het project wordt daarmee administratief definitief. Er moet echter nog een essentiële stap worden gezet: de inschrijving ervan in het Eigendomsregister.
De inschrijving in het Eigendomsregister van Falset wordt geblokkeerd
Die inschrijving komt er niet.
Uit een later gemeentelijk document blijkt dat het Eigendomsregister van Falset op 28 december 2012 een negatieve beoordeling uitbrengt.
Hetzelfde document vermeldt dat er materiële fouten werden vastgesteld in de beschrijving van bepaalde eigendommen en hun grenzen. Ook wordt vermeld dat sommige in het register opgenomen rechthebbenden niet op de hoogte waren gebracht.
Het reparcelaciónproject moet worden gecorrigeerd
De beslissing van het Eigendomsregister betekent niet dat de volledige procedure opnieuw moet worden gestart, maar ze verhindert wel dat het in juli 2012 goedgekeurde project in zijn toenmalige vorm wordt ingeschreven.
Als gevolg van deze negatieve beoordeling en de contacten met het Eigendomsregister van Falset moet het project worden gecorrigeerd en moet een nieuwe geconsolideerde versie worden opgesteld.
Het jaar 2012 eindigt zo met een bijzondere situatie: de reparcelación van Planes del Rei is door de gemeente goedgekeurd en administratief definitief geworden, maar kan nog niet in het Eigendomsregister worden ingeschreven.
Deze blokkering verklaart waarom het reparcelacióndossier nog verschillende jaren zal aanslepen en tot nieuwe versies van het project zal leiden.
La Tribune de Planas
Referentiedocumenten
- Tweede voorlopige goedkeuring van het economische reparcelaciónproject – 15 maart 2012, in het Catalaans;
- Definitieve goedkeuring van het economische reparcelaciónproject – 11 juli 2012, in het Catalaans;
- Definitieve goedkeuring van de tweede geconsolideerde tekst van het reparcelaciónproject – 4 januari 2018, in het Catalaans.
