En la primavera de 2018, la situación de Planas del Rey es objeto de un reportaje de Canal Reus.
Pocos días después de una manifestación que reunió a cerca de un centenar de vecinos, el reportaje aborda varios asuntos que alimentan entonces los desacuerdos entre una parte de los propietarios y el Ayuntamiento de Pratdip: la gestión del agua, el mantenimiento de las infraestructuras, la reparcelación y el futuro de la urbanización tras la disolución de la ECU.
Los vecinos movilizados reclaman más inversiones y consideran que varios servicios deben ser asumidos ahora por el municipio.
El Ayuntamiento defiende una posición diferente: considera que determinadas infraestructuras todavía no han sido formalmente recepcionadas y que esta situación limita jurídicamente las actuaciones que puede realizar.
En claro: en abril de 2018, el desacuerdo ya no se refiere únicamente al estado de las calles o al precio del agua. Afecta sobre todo al reparto de responsabilidades entre los propietarios y el Ayuntamiento tras la desaparición de la ECU.
Una movilización pocos días antes
El reportaje se emite poco después de la manifestación organizada el 1 de abril de 2018 en Planas del Rey.
Cerca de un centenar de vecinos habían reclamado entonces más inversiones municipales y una mayor atención a varios servicios, especialmente el agua, el alumbrado, las calles y el mantenimiento de los espacios comunes.
Òscar Serrano, concejal y vecino de Planas, apoya esta movilización y reclama una mayor implicación del Ayuntamiento.
Estas reivindicaciones corresponden a la posición defendida por los vecinos movilizados. No constituyen, por sí solas, una determinación jurídica de las obligaciones del Ayuntamiento.
El Ayuntamiento invoca la falta de recepción de las infraestructuras
En el reportaje, el Ayuntamiento de Pratdip defiende otra interpretación de la situación.
Según la posición municipal expuesta en aquel momento, determinadas infraestructuras de Planas, entre ellas la red interior de agua, todavía no han sido formalmente recepcionadas por el municipio.
El alcalde considera por ello que las posibilidades de intervención municipal siguen siendo limitadas, salvo especialmente cuando una situación de urgencia hace necesaria una actuación.
Esta distinción es importante: la propiedad de determinados terrenos o equipamientos, la aprobación de documentos urbanísticos y la recepción formal de las obras son cuestiones administrativas diferentes.
El reportaje de Canal Reus
Canal Reus dedica entonces un reportaje a estos diferentes desacuerdos bajo el título «El conflicte entre les Planes del Rei i Pratdip es cronifica».
La página original de Canal Reus ya no está disponible actualmente, pero el vídeo del reportaje sigue conservado en YouTube.
Un nuevo proyecto para la gestión del agua
El reportaje aborda también el proyecto de convenio relativo a la gestión del servicio de agua en Planas del Rey.
Este proyecto prevé encomendar la gestión al Consell Comarcal del Baix Camp, con Comaigua como empresa encargada de la explotación.
El objetivo es, entre otras cosas, garantizar la continuidad del servicio, la facturación, el control del agua, el mantenimiento de determinadas instalaciones y la preparación de un plan destinado a identificar las inversiones necesarias.
Sin embargo, el proyecto suscita oposición política y no es aprobado en ese momento.
La cuestión del agua ilustra así perfectamente el problema existente en Planas: existe acuerdo sobre la necesidad de garantizar el servicio, pero los desacuerdos se refieren a cómo organizarlo, cómo financiarlo y quién debe asumir la responsabilidad sobre la red interior.
La rehabilitación del antiguo centro comercial
Canal Reus también menciona un proyecto municipal iniciado unos años antes: la rehabilitación del antiguo centro comercial de Planas.
Según el reportaje, el importe del proyecto supera los 190.000 euros y su financiación incluye, entre otras aportaciones, una subvención vinculada a la proximidad de la central nuclear de Vandellòs.
En ese momento, la finalización de las obras depende todavía de la aprobación del presupuesto municipal de 2018.
El proyecto contempla, entre otros usos, espacios destinados a la atención al público y a diferentes actividades locales.
El Ayuntamiento destaca los gastos realizados en Planas
Frente a las críticas por la falta de inversiones, el Ayuntamiento presenta también sus propias cifras.
Según los importes comunicados en el reportaje, más de 230.000 euros se habrían destinado a Planas durante 2017, sobre un presupuesto municipal global de aproximadamente 1,3 millones de euros.
El Ayuntamiento cita, entre otros:
- unos 19.000 euros destinados a la piscina municipal;
- unos 22.000 euros para la puesta en marcha de una línea de autobús;
- así como diferentes intervenciones puntuales, especialmente en situaciones de urgencia.
Estas cantidades corresponden a la presentación realizada por el Ayuntamiento en el reportaje. No constituyen, por sí solas, un análisis completo del conjunto de los ingresos y gastos municipales relacionados con Planas.
La reparcelación entra en una nueva fase
El reportaje aborda también el expediente de la reparcelación.
Tras el bloqueo de la inscripción en el Registro de la Propiedad de Falset del proyecto aprobado en 2012, el expediente tuvo que ser corregido y se preparó un segundo texto refundido.
El 4 de enero de 2018, el Ayuntamiento de Pratdip aprueba definitivamente este segundo texto refundido del proyecto de reparcelación de Planes del Rei. La decisión se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Tarragona el 16 de marzo de 2018.
El procedimiento debe permitir, entre otras cosas, precisar la situación de las propiedades y determinar el reparto de las cargas vinculadas a las obras de urbanización. Los propietarios afectados todavía disponen de posibilidades de recurso.
Òscar Serrano cuestiona entonces algunos de los criterios de cálculo utilizados y considera que se basan en valores que han quedado desfasados.
El reportaje recuerda también que un proyecto anterior estimaba en más de seis millones de euros el coste de las obras necesarias para completar la urbanización y adecuar las infraestructuras a la normativa.
Sin embargo, este importe debe situarse en su contexto: corresponde a una estimación realizada varios años antes y no constituye necesariamente el coste definitivo de las obras que puedan ejecutarse posteriormente.
La disolución de la ECU no resolvió todas las cuestiones
La situación institucional de Planas también había cambiado profundamente.
El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña había declarado la disolución de la ECU en julio de 2016, y posteriormente un auto de diciembre de 2017 había organizado la ejecución de esta decisión y el paso de la entidad a su fase de liquidación.
Sin embargo, la desaparición de la ECU no resolvió automáticamente la cuestión de la recepción de las infraestructuras ni determinó, servicio por servicio, todas las futuras responsabilidades del Ayuntamiento y de los propietarios.
Esta situación explica precisamente buena parte de los desacuerdos visibles en la primavera de 2018.
La idea de una nueva asociación de propietarios
En el reportaje, el alcalde menciona también la posibilidad de crear una nueva asociación que permita a los propietarios organizarse y participar en la financiación de determinados gastos.
La idea suscita entonces reservas entre varios vecinos, especialmente porque la ECU acaba precisamente de ser disuelta tras un largo procedimiento judicial.
En ese momento se trata, sin embargo, de una propuesta planteada dentro del debate, y no de la creación efectiva de una nueva estructura.
Lo que hay que recordar
El reportaje de Canal Reus de abril de 2018 ofrece una imagen especialmente interesante de la situación de Planas del Rey pocos meses después del cese de las actividades de la ECU.
Varios expedientes avanzan de forma paralela:
- la búsqueda de una solución para la gestión del agua;
- la continuación del proceso de reparcelación;
- la preparación de futuras obras de urbanización;
- la rehabilitación de equipamientos municipales;
- y el debate sobre el reparto de responsabilidades entre el Ayuntamiento y los propietarios.
Los vecinos movilizados consideran que el municipio debe intervenir más. El Ayuntamiento responde que la falta de recepción formal de determinadas infraestructuras continúa limitando su actuación.
En claro: en la primavera de 2018, la disolución de la ECU ha modificado profundamente la situación de Planas del Rey, pero no ha puesto fin a los problemas de fondo. Agua, obras, financiación, reparcelación y recepción de la urbanización siguen estando estrechamente relacionados.
Jim -La Tribune de Planas
Fuente
Reportaje de Canal Reus: «El conflicte entre les Planes del Rei i Pratdip es cronifica», realizado por Ariadna Escoda Padilla y Laura Roig. La página original publicada por Canal Reus ya no está disponible; el vídeo sigue conservado en YouTube.
