Une communauté de propriétaires : une bonne idée… au mauvais moment
Ces derniers jours, la possibilité de créer une communauté de propriétaires à Les Planes del Rei a été évoquée.
Pour en discuter, l’association Unidos por Planes del Rei a convoqué tous les propriétaires à une assemblée le 6 août 2022.
Les points de vue sur ce sujet sont très variés. En tant que porte-parole du groupe Avança Pratdip, je tiens à préciser que je n’exprime ici que mon opinion personnelle, dans le respect de la diversité d’opinions au sein de notre groupe.
Une union souhaitable… mais dans de meilleures conditions
Il est vrai que l’union des propriétaires est indispensable pour défendre notre urbanisation.
Une association commune pourrait faciliter les débats démocratiques, favoriser les prises de décisions collectives dans l’intérêt général, et renforcer les liens sociaux et culturels au sein de Planas del Rei.
Mais le moment choisi pour cette initiative me paraît inapproprié.
Un contexte conflictuel : la reparcelación
Actuellement, notre urbanisation est confrontée à un problème majeur : la reparcelación.
Une large majorité de propriétaires rejette le projet approuvé par la mairie. Une procédure judiciaire portée par SOS Planas est en cours, et son issue aura des conséquences sur l’ensemble des propriétaires et nos relations avec la mairie.
Nombreux sont ceux qui s’opposent aux méthodes du conseil municipal : absence de dialogue, mépris de la volonté des habitants, inertie sur les services minimums, et tentative d’imposer des travaux controversés.
Une proposition dictée par la Mairie
Le projet de création d’une nouvelle communauté de propriétaires n’émane pas spontanément des habitants.
Il est porté en réalité par la mairie de Pratdip, dans le but de faire avancer son plan d’aménagement PAU 4.
Les services juridiques de la mairie ont même déjà rédigé des statuts, qui font explicitement référence à une “entité urbanistique collaboratrice” — autrement dit, une nouvelle EUCC.
Cette stratégie soulève de nombreuses inquiétudes quant aux véritables intentions de la mairie.
Priorité : se défendre contre la reparcelación
Avant toute création associative, nous devons concentrer nos efforts sur :
- la lutte contre la reparcelación
- le suivi du procès en cours engagé par SOS Planas
- et la clarification de la nature juridique de l’urbanisation, ainsi que des responsabilités en matière de travaux et de services minimums
Ce n’est qu’une fois ces points éclaircis que la création d’une association commune pourrait réellement être utile, porteuse d’unité et de projets partagés.
Pour l’instant, je n’en vois pas l’intérêt, au vu de l’expérience passée avec l’EUCC.
Bien entendu, chacun est libre de participer à l’assemblée du 6 août et de faire entendre son opinion.
Glòria Moreno
Conseillère municipale pour Avança Pratdip
