Op 23 november 1993 spreekt de rechtbank van eerste aanleg van Falset een vonnis uit over de kosteloze overdracht van verschillende goederen van de urbanisatie Planas del Rey aan de gemeente Pratdip.
De procedure was aangespannen door de Urbanistische Samenwerkingsentiteit voor het Beheer van de urbanisatie Las Planas del Rei (EUCC). Het doel was Francisco Lebasque ertoe te verplichten een authentieke akte te ondertekenen waarmee de overdracht juridisch kon worden geformaliseerd.
Een procedure aangespannen door de EUCC
De vordering wordt behandeld in een burgerlijke procedure met dossiernummer 12/90.
De EUCC vraagt dat Francisco Lebasque en de Schuldeiserscommissie die was opgericht in het kader van zijn opschorting van betaling een authentieke akte van kosteloze overdracht zouden ondertekenen ten gunste van de gemeente Pratdip.
De verweerders worden rechtsgeldig opgeroepen, maar verschijnen niet voor de rechtbank en worden daarom bij verstek verklaard.
De Schuldeiserscommissie verzet zich niet tegen de vordering
Tijdens de procedure legt de EUCC een document voor dat is ondertekend door de secretaris van de Schuldeiserscommissie in de procedure tot opschorting van betaling van Francisco Lebasque.
In dit document wordt vermeld dat de Commissie tijdens haar vergadering van 29 mei 1990 heeft besloten zich niet te verzetten tegen de vordering van de EUCC.
De rechtbank houdt rekening met deze houding, evenals met de bepalingen van het Spaanse Burgerlijk Wetboek over de verplichting om rechtshandelingen met betrekking tot onroerende goederen in een authentieke akte vast te leggen.
De goederen waarop het vonnis betrekking heeft
In het beschikkend gedeelte van het vonnis worden de goederen waarvoor Francisco Lebasque de kosteloze overdracht aan de gemeente Pratdip moet formaliseren nauwkeurig opgesomd:
- het olympisch zwembad en het kleinere zwembad, met alle bijbehorende diensten;
- de vijf tennisbanen;
- de minigolf;
- de waterput met de pompen;
- de wegen;
- het rioleringsnet;
- alle gronden die de groenzones vormen, met de bestaande beplanting;
- de openbare verlichting.
Deze opsomming moet worden onderscheiden van eerdere documenten, met name het schenkingsvoorstel van 1977, waarin een ruimere lijst van goederen en installaties was opgenomen.
De rechtbank verplicht Francisco Lebasque de overdrachtsakte te ondertekenen
In haar juridische motivering herinnert de rechtbank eraan dat artikel 1280 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek bepaalt dat overeenkomsten die betrekking hebben op de overdracht van onroerende goederen in een authentieke akte moeten worden vastgelegd.
Aangezien het bestaan van de overdracht als bewezen wordt beschouwd en rekening houdend met de houding van de Schuldeiserscommissie, verklaart de rechtbank dat Francisco Lebasque verplicht is de overeenkomstige authentieke akte te ondertekenen volgens de gevorderde voorwaarden.
Het vonnis verplicht de gemeente Pratdip dus niet om de goederen te aanvaarden. Het verplicht de projectontwikkelaar wel om de kosteloze overdracht ervan aan de gemeente juridisch te formaliseren.
Een belangrijke fase in de administratieve geschiedenis van Planas del Rey
Het vonnis van 23 november 1993 vormt een nieuwe fase in een overdrachtsproces dat vele jaren eerder was begonnen.
Na de stappen van 1968, het schenkingsvoorstel van Francisco Lebasque uit 1977 en de oprichting van de EUCC in de jaren tachtig grijpt de rechtbank nu in om precies vast te leggen dat Francisco Lebasque verplicht is de kosteloze overdracht van de opgesomde goederen via een authentieke akte te formaliseren.
Het vonnis brengt de overdracht echter niet automatisch tot stand. In 1994 moet de EUCC nog altijd de ondertekening van de notariële akte verkrijgen en reageren op het verzoek van de gemeente, die een nauwkeurige identificatie van de betrokken gronden verlangt. Bijna een jaar na de uitspraak van de rechtbank moet de overdracht dus nog steeds worden geformaliseerd.
Jim – La Tribune de Planas
Vertaling van het originele vonnis
RECHTBANK VAN EERSTE AANLEG VAN FALSET
VONNIS
Te Falset, op drieëntwintig november negentienhonderddrieënnegentig.
FEITEN
TEN EERSTE. — Via procureur de heer Gallego Vergara, handelend in naam en voor rekening van de URBANISTISCHE SAMENWERKINGSENTITEIT VOOR HET BEHEER VAN DE URBANISATIE LAS PLANAS DEL REI, werd bij deze rechtbank een procedure van geringe waarde ingeleid onder nummer 12/90, met als doel het verlijden van een authentieke akte van kosteloze overdracht van goederen door de heer Francisco LEBASQUE en door DE SCHULDEISERSCOMMISSIE VAN DE OPSCHORTING VAN BETALING VAN DE HEER Francisco LEBASQUE, ten gunste van DE GEMEENTE PRATDIP.
TEN TWEEDE. — De verweerders werden volgens de wettelijke voorschriften opgeroepen, maar verschenen niet en dienden geen verweer in. Zij werden daarom bij verstek verklaard. Nadat de eisende partij had verzocht om bewijsvoering, werden de voorgestelde bewijsstukken en bewijsmiddelen behandeld, met de resultaten zoals opgenomen in het dossier.
TEN DERDE. — De procureur van de eisende partij legde een document over dat was ondertekend door de secretaris van de Schuldeiserscommissie in de procedure tot opschorting van betaling van Francisco LEBASQUE. Daarin werd vermeld dat tijdens de vergadering van deze Commissie op 29 mei 1990 was besloten zich niet te verzetten tegen de vordering die door de eisende entiteit in deze procedure was ingesteld.
JURIDISCHE GRONDSLAGEN
TEN EERSTE. — Artikel 1280 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat overeenkomsten die de overdracht van onroerende goederen tot voorwerp hebben, in een authentieke akte moeten worden vastgelegd. Aangezien het bestaan van deze overdracht is aangetoond en rekening houdend met de instemming van de Schuldeiserscommissie in de procedure tot opschorting van betaling van de heer Francisco LEBASQUE, dient overeenkomstig artikel 1258 van het Burgerlijk Wetboek te worden vastgesteld dat hij verplicht is de authentieke akte te ondertekenen volgens de in de vordering omschreven voorwaarden.
TEN TWEEDE. — Aangezien de Schuldeiserscommissie in de procedure tot opschorting van betaling van de heer Francisco LEBASQUE, als bevoegde instantie om hierover te beslissen, heeft ingestemd en deze instemming plaatsvond vóór het indienen van een verweer tegen de vordering, dient zij overeenkomstig artikel 523 van de Wet op de Burgerlijke Rechtsvordering te worden vrijgesteld van de betaling van de gemaakte proceskosten. Deze kosten komen als gevolg van die instemming ten laste van de eisende partij.
Gelet op de aangehaalde bepalingen en de overige toepasselijke en relevante wettelijke voorschriften,
OM DEZE REDENEN
Verklaar ik, en hierbij verklaar ik, dat de heer Francisco LEBASQUE verplicht is een authentieke akte van kosteloze overdracht te verlijden voor de volgende goederen:
- het olympisch zwembad en het kleinere zwembad met alle bijbehorende diensten;
- de vijf tennisbanen;
- de minigolf;
- de waterput met de pompen;
- de wegen;
- het rioleringsnet;
- alle gronden die de groenzones vormen, met de bestaande beplanting;
- en de openbare verlichting;
ten gunste van de gemeente Pratdip, en veroordeel ik hem tot betaling van de kosten van deze procedure.
Aldus uitgesproken, bevolen en ondertekend in dit vonnis.
Juan Francisco Guerra Mora
Rechter van de rechtbank van eerste aanleg en onderzoek van Falset en haar gerechtelijk arrondissement
PUBLICATIE. — Dit vonnis werd op dezelfde dag als de datum ervan voorgelezen en openbaar gemaakt door de rechter die het heeft uitgesproken, tijdens een openbare zitting en in mijn aanwezigheid. Hiervan bevestig ik de juistheid in mijn hoedanigheid van griffier.
