Tussen 2005 en 2006 krijgt het project om Planas del Rey te voltooien steeds duidelijker vorm. Na verschillende technische herzieningen en onderhandelingen daalt de geraamde kostprijs van 7,36 naar ongeveer 5,48 miljoen euro.
De eigenaars stemmen in met de voortzetting van het project, maar de werkzaamheden beginnen niet. De overeenkomst met de gemeente, de financiering en de procedures die nodig zijn om de werken te starten, moeten nog worden geregeld.
Deze periode sluit rechtstreeks aan op de stappen die worden beschreven in het artikel over het eerste algemene project dat in 2003 en 2004 werd opgesteld om Planas te voltooien en door de gemeente te laten overnemen.
2005 – Een project van naar schatting 7,36 miljoen euro
Op 24 april 2005 wordt in Pratdip een informatiebijeenkomst gehouden om het voorontwerp voor de integratie van Planas in de gemeente voor te stellen.
Enkele maanden later, tijdens de algemene vergadering van 7 augustus 2005, presenteert het bedrijf ACYCSA het basisproject dat is opgesteld om de urbanisatie aan de vereiste normen aan te passen.
De aangekondigde maximale kostprijs bedraagt 7 358 340 euro, inclusief btw. Dat komt neer op ongeveer 17 tot 21 euro per vierkante meter grond.
Deze raming moet nog verder worden verfijnd. Onderdelen die niet noodzakelijk worden geacht, kunnen worden geschrapt en de werkelijke kostprijs zal afhangen van de offertes van de aannemers.
De eigenaars stemmen in met de opstelling van het uitvoeringsproject:
- 44,30 % van de deelnemingspercentages stemt voor;
- 8,22 % stemt tegen;
- 0,46 % onthoudt zich.
Dankzij dit besluit kunnen de studies worden voortgezet, maar het betekent nog niet dat de werkzaamheden worden besteld.
Het elektriciteitsnet jaagt de begroting sterk omhoog
Het project omvat onder meer de waterleiding en riolering, de wegen, trottoirs en afwatering, de openbare verlichting, elektriciteit, telecommunicatie, gas en brandbeveiliging.
Eind 2005 wordt het elektriciteitsnet een van de grootste knelpunten. FECSA legt een raming van ongeveer 2 miljoen euro voor, die voornamelijk verband houdt met het ondergronds aanleggen van de elektriciteitsleidingen.
De EUCC en de gemeente vinden dat over dit bedrag opnieuw moet worden onderhandeld. Omdat de installaties eigendom zijn van het elektriciteitsbedrijf, zouden de eigenaars niet alleen voor de volledige modernisering ervan moeten opdraaien.
Het definitieve project, dat in december 2005 werd verwacht, loopt daardoor vertraging op.
2006 – De raming daalt naar ongeveer 5,48 miljoen euro
In 2006 bekijken de gemeentelijke technici, de vertegenwoordigers van de EUCC en het bedrijf dat met het project is belast verschillende onderdelen opnieuw: de breedte van de trottoirs, de leidingen, de afwatering, de wegverharding, de elektriciteitskabels en de brandwerende beschermingsstrook.
De onderhandelingen met FECSA maken het eveneens mogelijk bepaalde kosten te verlagen. Het bedrijf stemt er onder meer mee in om de transformatoren kosteloos te installeren en af te zien van 158 502,46 euro aan honoraria voor het ontwerp en de leiding van de werkzaamheden, op voorwaarde dat de installatie door een externe aannemer wordt uitgevoerd.
Na deze aanpassingen daalt de totale raming naar ongeveer 5,48 miljoen euro.
Dit bedrag blijft echter voorlopig. De definitieve kostprijs kan pas worden vastgesteld na de openbare aanbesteding die door de gemeente wordt georganiseerd.
13 augustus 2006 – De bijlage bij de overeenkomst wordt verworpen
Tijdens de algemene vergadering van 13 augustus 2006 moeten de eigenaars zich uitspreken over een door de gemeente voorgestelde bijlage bij de overeenkomst.
Deze bijlage bundelt twee kwesties: de aanleg van aardgas en de betaling van de bijdragen voor het terrein van de voormalige supermarkt.
Verschillende eigenaars maken bezwaar tegen het samenvoegen van deze twee onderwerpen. Zij wijzen er ook op dat de civieltechnische werkzaamheden voor de aanleg van het gasnet al zijn opgenomen in het project dat in 2005 werd goedgekeurd.
De bijlage wordt verworpen:
- 20,61 % van de deelnemingspercentages stemt tegen;
- 7,77 % stemt voor;
- 4,03 % onthoudt zich.
Deze stemming stelt de renovatie van Planas niet ter discussie, maar verhindert wel dat de overeenkomst tussen de EUCC en de gemeente wordt afgerond.
Een vergevorderd project, maar nog altijd geen werkzaamheden
Eind 2006 is de technische inhoud van het project duidelijker vastgelegd en is de geraamde kostprijs aanzienlijk gedaald.
Toch kunnen de werkzaamheden nog niet beginnen. De overeenkomst moet nog worden afgerond, het juridische kader van de operatie moet worden vastgelegd, de openbare aanbesteding moet worden georganiseerd en de bijdrage van elke eigenaar moet worden bepaald.
Het project is dus in beginsel goedgekeurd, maar de uitvoering ervan blijft afhankelijk van een politiek, juridisch en financieel akkoord.
In 2007 moet een nieuwe overeenkomst proberen de impasse te doorbreken. Ook deze zal echter worden verworpen, ondanks de aankondiging van een project dat op ongeveer 7 miljoen euro wordt geraamd.
La Tribune de Planas
Referentiedocumenten
- Planas Info van het eerste kwartaal van 2005, in het Spaans;
- Notulen van de algemene vergadering van 7 augustus 2005, in het Spaans;
- Planas Info van het vierde kwartaal van 2005, in het Spaans;
- Notulen van de vergadering van de bestuursraad van 10 december 2005, in het Frans;
- Notulen van de algemene vergadering van 13 augustus 2006, in het Spaans.
