Presentado en 1964 por Francis Émile Alexandre Lebasque, el proyecto del Plan Parcial de Ordenación Urbana de Planas del Rey supera varias etapas administrativas durante el primer semestre de 1965.
El expediente conservado reúne los escritos, informes y notificaciones que conducen a su aprobación por la Comisión Provincial de Arquitectura y Urbanismo, el 24 de mayo de 1965.
Estos documentos permiten seguir con precisión todo el procedimiento y conocer las principales características técnicas del proyecto aprobado en aquel momento.
Una primera aprobación por parte del Ayuntamiento de Pratdip
El Plan Parcial es aprobado inicialmente por el Ayuntamiento de Pratdip en la sesión celebrada el 15 de febrero de 1965.
Posteriormente, el proyecto se somete a información pública mediante un anuncio publicado el 6 de marzo de 1965 en el Boletín Oficial de la Provincia de Tarragona.
El 7 de mayo, el Ayuntamiento remite el expediente a la Delegación Provincial del Ministerio de la Vivienda, encargada de proseguir su tramitación. El escrito municipal indica que se adjuntan los certificados relativos a la aprobación del proyecto y a su exposición pública.
Esta aprobación municipal constituye un paso importante, pero todavía no representa la aprobación definitiva del Plan Parcial.
Un expediente considerado conforme
El 13 de mayo de 1965, la Sección Provincial de Urbanismo examina el expediente completo, registrado con la referencia 28/65.
Su informe señala que el proyecto ha sido tramitado conforme a la normativa y que no existe ningún obstáculo para su aprobación.
Sin embargo, la Administración solicita al promotor que presente, en un plazo de diez días, las ordenanzas destinadas a regular las construcciones previstas en el Plan Parcial.
Una urbanización de más de 70 hectáreas
El informe técnico del 18 de mayo de 1965 describe un proyecto que abarca una finca de más de 70 hectáreas, situada en una zona montañosa.
Los servicios técnicos consideran que el estudio es detallado y que pretende preservar el paisaje mediante construcciones de poca altura y una densidad limitada.
El proyecto divide el territorio en distintos tipos de zonas:
- ciudad jardín intensiva;
- ciudad jardín semiintensiva;
- ciudad jardín extensiva;
- zonas especiales;
- zonas verdes;
- una zona de reserva urbana;
- las vías de circulación.
El informe considera que la documentación está completa. Incluye, entre otros elementos, una memoria, planos y ordenanzas urbanísticas.
El agua, el saneamiento y la electricidad estaban previstos
Los documentos técnicos también analizan los principales servicios necesarios para el funcionamiento de la urbanización.
El suministro de agua debía garantizarse mediante un pozo semiartesiano que captaría el agua a una profundidad de 145 metros. El caudal anunciado, superior a 25.000 litros por hora, debía permitir un consumo de 500 litros por vivienda, además de abastecer los equipamientos comunes, como las piscinas.
Para el saneamiento, el proyecto preveía una red general conectada a una estación depuradora mediante digestión escalonada, con una capacidad aproximada de 200 m³ y una amplia cámara de filtración total.
La electricidad debía suministrarse desde una estación transformadora de la compañía FECSA, con una potencia de 1.500 kVA.
Estos elementos muestran que, en 1965, la aprobación no se limitaba a la división del terreno en parcelas edificables. El proyecto presentado a las autoridades incluía las infraestructuras colectivas necesarias para dar servicio al conjunto de la urbanización.
La aprobación provincial del 24 de mayo de 1965
Tras examinar los informes administrativos y técnicos, la Comisión Provincial de Arquitectura y Urbanismo estudia el proyecto en su sesión del 24 de mayo de 1965.
La Comisión aprueba por unanimidad el Plan Parcial de Planas del Rey. Su acuerdo también establece que el correspondiente proyecto de urbanización debe presentarse en un plazo de tres meses.
El 2 de junio, la decisión se notifica tanto al promotor como al Ayuntamiento de Pratdip. La notificación dirigida a Francis Lebasque le es entregada oficialmente el 8 de junio de 1965.
Una etapa decisiva en la creación de Planas del Rey
El 24 de mayo de 1965 constituye, por tanto, una fecha fundamental en la historia de Planas del Rey: el Plan Parcial recibe la aprobación de la autoridad provincial competente.
Esta decisión valida la ordenación general de la urbanización, la distribución de sus distintas zonas y las infraestructuras previstas para el agua, el saneamiento y la electricidad.
También abre el camino hacia la siguiente etapa: la presentación del correspondiente proyecto de urbanización, solicitada en un plazo de tres meses.
Jim – La Tribune de Planas
