Het stedenbouwkundige deelplan voor Planas del Rey, dat in 1964 door Francis Émile Alexandre Lebasque werd ingediend, doorloopt tijdens de eerste helft van 1965 verschillende administratieve stappen.
Het bewaarde dossier bundelt de brieven, verslagen en kennisgevingen die leiden tot de goedkeuring ervan door de Provinciale Commissie voor Architectuur en Stedenbouw op 24 mei 1965.
Dankzij deze documenten kan de procedure nauwkeurig worden gevolgd. Ze geven ook inzicht in de belangrijkste technische kenmerken van het project dat toen werd goedgekeurd.
Een eerste goedkeuring door de gemeente Pratdip
Het deelplan wordt eerst goedgekeurd door de gemeente Pratdip tijdens haar vergadering van 15 februari 1965.
Vervolgens wordt het project aan een openbaar onderzoek onderworpen via een bericht dat op 6 maart 1965 in het officiële publicatieblad van de provincie Tarragona wordt bekendgemaakt.
Op 7 mei stuurt de gemeente het dossier door naar de Provinciale Delegatie van het Ministerie van Huisvesting, die verantwoordelijk is voor de verdere behandeling ervan. In de gemeentelijke brief staat dat de attesten betreffende de goedkeuring en het openbaar onderzoek bij het dossier zijn gevoegd.
Deze gemeentelijke goedkeuring vormt een belangrijke stap, maar betekent nog niet dat het deelplan definitief is goedgekeurd.
Een dossier dat aan de voorschriften voldoet
Op 13 mei 1965 onderzoekt de Provinciale Dienst voor Stedenbouw het volledige dossier, dat geregistreerd is onder referentie 28/65.
In het verslag staat dat het project volgens de geldende voorschriften is behandeld en dat niets de goedkeuring ervan in de weg staat.
De overheid vraagt de projectontwikkelaar wel om binnen tien dagen de stedenbouwkundige voorschriften voor de in het deelplan opgenomen bouwwerken voor te leggen.
Een urbanisatie van meer dan 70 hectare
Het technische verslag van 18 mei 1965 beschrijft een project op een terrein van meer dan 70 hectare in een bergachtig gebied.
De technische diensten beoordelen de studie als gedetailleerd. Volgens hen houdt het project rekening met het landschap door te kiezen voor lage gebouwen en een beperkte bebouwingsdichtheid.
Het project verdeelt het terrein in verschillende soorten zones:
- een intensieve tuinstadzone;
- een semi-intensieve tuinstadzone;
- een extensieve tuinstadzone;
- zones met een bijzondere bestemming;
- groenzones;
- een stedelijk reservegebied;
- wegen en toegangswegen.
Volgens het verslag is het dossier volledig. Het bevat onder meer een toelichtende nota, plannen en stedenbouwkundige voorschriften.
Water, riolering en elektriciteit waren voorzien
De technische documenten behandelen ook de belangrijkste voorzieningen die nodig zijn voor het functioneren van de urbanisatie.
De watervoorziening moest worden verzekerd door een semi-artesische waterput die water oppompte van een diepte van 145 meter. Het aangekondigde debiet van meer dan 25.000 liter per uur moest een verbruik van 500 liter per woning mogelijk maken en daarnaast de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de zwembaden, van water voorzien.
Voor de riolering voorzag het project in een algemeen netwerk dat was aangesloten aangesloten op een zuiveringsinstallatie met een gefaseerd vergistingsproces. De installatie zou een capaciteit van ongeveer 200 m³ en een grote filterkamer krijgen.
De elektriciteit moest worden geleverd via een transformatorstation van FECSA met een vermogen van 1.500 kVA.
Deze gegevens tonen aan dat de goedkeuring in 1965 meer omvatte dan alleen de verdeling van het terrein in bouwpercelen. Het project dat aan de overheid werd voorgelegd, bevatte ook de gemeenschappelijke infrastructuur die nodig was om de volledige urbanisatie van de nodige diensten te voorzien.
De provinciale goedkeuring van 24 mei 1965
Na onderzoek van de administratieve en technische verslagen behandelt de Provinciale Commissie voor Architectuur en Stedenbouw het project tijdens haar vergadering van 24 mei 1965.
De Commissie keurt het stedenbouwkundige deelplan voor Planas del Rey unaniem goed. In haar beslissing wordt ook bepaald dat het bijbehorende uitvoeringsproject voor de urbanisatie binnen drie maanden moet worden ingediend.
Op 2 juni wordt de beslissing meegedeeld aan zowel de projectontwikkelaar als de gemeente Pratdip. De kennisgeving aan Francis Lebasque wordt hem op 8 juni 1965 officieel overhandigd.
Een beslissende stap in de aanleg van Planas del Rey
24 mei 1965 vormt dan ook een belangrijke datum in de geschiedenis van Planas del Rey: het stedenbouwkundige deelplan wordt goedgekeurd door de bevoegde provinciale overheid.
Met deze beslissing worden de algemene indeling van de urbanisatie, de verdeling van de verschillende zones en de geplande infrastructuur voor water, riolering en elektriciteit goedgekeurd.
De beslissing maakt ook de weg vrij voor de volgende stap: de indiening van het bijbehorende uitvoeringsproject voor de urbanisatie binnen de opgelegde termijn van drie maanden.
Jim – La Tribune de Planas
