Présenté en 1964 par Francis Émile Alexandre Lebasque, le projet de Plan partiel d’aménagement urbain de Planas del Rey franchit plusieurs étapes administratives au cours du premier semestre 1965.
Le dossier conservé rassemble les courriers, rapports et notifications qui conduisent à son approbation par la Commission provinciale d’architecture et d’urbanisme, le 24 mai 1965.
Ces documents permettent de suivre précisément la procédure, mais aussi de découvrir les principales caractéristiques techniques du projet alors validé.
Une première approbation par la mairie de Pratdip
Le Plan partiel est d’abord approuvé par la mairie de Pratdip lors de sa séance du 15 février 1965.
Le projet est ensuite soumis à une enquête publique annoncée dans le Bulletin officiel de la province de Tarragone du 6 mars 1965.
Le 7 mai, la mairie transmet le dossier à la Délégation provinciale du ministère du Logement, chargée de poursuivre son examen. Le courrier municipal précise que les certificats relatifs à l’approbation du projet et à son exposition au public sont joints au dossier.
Cette approbation municipale constitue une étape importante, mais elle ne représente pas encore l’autorisation définitive du Plan partiel.
Un dossier jugé conforme
Le 13 mai 1965, le service provincial de l’urbanisme examine l’ensemble du dossier, enregistré sous la référence 28/65.
Son rapport indique que le projet a été traité conformément à la réglementation et qu’aucun obstacle ne s’oppose à son approbation.
L’administration demande toutefois au promoteur de présenter, dans un délai de dix jours, les ordonnances destinées à réglementer les constructions prévues dans le Plan partiel.
Une urbanisation de plus de 70 hectares
Le rapport technique du 18 mai 1965 décrit un projet portant sur une propriété de plus de 70 hectares, située dans une zone montagneuse.
Les services techniques considèrent que l’étude est détaillée et qu’elle cherche à préserver le paysage grâce à des constructions de faible hauteur et à une densité limitée.
Le projet répartit le territoire entre plusieurs types de zones :
- une cité-jardin intensive ;
- une cité-jardin semi-intensive ;
- une cité-jardin extensive ;
- des zones spéciales ;
- des espaces verts ;
- une réserve urbaine ;
- les voies de circulation.
Le rapport estime que la documentation est complète. Elle comprend notamment une mémoire, des plans et des ordonnances d’urbanisme.
L’eau, l’assainissement et l’électricité sont prévus
Les documents techniques examinent également les principaux services nécessaires au fonctionnement de l’urbanisation.
L’approvisionnement en eau doit être assuré par un puits semi-artésien captant l’eau à une profondeur de 145 mètres. Le débit annoncé, supérieur à 25 000 litres par heure, doit permettre une consommation de 500 litres par logement ainsi que l’alimentation des équipements communs, notamment les piscines.
Pour l’assainissement, le projet prévoit un réseau général relié à une station d’épuration par digestion échelonnée, d’une capacité approximative de 200 m³, complétée par une importante chambre de filtration.
L’électricité doit être fournie à partir d’un poste de transformation de la compagnie FECSA, d’une puissance de 1 500 kVA.
Ces éléments montrent qu’en 1965, l’approbation ne porte pas uniquement sur le découpage de parcelles constructibles. Le projet présenté aux autorités comprend bien des infrastructures collectives destinées à desservir l’ensemble de l’urbanisation.
L’approbation provinciale du 24 mai 1965
Après examen des rapports administratifs et techniques, la Commission provinciale d’architecture et d’urbanisme étudie le projet lors de sa séance du 24 mai 1965.
Elle approuve le Plan partiel de Planas del Rey à l’unanimité. Sa décision prévoit également la présentation du projet d’urbanisation correspondant dans un délai de trois mois.
Le 2 juin, l’accord est notifié au promoteur ainsi qu’à la mairie de Pratdip. La notification adressée à Francis Lebasque lui est officiellement remise le 8 juin 1965.
Une étape décisive dans la création de Planas del Rey
Le 24 mai 1965 constitue une date fondamentale dans l’histoire de Planas del Rey : le Plan partiel reçoit l’approbation de l’autorité provinciale compétente.
Cette décision valide l’organisation générale de l’urbanisation, la répartition des différentes zones ainsi que les infrastructures prévues pour l’eau, l’assainissement et l’électricité.
Elle ouvre également la voie à l’étape suivante : la présentation du projet d’urbanisation correspondant, demandée dans un délai de trois mois.
Jim – La Tribune de Planas
