Op 14 maart 2002 stuurt Francesc Sabaté Vidal, advocaat van de Urbanistische Samenwerkingsentiteit voor het Beheer van Planas del Rey (EUCC), een fax naar de bestuursraad van de entiteit.
Daarin meldt hij dat, na de stappen die werden ondernomen bij het Eigendomsregister en de rechtbank van Falset, de gemeenschappelijke zones inmiddels definitief zijn ingeschreven op naam van de gemeente Pratdip.
Deze informatie volgt slechts enkele maanden na de beschikking van de rechtbank van Falset van 29 oktober 2001, waarin de ontbrekende wilsverklaring van Francisco Lebasque juridisch werd vervangen en de verdere formalisering van de overdracht van de goederen aan de gemeente mogelijk werd gemaakt.
De inschrijving in het Eigendomsregister wordt bevestigd
In zijn brief legt Francesc Sabaté uit dat hij contact had gehad met de bewaarder van het Eigendomsregister van Falset.
Die had gevraagd om een nauwkeurigere beschrijving van het betrokken eigendom. Nadat deze verduidelijking bij de rechtbank van Falset was verkregen, geeft de advocaat aan dat de procedure kon worden afgerond.
Hij bevestigt vervolgens dat de gemeenschappelijke zones definitief op naam van de gemeente Pratdip zijn ingeschreven.
Hij vermeldt ook dat hij een kopie van de kwalificatienota van het Register bijvoegt.
Een aparte stap naast de administratieve overname van de urbanisatie
Deze fax is een belangrijk document in de juridische chronologie van Planas del Rey, omdat hij bevestigt dat de registrale inschrijving van de gemeenschappelijke zones op naam van de gemeente was voltooid.
Die inschrijving in het Eigendomsregister moet echter worden onderscheiden van de administratieve overname van de urbanisatie als geheel en van haar infrastructuur.
Het document van 14 maart 2002 bevestigt de registrale eigendom van de betrokken gemeenschappelijke zones, maar volstaat op zichzelf niet om te concluderen dat alle verplichtingen inzake onderhoud of dienstverlening in Planas del Rey op die datum automatisch op de gemeente zijn overgegaan.
Een voorstel voor een vruchtgebruikovereenkomst met de EUCC
De fax bevat daarnaast nog een andere belangrijke mededeling.
Francesc Sabaté meldt dat hij diezelfde ochtend aan de Consell Comarcal een ontwerp van overeenkomst tussen de gemeente Pratdip en de EUCC heeft gestuurd.
Volgens dat voorstel zouden de gemeenschappelijke zones, die inmiddels op naam van de gemeente zijn ingeschreven, in vruchtgebruik aan de EUCC worden gegeven.
Deze stap kondigt de overeenkomst aan die in latere documenten uit 2002 aan bod komt en toont aan dat, nadat de gemeenschappelijke zones op naam van de gemeente waren geregistreerd, hun concrete beheer nog moest worden geregeld.
Een nieuwe stap in de chronologie van de overdrachten
De opeenvolging van gebeurtenissen wordt zo steeds duidelijker.
In 1993 werd Francisco Lebasque door de rechtbank verplicht om de overdracht van verschillende goederen te formaliseren. In 1996 wees de Generalitat de EUCC erop dat zij zich tot de rechtbank moest wenden om de uitvoering van dat vonnis te verkrijgen. In oktober 2001 beschouwde de rechtbank van Falset de wilsverklaring van de projectontwikkelaar juridisch als afgelegd. Ten slotte bevestigt de advocaat van de EUCC in maart 2002 dat de gemeenschappelijke zones daadwerkelijk op naam van de gemeente Pratdip zijn ingeschreven.
Deze inschrijving vormt dan ook een belangrijke stap in de juridische formalisering van overdrachten die vele jaren eerder waren ingezet.
Jim – La Tribune de Planas
Vertaling van de originele brief
AAN: Bestuursraad van Planas
VAN: Francesc Sabaté Vidal – Advocaat
OPMERKINGEN:
Naar aanleiding van een gesprek met de bewaarder van het Eigendomsregister van Falset, en nadat bij de rechtbank van Falset de nauwkeurige beschrijving van het eigendom was verkregen die door de bewaarder was gevraagd, deel ik u mee dat de gemeenschappelijke zones inmiddels definitief zijn ingeschreven op naam van de gemeente Pratdip.
Ik voeg een kopie van de kwalificatienota van het Register bij.
Daarnaast heb ik vanmorgen aan de Consell Comarcal een voorstel van ontwerp-overeenkomst tussen de gemeente en de Entiteit (EUC) gestuurd, zodat deze gemeenschappelijke zones aan ons in vruchtgebruik kunnen worden gegeven.
Met vriendelijke groet,
F. Sabaté
