Een nieuw project voor reparcelación in voorbereiding
Deze vergadering vond plaats in aanwezigheid van:
- Ana Paixà – Advocaat van de gemeente
- Joan Mª Rovira Vernet – Burgemeester (JxCAT-JUNTS)
- Izaskun – Gemeentesecretaris
- Jose Maria Rovira – Gemeenteraadslid (JxCAT-JUNTS)
- Jordi Pagan – Gemeenteraadslid (JxCAT-JUNTS)
- Amadeu Paune – Gemeenteraadslid (JxCAT-JUNTS)
- Toni Marco – Gemeenteraadslid (JxCAT-JUNTS)
- Glòria Moreno – Gemeenteraadslid (AvP)
- Jose Pescador – Gemeenteraadslid (AvP)
- Evelynne Planet – Voorzitster van AvP
- Christian Peuman – Voormalig voorzitter van de EUCC
- Marie-Jo – Vriendin van dhr. Peuman
- Meritxell – Vertegenwoordigster van Unidos por Planas 2019
- Leonardo Meriz – Vertegenwoordiger van Unidos por Planas 2019
Mevrouw Ana Paixà, advocaat van de gemeente, informeerde de aanwezigen over de wens van het gemeentebestuur om een aangepast reparcelación-project opnieuw op te starten, beter afgestemd op de huidige behoeften en realistischer op financieel vlak. Ze gaf ook aan dat de gemeente de renovatiewerken in Planas zo snel mogelijk wil starten.
Tegelijkertijd wordt voorgesteld een samenwerkingsentiteit op te richten zodat de eigenaars aan het proces kunnen deelnemen. De gemeente nodigt ook uit om vertegenwoordigers aan te wijzen die samen met het bestuur het project zullen herzien en de werkzaamheden opvolgen.
In afwachting van de uitvoering van het project zullen alle eigenaars een stedelijke heffing moeten betalen ter dekking van het onderhoud van de urbanisatie.
Verschillende aanwezigen uitten hun bedenkingen. Toch benadrukte mevr. Paixà dat het project zal doorgaan, met of zonder de deelname van de eigenaars. Ze vroeg om de medewerking van de voormalige voorzitter van de EUCC om de werkelijke onderhoudskosten te ramen en de toekomstige verdeelsleutels vast te stellen.
Vragen en bezwaren van de vertegenwoordigers van Avança Pratdip
Op onze vragen antwoordde mevr. Paixà:
- De termijn voor de registratie van het project is niet bepaald, maar zij stelt dat deze kort zal zijn, ondanks het tegengestelde standpunt van onze raadslid Jose Pescador, die volgens haar niet serieus genomen moet worden.
- Er is ook niet gespecificeerd hoelang de eigenaars deze nieuwe belasting moeten betalen, behalve dat dit zal zijn “tot het einde van de werken”.
Dhr. Pescador uitte zijn vrees dat deze onduidelijkheid zal leiden tot een permanente onderhoudsbijdrage zonder afgebakend einde.
Standpunt van Leonardo Meriz
Dhr. Meriz gaf aan dat hij elke stedelijke heffing in het kader van het reparcelación-project voor zijn eigendom zal aanvechten.
Streng antwoord van mevr. Paixà: “Hij zal verliezen, zoals alle andere eigenaars verloren hebben, behalve die van de ontbinding van de EUCC.”
Hij stelde voor om eerst het project aan te passen en dan pas te registreren. Mevr. Paixà wees dit af en zei dat dit tot een vertraging van twee jaar zou leiden.
Gezamenlijke verzoeken: verlichting en groenzones
AvP en dhr. Meriz kwamen overeen de gemeente te vragen onmiddellijk de verantwoordelijkheid op zich te nemen voor de openbare verlichting en de groenzones.
Een nieuwe vergadering is gepland binnen 15 dagen.
AvP roept op tot een strategische vergadering
De gemeenteraadsleden van AvP achten het noodzakelijk om dringend de volledige groep samen te roepen om de strategie voor de komende onderhandelingen met het gemeentebestuur en andere politieke groepen vast te leggen.
Juridische analyse: reactie van meester Jordi Barquín
Naar aanleiding van de situatie raadpleegde AvP haar advocaat, meester Jordi Barquín. Dit zijn zijn eerste conclusies:
- Uit de woorden van mevr. Paixà blijkt volgens hem een impliciete erkenning van de ontbinding van de EUCC: “excepto el de la eliminación de la EUCC”.
- Hij herinnert eraan dat de gemeente in 2018 beroep aantekende tegen de tenuitvoerlegging van de uitspraken van 20/07 en 21/07/2016, met het argument dat ze tegenstrijdig zouden zijn.
- Echter, de uitspraak van 21 juli 2016 stelt duidelijk dat de EUCC op die datum is ontbonden.
- Tot op heden heeft het hof van beroep van het TSJC hierover nog steeds geen uitspraak gedaan. Die uitspraak wordt sinds februari 2020 verwacht.
Tot slot verklaart meester Barquín:
- “Een nieuwe EUCC kan wettelijk niet worden opgericht.”
- Volgens hem zijn de installaties publiek en vallen ze niet langer onder een particuliere onderhoudsstructuur, ondanks wat de gemeente voorstelt onder een samenwerkingsmodel.
- “Een zogenaamde collaboratieve EUCC zou onwettig zijn.”
Wij achten het van essentieel belang dit juridische standpunt te delen, dat duidelijk elke mogelijkheid uitsluit om de EUCC opnieuw op te richten in welke vorm dan ook.
Voor de Asociación de Vecinos Les Planes del Rei (SOS Planas)
Gérard Marais
Terminologische toelichting
Er bestaat geen exacte Nederlandse vertaling voor de Spaanse juridische term «reparcelación». Men zou in de verleiding kunnen komen om het te vertalen als herontwikkeling, maar dat zou onjuist zijn.
In werkelijkheid verwijst reparcelación naar een specifieke juridische en administratieve procedure binnen het Spaanse stedenbouwrecht:
het gaat om een herverdeling van percelen om ze aan te passen aan een nieuw stedenbouwkundig plan.Deze operatie zorgt ervoor dat kosten en baten van de stadsontwikkeling (wegen, publieke voorzieningen, verplichte afstanden, enz.) billijk worden verdeeld onder de eigenaars.
De meest getrouwe Nederlandse vertaling zou zijn:
“herverkaveling in stedelijk gebied” of “stedenbouwkundige herverkaveling”.
