De vereniging Vecinos Les Planes del Rei (AVPR SOS Planas) heeft aangekondigd een nieuwe gerechtelijke procedure in te leiden bij de strafrechter om de gemeente Pratdip te verplichten de minimale openbare diensten in Las Planas del Rey te verzekeren.
Volgens de vereniging is deze procedure gebaseerd op een technisch rapport van een architect gespecialiseerd in milieu- en stedenbouw, waarin de tekortkomingen van de openbare dienstverlening in de urbanisatie zouden worden aangetoond.
SOS Planas herinnert er tevens aan dat haar statuten in het Staatsblad zijn gepubliceerd en dat de vereniging door het Hooggerechtshof van Catalonië (TSJC) als representatief werd erkend.
1. Verzoek om de minimale openbare diensten te verzekeren
Volgens SOS Planas verplicht de wet de gemeenten om essentiële openbare diensten te verlenen in bewoonde gebieden, ook in urbanisaties die nog niet officieel door de gemeente zijn overgenomen.
De vereniging noemt onder meer:
- drinkwater;
- riolering;
- afvalophaling;
- openbare verlichting;
- wegenonderhoud;
- toegang tot de urbanisatie.
Omdat volgens SOS Planas deze wettelijke verplichtingen in Las Planas del Rey niet volledig worden nagekomen, kondigt de vereniging aan de zaak voor de rechter te brengen om de wettelijke verplichting van de gemeente tot het verlenen van deze diensten te laten erkennen.
2. Een herurbanisatie onder openbaar beheer
SOS Planas verklaart het herurbanisatieproject van Las Planas del Rey te steunen, waarvan de kosten destijds werden geraamd op ongeveer 11 miljoen euro.
Volgens de vereniging zou dit project echter aan verschillende voorwaarden moeten voldoen:
- worden geleid door de gemeente Pratdip of de Provincieraad van Tarragona, en niet door een parallelle organisatie;
- gefaseerd worden uitgevoerd, afhankelijk van de prioriteiten en de beschikbare middelen;
- deel uitmaken van een officiële routekaart die leidt tot de integratie van de urbanisatie in het openbare netwerk;
- ervoor zorgen dat de eigenaars van Las Planas niet 100% van de kosten van de werkzaamheden moeten dragen.
3. Verzet tegen een nieuwe EUCC of een gelijkaardige structuur
De vereniging verklaart zich tegen de oprichting van een nieuwe EUCC of een andere vergelijkbare administratieve structuur die belast zou worden met het beheer van de toekomstige herurbanisatiewerken.
Volgens SOS Planas zou een dergelijke oplossing de problemen uit het verleden opnieuw kunnen doen ontstaan, met name op het vlak van bestuur en financiering.
De vereniging is bovendien van mening dat eigenaars niet tegelijkertijd de kosten van een beheersstructuur én de onroerende voorheffing (IBI) zouden mogen dragen, een situatie die zij omschrijft als dubbele belasting.
4. Verzoek tot terugbetaling van de aan de EUCC betaalde bedragen
SOS Planas stelt dat de eigenaars tussen 1993 en 2016 ongeveer 5 miljoen euro hebben betaald aan een organisatie waarvan de wettigheid later door de Catalaanse rechtbanken in vraag werd gesteld.
De vereniging herinnert eraan dat de EUCC, die in april 1988 door de gemeente werd opgericht om de voltooiing van de infrastructuur te begeleiden, oorspronkelijk een tijdelijk karakter had.
Volgens SOS Planas blijkt uit documenten uit die periode dat de urbanisatie toen reeds voor ongeveer 85% was voltooid, terwijl de EUCC actief bleef tot 2016.
De vereniging is van mening dat de eigenaars gedurende vele jaren tegelijkertijd betaalden voor:
- de onroerende voorheffing (IBI) aan de gemeente;
- de bijdragen aan de EUCC.
Omdat deze situatie volgens haar een ongerechtvaardigde dubbele financiële last vormde, vraagt SOS Planas de terugbetaling van de bedragen die tussen 1993 en 2016 aan de EUCC werden betaald, waarbij minstens de vier jaren voorafgaand aan de ontbinding worden gevorderd.
Conclusie
Met deze nieuwe gerechtelijke procedure vraagt SOS Planas onder meer:
- dat de gemeente de wettelijk verplichte minimale openbare diensten verzekert;
- dat de toekomstige herurbanisatiewerken onder openbaar beheer worden uitgevoerd;
- dat de eigenaars niet alleen de kosten van de werkzaamheden moeten dragen;
- dat de aan de EUCC betaalde bedragen worden terugbetaald.
De vereniging vermeldt onder meer de volgende cijfers:
- ongeveer 6 miljoen euro betaald door de eigenaars aan de EUCC;
- gemiddeld ongeveer 230.000 euro per jaar;
- 300.000 euro betaald in 2005 aan de onderneming ACYCSA in het kader van een herurbanisatieproject.
Deze bedragen en analyses weerspiegelen het standpunt dat SOS Planas verdedigde op het ogenblik van de publicatie van dit artikel.
31/05/2025
Jim – La Tribune de Planas
Noot van de redactie – Update 2026: Dit artikel, gepubliceerd op 31 mei 2025, geeft het standpunt weer dat SOS Planas op dat moment innam. Sindsdien is de context geëvolueerd, onder meer door de oprichting van de Associació Administrativa de Cooperació (AAC) van Las Planas del Rey en de verdere stappen die door de verschillende betrokken partijen werden ondernomen.
