Le document ci-dessous a été rédigé par Domingo Ripollès, conseiller municipal de Pratdip et résident de Planas del Rey. Il est reproduit ici dans son esprit afin de permettre à tous les propriétaires d’accéder aux informations communiquées à l’issue de cette réunion.
Participants à la réunion
- Mairie de Pratdip : Sílvia Carrillo (maire), Fernando Moreno (secrétaire-intervenant), Domingo Ripollès (conseiller municipal)
- Députation de Tarragone : Jaume Vidal (chef de l’unité des infrastructures du territoire), accompagné d’un technicien administratif
- Conseil comarcal du Baix Camp : Josep Frederic (architecte du Conseil comarcal et architecte municipal de Pratdip)
- Services territoriaux de l’Urbanisme : Xavier Villacampa (directeur des Services territoriaux de l’Aménagement du territoire à Tarragone), accompagné de deux techniciennes
- ACA – Agence catalane de l’eau : Anabel Batalla (responsable de la gestion territoriale)
- INCASÒL : représentants du Département du Territoire
Déroulement de la réunion
La réunion a été ouverte par Sílvia Carrillo, qui a rappelé que son objectif était de rechercher, en concertation avec les différentes administrations concernées, des solutions concrètes pour l’avenir de Planas del Rey.
Le secrétaire municipal a ensuite présenté un état des lieux de la situation administrative et juridique de l’urbanisation, en insistant sur les difficultés rencontrées par la commune ainsi que sur les contraintes financières liées au projet.
Les échanges ont ensuite porté sur plusieurs questions essentielles, notamment :
- la situation juridique de l’urbanisation ;
- les modalités de financement des futurs travaux ;
- l’inscription de Planas del Rey au Registre de la Propriété ;
- les différentes étapes nécessaires à la poursuite du processus de régularisation.
L’Agence catalane de l’eau (ACA) a confirmé que le financement de la future station d’épuration restait prévu, mais qu’il ne pourrait intervenir qu’après la rénovation complète du réseau d’assainissement.
De son côté, l’architecte du Conseil comarcal a rappelé l’existence d’une décision de justice interdisant toute nouvelle construction tant que l’urbanisation ne serait pas officiellement inscrite au Registre de la Propriété.
Principales conclusions
À l’issue de la réunion, les participants ont convenu de la nécessité de procéder à l’inscription de Planas del Rey au Registre de la Propriété de Falset, considérée comme une étape indispensable à la poursuite du dossier.
Ils ont également estimé nécessaire de réviser le projet d’urbanisation initial, devenu en partie obsolète au regard des réalités techniques, administratives et financières actuelles.
Enfin, plusieurs intervenants ont souligné l’intérêt d’adapter les exigences techniques prévues à l’origine, jugées aujourd’hui trop ambitieuses, afin d’aboutir à un projet plus réaliste et économiquement soutenable.
27/01/2025
Domingo Ripollès
