Un rechazo claro al plan del Ayuntamiento de Pratdip
Estimados socios, simpatizantes y propietarios de Planas del Rey,
A solicitud del partido político Avança Pratdip, publicamos a continuación un modelo de alegación para completar y presentar ante el Ayuntamiento de Pratdip. Este documento se opone formalmente al nuevo proyecto de reparcelación.
Recordamos que nuestra asociación « Asociación de Vecinos de Planes del Rei (SOSPlanas) » presentó el 29 de diciembre de 2021 ante el Ayuntamiento un recurso de alzada solicitando:
- no aprobar definitivamente el proyecto de reparcelación de la zona PAU4,
- ni inscribirlo en el Registro de la Propiedad de Falset,
debido a las omisiones y errores jurídicos que contiene dicho proyecto.
Ver y consultar el Recurso de alzada aquí.
Una denuncia penal presentada
Gracias a sus numerosas adhesiones, nuestro abogado presentó el 26 de enero de 2022 una denuncia penal ante el Juzgado de Instrucción de Reus contra:
- el alcalde de Pratdip, Sr. Joan Rovira Vernet,
- y la secretaria del Ayuntamiento, Sra. Izaskun Larroya Robert.
Les mantendremos informados sobre la evolución de estos procedimientos, que esperamos sean decisivos.
Por la Asociación de Vecinos de Planes del Rei (SOSPlanas)
El Presidente, Gérard Marais
Procedimiento para enviar su alegación
A continuación encontrará la carta de alegación para rellenar y presentar en el Ayuntamiento:
- Imprima la alegación
- Complétela con su información (nombre, dirección, número de finca, etc.)
- Entréguesela a una persona de confianza actualmente en Planas que pueda presentarla personalmente en el Ayuntamiento de Pratdip.
Esta persona recibirá un número de registro y un recibí oficial que acredita que la alegación ha sido entregada.
Traducción de la carta de alegación
EXPONE:
Como parte interesada en el expediente administrativo citado, y de conformidad con los artículos 119 y siguientes del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Cataluña (Ley 3/2012), mediante el presente documento, y sin perjuicio de lo que se pueda alegar durante el trámite de audiencia, formulo las siguientes alegaciones:
I – Alegaciones formales
El plazo de 15 días concedido para presentar alegaciones contraviene el artículo 119.2.c de la Ley de Urbanismo de Cataluña, que establece un plazo de 30 días. Esta restricción vulnera el derecho a una defensa adecuada de todas las partes interesadas.
II – Alegaciones particulares
En relación con mi propiedad (Finca Registral nº… de Pratdip), la superficie indicada como «superficie imponible» es de … m², mientras que la superficie real es de … m². Esta diferencia afecta tanto a la liquidación provisional como a la definitiva.
III – Alegaciones generales
1. El nuevo proyecto de reparcelación no ha sido aprobado por ninguna entidad jurídica que represente a los propietarios (ni EUCC, ni comunidad de propietarios, etc.). La EUCC fue disuelta por sentencia del TSJC del 21 de julio de 2016, debido a la inacción del Ayuntamiento, que ni siquiera procedió a su liquidación legal. Esta pasividad ha causado un perjuicio grave a los propietarios.
2. El importe denominado «liquidación provisional» es deliberadamente confuso. Pretende dar por válido un proyecto de 2009 que, por negligencia del Ayuntamiento, no se ejecutó a tiempo. La nueva valoración incrementa el coste en más del 20 %. Esta cantidad, que se pretende inscribir en el Registro de Falset, debería ser votada en pleno del Ayuntamiento y aprobada por la mayoría de los propietarios.
3. El proyecto incluye la parcela catastral 3741626CF2434S0001AB (véase expediente administrativo 125/2021), compuesta por zonas verdes y servicios ya recepcionados por el Ayuntamiento. Estas zonas son ahora de titularidad municipal y no deben ser cargadas a los propietarios.
CONCLUSIÓN – SOLICITO:
Que se admita este documento tal como se presenta, que se tengan por formuladas las alegaciones en él contenidas, y que se declare nulo el proyecto de reparcelación, por vicios tanto de forma como de fondo.
