Lo que dice la justicia catalana sobre la duración de una EUCC: ¡un máximo de cinco años!
El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) estableció claramente en su sentencia nº 184/2013 de 21 de julio de 2016 que la obligación de mantener una urbanización solo puede imponerse a los propietarios por un período máximo de cinco años. Pasado este plazo, corresponde al ayuntamiento hacerse cargo.
Esto es lo que señalan exactamente los jueces:
« La disposición transitoria 7ª, apartado 3, del Decreto Legislativo 1/1990 de 12 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la legislación urbanística vigente en Cataluña, estipula que “la obligación de conservar y mantener la urbanización impuesta a los propietarios no podrá durar más de cinco años. Durante ese plazo, el ayuntamiento deberá adoptar las medidas fiscales o de fomento necesarias para poder asumir, en adelante, la carga impuesta transitoriamente a los propietarios.” »
Es decir, a partir del 13 de julio de 1990 (fecha de entrada en vigor de dicho decreto), el Ayuntamiento de Pratdip tenía cinco años — hasta 1995 — para hacerse cargo de Planas del Rey. Pasado este plazo, seguir imponiendo esta responsabilidad a los propietarios es contrario a la ley.
La disolución legal de la EUCC pronunciada en 2016
La misma sentencia añade:
« Por lo tanto, procede estimar el recurso contencioso-administrativo en relación con la solicitud de disolución de la Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación (EUCC). (…) En consecuencia, DECLARAMOS LA DISOLUCIÓN de dicha EUCC. »
« Esta resolución es firme y contra ella no cabe recurso de casación. »
El análisis de nuestro abogado, Jordi Barquin
Tras recibir la sentencia, nuestro abogado escribió:
« Estimados propietarios,
Hemos tenido conocimiento de la sentencia sobre la ilegalidad de la EUCC. El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, en su sentencia nº 184/2013 de 21 de julio de 2016, ha decretado la disolución de la entidad. Esto significa que la EUCC y sus miembros ya no tienen ningún poder: no pueden establecer cuotas, ni pagar mantenimientos, ni gestionar gastos.
Se abre ahora un período de trabajo intenso para obligar al ayuntamiento a recepcionar oficialmente la urbanización, cesar los pagos de cuotas, detener los gastos vinculados a la reurbanización y cerrar las cuentas al 14 de septiembre de 2016. »
Jordi Barquin de Cozar, abogado y mediador
Una sentencia solo se aplica si se solicita su ejecución
En España, una sentencia solo es ejecutable si alguien solicita su aplicación. Tan pronto como comprendimos que el Ayuntamiento de Pratdip no aplicaría voluntariamente la sentencia, nuestro abogado presentó, a finales de septiembre de 2016, una solicitud ante el juez de ejecución de sentencias.
El ayuntamiento debería recibir la notificación oficial de este juez en los próximos días. Cabe destacar que negarse a ejecutar una sentencia judicial es un delito político, sancionable penalmente.
¿Puede un decreto municipal estar por encima de una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña?
Veremos si un simple decreto municipal puede anular una sentencia firme de un Tribunal Superior de Justicia, basada en un decreto legislativo nacional.
Si ese fuera el caso, habría que plantearse seriamente dejar el país.
Cualquier residente de Planas puede solicitar la ejecución de la sentencia
Cualquier propietario puede solicitar a un abogado que interponga ante el Juez de Ejecución una demanda para hacer cumplir la sentencia de disolución de la EUCC.
Para ello, ponemos a disposición la sentencia completa para quien la solicite.
Por la Asociación de Vecinos de Planes del Rei
La Secretaria: Frédérique Burgos
El Presidente: Gérard Marais
