Burgerlijke reflectie over het project voor de herwaardering van de infrastructuren van Planas en over de financiële deelname van de bewoners
Een langverwacht project, maar tegen welke prijs?
Al meerdere jaren spreekt het gemeentebestuur van Pratdip over een grootschalig renovatieproject voor de urbanisatie Planas del Rey: volledige vernieuwing van het drinkwaternetwerk, rehabilitatie van het afvalwatersysteem en herstel van de wegen.
De totale kostprijs van deze werken wordt geraamd op ongeveer 11 miljoen euro — ongeveer 6 miljoen voor water en sanering, en 5 miljoen voor de wegenwerken.
De gemeente heeft een lening van 350.000 € aangevraagd bij een bankinstelling, voorgesteld als een eerste stap naar de uitvoering van deze werken.
Maar een belangrijke vraag blijft onbeantwoord: wie zal moeten betalen?
Tussen hoop en bezorgdheid
Na jaren van beloften en stilzwijgen ontvangen veel bewoners deze aankondigingen met opluchting.
De herhaalde wateronderbrekingen, de slechte staat van de wegen en het gebrek aan onderhoud van de infrastructuren zijn ondraaglijk geworden.
Maar anderen, voorzichtiger, vrezen dat dit project, als het slecht wordt beheerd, zal leiden tot een nieuw onrecht voor de eigenaars: dat zij de werken moeten financieren die normaal gezien tot de gemeentelijke verantwoordelijkheid behoren.
Een nog steeds juridisch onzeker project
Nog vóór men over financiering spreekt, moet worden opgemerkt dat de juridische situatie van de urbanisatie onduidelijk blijft.
De door de gemeente genoemde herverkaveling (reparcelación) is nog steeds niet gevalideerd door het kadasterregister van Falset. Zolang deze goedkeuring uitblijft, blijven de perceelsgrenzen en het eigendomsrecht juridisch onbepaald. Dit verhindert elke actualisering van het kadaster en bemoeilijkt de berekening van lokale belastingen of de aanvraag van openbare subsidies.
Daarbij komt nog een ander, zelden genoemd element: de EUCC van Planas del Rey, hoewel ontbonden bij vonnis in 2016, is nooit formeel geliquideerd. Deze situatie laat onzekerheid bestaan over de financiële verantwoordelijkheden en over het daadwerkelijke eigendom van de infrastructuren. Zolang deze liquidatie niet is geregistreerd, kan de gemeente de netwerken moeilijk officieel overnemen of werken uitvoeren zonder het risico de wettigheid ervan in vraag te stellen.
Met andere woorden, het aangekondigde renovatieproject berust op fragiele administratieve fundamenten. Vooraleer men een financiële bijdrage van de bewoners vraagt, zou het logisch zijn dat de gemeente eerst deze essentiële punten verduidelijkt. Zo niet, dan riskeert elke investering gebaseerd te zijn op een onstabiele juridische basis — en een nieuw onrecht te creëren voor de eigenaars van Planas.
Voor noodzakelijke transparantie en overleg
Het is de moeite waard eraan te herinneren dat de Catalaanse wetgeving de gemeenten verplicht om minimale diensten te garanderen aan al hun inwoners, ongeacht de stedenbouwkundige situatie van hun wijk. Drinkwatervoorziening, openbare verlichting, onderhoud van de wegen en afvalinzameling maken deel uit van deze fundamentele verplichtingen.
Het vonnis van de ontbinding van de EUCC in 2016 bevestigde bovendien dat de gemeente Pratdip deze verantwoordelijkheden niet langer mocht delegeren aan een private entiteit, noch van de bewoners specifieke bijdragen mocht eisen.
In deze context mag de herwaardering van Planas del Rey niet worden voorgesteld als een gunst, maar als het inhalen van een achterstand die zich gedurende decennia heeft opgebouwd.
De herwaardering van Planas del Rey is een noodzaak die niemand betwist. Maar ze moet gebeuren met duidelijkheid, respect voor de wet en gelijkheid tussen de burgers.
De bewoners kunnen niet worden verzocht bij te dragen zolang de verantwoordelijkheden van de gemeente, de kadastrale situatie en de liquidatie van de voormalige onderhoudsvereniging niet definitief zijn geregeld.
Het is nu aan de gemeente om een duidelijk tijdschema, een transparant financieringsplan en een ondubbelzinnige verbintenis over de verdeling van de kosten voor te leggen.
Alleen onder deze voorwaarden zullen de eigenaars kunnen instemmen met een gemeenschappelijk, rechtvaardig en duurzaam project, in dienst van de volledige herintegratie van Planas del Rey binnen de gemeente Pratdip.
Asociación Vecinos de Planes del Rei (SOSPlanes)
