Wat zegt de Catalaanse justitie over de levensduur van een EUCC: maximaal vijf jaar!
Het Hooggerechtshof van Catalonië (TSJC) heeft in zijn arrest nr. 184/2013 van 21 juli 2016 duidelijk vastgesteld dat de verplichting om een urbanisatie te onderhouden slechts gedurende een maximale periode van vijf jaar aan de eigenaars kan worden opgelegd. Daarna moet de gemeente deze verantwoordelijkheid op zich nemen.
Dit is wat de rechters precies stellen:
“De zevende overgangsbepaling, paragraaf 3, van het wetsbesluit 1/1990 van 12 juli, tot goedkeuring van de geconsolideerde tekst van de geldende stedenbouwwetgeving in Catalonië, bepaalt dat ‘de verplichting om de urbanisatie te onderhouden en te behouden, opgelegd aan de eigenaars, niet langer dan vijf jaar mag duren. Binnen deze termijn moet de gemeente de fiscale of stimuleringsmaatregelen nemen die nodig zijn om de tijdelijk aan de eigenaars opgelegde last over te nemen.’”
Met andere woorden, vanaf 13 juli 1990 (de datum van inwerkingtreding van dit decreet), had de gemeente Pratdip vijf jaar — tot 1995 — om de verantwoordelijkheid voor Planas del Rey op zich te nemen. Na deze termijn is het onwettig om deze verantwoordelijkheid nog langer aan de eigenaars op te leggen.
De wettelijke ontbinding van de EUCC uitgesproken in 2016
In hetzelfde arrest staat verder:
“Het beroep in administratief geschil betreffende het verzoek tot ontbinding van de Samenwerkende Stedenbouwkundige Instantie voor het Onderhoud (EUCC) wordt dus gegrond verklaard. (…) Bijgevolg VERKLAAR WIJ DE ONTBINDING van genoemde EUCC.”
“Deze beslissing is definitief en kan niet worden aangevochten.”
Analyse van onze advocaat, Meester Jordi Barquin
Bij ontvangst van het arrest schreef onze advocaat het volgende:
“Beste eigenaars,
Wij hebben kennisgenomen van het arrest over de onwettigheid van de EUCC. Het Hooggerechtshof van Catalonië heeft in zijn arrest nr. 184/2013 van 21 juli 2016 de ontbinding van de entiteit uitgesproken. Dit betekent dat de EUCC en haar leden geen enkele bevoegdheid meer hebben: ze mogen geen bijdragen meer innen, geen onderhoudskosten meer betalen, en geen uitgaven meer beheren.
Er begint nu een intensieve periode van werk om de gemeente te dwingen de urbanisatie officieel over te nemen, het innen van bijdragen te stoppen, de herinrichtingskosten stop te zetten en de rekeningen af te sluiten per 14 september 2016.”
Jordi Barquin de Cozar, advocaat en bemiddelaar
Een vonnis is alleen van toepassing als er om uitvoering wordt verzocht
In Spanje is een vonnis slechts uitvoerbaar als iemand de uitvoering ervan vraagt. Zodra we beseften dat de gemeente Pratdip het arrest niet vrijwillig zou toepassen, heeft onze advocaat eind september 2016 een verzoek ingediend bij de rechter belast met de tenuitvoerlegging van vonnissen.
De gemeente zou binnen enkele dagen de officiële kennisgeving van deze rechter moeten ontvangen. Ter herinnering: het weigeren om een rechterlijk vonnis uit te voeren is een politieke misdaad, strafbaar onder het strafrecht.
Kan een gemeentelijk decreet boven een arrest van het Catalaanse Hooggerechtshof staan?
We zullen zien of een eenvoudig gemeentelijk decreet een definitief arrest van een Hooggerechtshof, gebaseerd op een nationaal wetsbesluit, ongedaan kan maken.
Als dat het geval zou zijn, is het misschien tijd om het land te verlaten.
Elke bewoner van Planas kan vragen om het vonnis uit te voeren
Elke eigenaar kan een advocaat vragen om de Rechter voor Tenuitvoerlegging te benaderen om de toepassing van het vonnis tot ontbinding van de EUCC af te dwingen.
Hiervoor stellen wij het volledige vonnis ter beschikking aan iedereen die erom vraagt.
Voor de Vereniging van Eigenaars van Planes del Rei
De Secretaris: Frédérique Burgos
De Voorzitter: Gérard Marais
