Een stedenbouwkundig project goedgekeurd en wettelijk omkaderd
Op 13 oktober 1964 keurt het Spaanse Ministerie van Stedenbouw officieel een Plan Parcial de Ordenación (Gedeeltelijk Stedenbouwkundig Plan) goed voor het gebied dat toen “Planes del Rey” werd genoemd. Dit fundamentele document, ondertekend door de Directeur-Generaal van Stedenbouw, legt de technische en administratieve regels vast voor de oprichting van een nieuwe stedelijke kern in Pratdip.
Dit plan omvat:
- De indeling van het gebied in bouwpercelen met bestemmingen voor woningen, hotels en diensten.
- De creatie van collectieve voorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, scholen, tuinen, een gezondheidscentrum, enz.
- Een reeks precieze voorschriften over bouwlijnen, gebouwhoogten, te gebruiken materialen en de afstand tussen de woningen.
Een technisch maar fundamenteel document
Dit gedeeltelijke plan gaat vergezeld van gedetailleerde stedenbouwkundige verordeningen: meer dan twintig artikelen die volumes, gevels, omheiningen, daken, openbare ruimte en onderhoudsverplichtingen regelen. Het doel is duidelijk: zorgen voor een harmonieuze en duurzame urbanisatie.
In het bijzonder bepalen de artikelen 17 tot 21 dat elke eigenaar verantwoordelijk blijft voor het onderhoud van zijn perceel, inclusief de trottoirs en tuinen die aan zijn eigendom grenzen. Dit doet niets af aan de verantwoordelijkheid van de gemeente voor de algemene openbare infrastructuur (wegen, verlichting, riolering).
Een project goedgekeurd door de overheid
Dit Gedeeltelijk Stedenbouwkundig Plan (Plan Parcial de Ordenación) werd opgesteld in overeenstemming met de destijds geldende wetgeving en volgde alle vereiste stappen: officiële indiening van het project, technische goedkeuring, openbare aankondiging en definitieve goedkeuring door het bevoegde ministerie.
Historische documenten, zoals die hier worden gepresenteerd, bewijzen de wettigheid en administratieve omkadering van de ontwikkeling van de urbanisatie Planas del Rey. Ze tonen ook aan dat de urbanisatie op gestructureerde wijze werd gepland, met collectieve voorzieningen, wegen, een rioleringsnetwerk, groene zones, sportfaciliteiten en woonwijken geïntegreerd in een globaal plan.
Dit plan vormt ook vandaag nog een essentiële juridische en historische basis om de indeling van Planas del Rey en de oorspronkelijke verbintenissen van de ontwikkelaars en de overheid te begrijpen.
Daarom verdient het om gekend en geraadpleegd te worden door alle eigenaars en bewoners.
