El 26 de febrero de 2001 se elabora un proyecto de convenio («convenio») para encuadrar la ejecución de los trabajos de infraestructuras y la organización de su recepción/gestión en Planas del Rey (Planes del Rei). Este proyecto se inscribe en la continuidad de las gestiones técnicas y financieras iniciadas a finales de los años 1990.
1) Partes implicadas
- Ayuntamiento de Pratdip (entidad competente).
- ECU – Entidad Colaboradora Urbanística.
- Posibles organismos colaboradores (p. ej., Consell Comarcal), según el perímetro del convenio.
2) Objeto del convenio
- Ejecución de los trabajos de urbanización: viales, agua potable, saneamiento, alumbrado público, zonas verdes, redes.
- Cesiones obligatorias y modalidades de recepción de las obras por parte del municipio.
- Organización de la gestión (mantenimiento, servicios mínimos) tras la recepción.
3) Perímetro técnico
- Definición de los sectores y lotes de obra afectados.
- Referencias a los proyectos técnicos, mediciones y planos.
- Fases eventuales (trabajos prioritarios, trabajos complementarios).
4) Financiación y reparto de costes
- Fuentes de financiación: subvenciones, participación municipal, otras aportaciones.
- Claves de reparto y calendario de pagos.
- Garantía contra la doble carga para los propietarios (impuestos municipales vs. contribuciones temporales) una vez formalizada la recepción.
5) Calendario y fases
- Plazos de ejecución, hitos y recepciones parciales/final.
- Coordinación de licitaciones y de la dirección de obra.
6) Obligaciones y garantías
- Controles técnicos, penalizaciones en caso de retraso/no conformidad.
- Garantías de buena ejecución, responsabilidad durante y después de las obras.
- Compromiso del municipio de asegurar los servicios mínimos tras la recepción.
7) Cláusulas jurídicas
- Base legal urbanística y competencias de cada parte.
- Resolución de controversias, resolución (rescisión) y posibles nulidades.
8) Contexto y cronología útil
- 1998: presupuesto de infraestructuras y valoración detallada.
- 1999: preacuerdo de concesión de subvención y seguimiento en Consejo Rector / Asamblea General.
- 2001: formalización de un marco contractual (proyecto de «convenio») para ejecutar y recepcionar.
9) Puntos a verificar / completar
- Identificación exacta de las partes (denominación oficial, representantes).
- Importes, claves de cofinanciación y perímetro técnico preciso.
- Cláusulas de recepción, mantenimiento y servicios mínimos posteriores a la recepción.
- Cláusulas de resolución / penalizaciones en caso de inacción.
10) Lo que esto cambia para los habitantes
- Un marco formal para realizar las obras y transferir de forma duradera la gestión al municipio.
- La reducción del riesgo de cargas privadas recurrentes tras la recepción.
- Una base clara para exigir la ejecución y la calidad de los servicios públicos.
