Wat is de IRNR in Spanje?
Alle buitenlandse niet-inwoners van Spanje zijn verplicht om bij het belastingkantoor (Hacienda) aangifte te doen van de inkomsten (financieel, beroepsmatig, lonen, pensioenen) die zij in Spanje hebben gegenereerd tijdens het jaar en/of van het onroerend goed dat zij hebben gekocht. Als eigenaar moet u deze aangifte invullen, ongeacht of u huurinkomsten genereert of niet.
Wat is de belastinggrondslag en het tarief voor de IRNR?
Als u een woning hebt gekocht als tweede verblijf, ongeacht of u er verblijft of niet, bedraagt de belastinggrondslag 1,1% van de kadastrale waarde van het onroerend goed. In het geval van huurinkomsten in Spanje bestaat de belastinggrondslag uit het verschil tussen de ontvangen huurinkomsten en de gemaakte kosten voor het onroerend goed.
Het belastingtarief is in beide gevallen vergelijkbaar. Dit tarief werd gewijzigd bij de Spaanse belastinghervorming van 2014:
- 2012 – 2013 – 2014: 24,75%
- tot juli 2015: 20%
- sinds juli 2015: 19,50%
- 2016: 19%
- 2017: 19%
- 2018: 19%
Hoe de IRNR-belasting in Spanje aangeven?
In tegenstelling tot de onroerendezaakbelasting (IBI), die wordt geheven door de gemeente waar uw eigendom zich bevindt, bent u zelf verantwoordelijk voor het berekenen, invullen en indienen van het aangifteformulier voor de IRNR bij het belastingkantoor, jaarlijks of per kwartaal. U kunt echter ook een fiscaal vertegenwoordiger aanstellen om deze formaliteit voor u te regelen.
