Op 28/12/2010 keuren de Gemeente Pratdip en het Consell Comarcal del Baix Camp een bijlage bij het oorspronkelijke convenant goed, om het kader van de uitzonderlijke en subsidiaire beheersing van het drinkwater in Planas del Rey (Planes del Rei) uit te breiden.
Deze bijlage voert voor het eerst maatregelen van onderhoud en inspectie van het netwerk in, toevertrouwd aan Comaigua SL.
1) Context en rechtvaardiging
- Eigendom van het netwerk: de binneninstallaties voor water blijven eigendom van de eigenaars, nooit overgedragen of ontvangen wegens hun veroudering.
- Beperkte gemeentelijke bevoegdheid: de gemeente kan het gewone beheer niet opnemen zolang er geen herverkaveling en officiële ontvangst van de urbanisatiewerken is.
- Juridisch kader: verschillende arresten (2013, TSJC 2016) bevestigen dat de gemeente geen gewone bevoegdheid heeft; zij handelt enkel uitzonderlijk en subsidiair (art. 21.1.m van Wet 7/1985).
- Financiële last: de financiering rust volledig op de eigenaars van de private urbanisatie.
2) Nieuwe acties voorzien in de bijlage
- Toezicht, inspectie en correctief onderhoud van het netwerk 24u/24 en 365 dagen/jaar.
- Installatie van telegestuurde systemen en algemene meters (geleverd door de exploitant, gefactureerd aan de abonnees).
- Jaarlijkse reiniging van de waterreservoirs.
Deze onderhoudstaken worden toevertrouwd aan Comaigua SL, als gespecialiseerde exploitant aangewezen door het Consell Comarcal.
3) Kosten en financiering
- Jaarbedrag: 49.485,29 € + BTW.
- Opsplitsing: personeel (20.367,73 €), reiniging reservoirs (4.417 €), materiaal (17.875 €), algemene kosten (6.825,58 €).
- Facturatie: de kost wordt volledig doorgerekend aan de gebruikers van Planas del Rey.
4) Duur en beëindiging
- Duur: 1 jaar, uitdrukkelijk jaarlijks verlengbaar.
- Vroegtijdige beëindiging: mogelijk eenzijdig door een van beide partijen met 3 maanden opzeg, of in onderling akkoord.
5) Praktische gevolgen
- Geen ontvangst: de formaliseri
ng van de bijlage geldt niet als ontvangst van de urbanisatie, zelfs niet gedeeltelijk. - Minimale dienstverlening: de interventie heeft enkel tot doel toegang tot water als basisvoorziening te garanderen, zonder volledige gemeentelijke verantwoordelijkheid.
- Last voor de eigenaars: kosten en investeringen blijven ten laste van de bewoners.
