Dit vonnis van 23 november 1993, uitgesproken door het Tribunaal van Falset, maakt deel uit van de stappen die sinds 1988 zijn ondernomen om de urbanisatie Planes del Rei te regulariseren: het beslecht de kwestie van de verplichte overdrachten (wegen, groenzones, voorzieningen) en verduidelijkt de verplichtingen van de promotor en de Gemeente Pratdip.
Beslissing van het Tribunaal van Falset (23/11/1993)
- Verplichting tot uitvoering van de wettelijke overdrachten voorzien door de Stedebouwwet en het Partieel Plan.
- De promotor (en, in voorkomend geval, zijn schuldeiserscommissie) moet de overdrachten formaliseren voor de notaris.
- De Gemeente Pratdip heeft de verplichting te aanvaarden de overgedragen infrastructuren en gemeenschappelijke terreinen.
Aard van het document
- Type: Vonnis van het Tribunaal van Falset.
- Datum: 23 november 1993.
- Partijen: Promotor Francisco (Francis) Lebasque en zijn schuldeiserscommissie / Gemeente Pratdip.
- Doel: Uitvoering van de verplichte overdrachten en aanvaarding door de gemeente.
Context
- Het Partieel Plan voorzag van meet af aan in kosteloze en verplichte overdrachten (wegen, groenzones, voorzieningen).
- Ondanks toezeggingen van de promotor (met name in 1977) waren de overdrachten niet geformaliseerd.
- In 1988 en vervolgens 1990 werden administratieve en notariële stappen ondernomen (waaronder verzoeken aan de schuldeiserscommissie), zonder definitief resultaat.
Juridische draagwijdte
- Wederzijdse verplichting: de promotor/schuldeisers moeten overdragen; de gemeente moet aanvaarden.
- Verduidelijking van bevoegdheden: de aanvaarding door de gemeente is niet facultatief maar verplicht door de Stedebouwwet en het Partieel Plan.
- Bindend effect: het vonnis maakt een einde aan een reeks administratieve vertragingen en legt de uitvoering op.
Opmerkingen en tegenstrijdigheden
Het vonnis verwerpt het argument dat de Gemeente Pratdip geen bevoegdheid zou hebben gehad om in te grijpen in Planas del Rey: zij is uitdrukkelijk verplicht de overdrachten te aanvaarden. Het latere niet-uitvoeren verklaart grotendeels de voortdurende onregelmatigheid van de urbanisatie.
Samenvatting
Op 23 november 1993 bevestigde het Tribunaal van Falset de verplichting tot uitvoering van de overdrachten en de corresponderende verplichting tot aanvaarding door de gemeente. Deze beslissing vormt een belangrijke juridische mijlpaal in het dossier van Planes del Rei.
