Op 21 juni 2024 geeft het Kadaster van Falset een nota simple informativa af betreffende finca nr.1169, gelegen op het grondgebied van Pratdip, behorend tot de urbanisatie Planas del Rey. Het document vermeldt de juridische situatie, de eigendom en de lasten die dit perceel treffen, inclusief de sportzones en de wegen.
1) Beschrijving van de finca
- Ligging : Gemeente Pratdip, partij « Las Planas », tegenwoordig urbanisatie Planas del Rey.
- Oppervlakte : 3 hectare, 75 are, 51 centiare na verschillende afscheidingen.
- Voorzieningen : sportzone met een olympisch zwembad, kinderbad, vijf tennisbanen, tuinen, wandelpaden en parkeerzones.
- Bestemming : de oppervlakte is verdeeld over de wegen van de urbanisatie en de gemeenschappelijke voorzieningen.
2) Eigendom
- Eigenaar : Gemeente Pratdip, NIF P4312000E.
- Wijze van verkrijging : Overdracht toegestaan door de Rechtbank van Eerste Aanleg nr.1 van Falset (Protocol nr.195 van 24/12/2001).
- Inschrijving : 4e inschrijving, Deel 943, Boek 36, Folio 223, gedateerd 13/03/2002.
3) Lasten en erfdienstbaarheden
- Reële en eeuwigdurende erfdienstbaarheid : de sportvoorzieningen, wegen, water- en rioleringsnetwerken zijn bestemd voor gebruik door alle percelen van de urbanisatie (notariële akte van 13/08/1968, inschrijving 27/08/1968).
- Opmerkingen : de finca was in 1973 onderwerp van een gerechtelijk akkoord dat door de schuldeisers werd aanvaard; zij genoot ook van tijdelijke fiscale vrijstellingen (2002).
4) Gevolgen en reikwijdte
- Het kadaster bevestigt dat de Gemeente Pratdip sinds 2002 officieel eigenaar is van de finca.
- Tegenover wat de gemeente vaak beweerde, wordt in dit document geen melding gemaakt van een EUCC noch van een Entidad Colaboradora Urbanística.
- Deze situatie toont aan dat de gemeente juridisch verantwoordelijk is voor de gemeenschappelijke infrastructuren van Planas del Rey, krachtens de kadastrale inschrijving.
