Op 20 september 2021 dient de Asociación de Vecinos de Les Planes del Rei bij de Gemeente Pratdip een officieel verzoekschrift in om de wettelijke verplichtingen van de gemeente in herinnering te brengen en uitleg te vragen over de situatie van de urbanisatie. Het document steunt op de geldende wetgeving en op verschillende gerechtelijke uitspraken in het voordeel van de bewoners.
1) Juridische basis
- Artikel 66 van Wet 39/2015 : recht om een administratief verzoekschrift in te dienen.
- Artikel 26 van Wet 7/1985 : gemeentelijke verplichting om minimum openbare diensten te leveren (openbare verlichting, drinkwater, riolering, afvalinzameling, reiniging, wegen, enz.).
2) Situatie van de urbanisatie
- De bewoners van Planas betalen de IBI en de meerwaardebelasting bij vastgoedtransacties.
- De urbanisatie is geclassificeerd als stedelijke grond en voldoet aan de voorwaarden van bouwrijpe grond (solar) : wegen, water, elektriciteit, riolering (art. 29 DL 1/2010).
3) Herinnerde jurisprudentie
- TSJC – 25 januari 2008 (Vonnis nr. 75/2008) : veroordeelt de gemeente, bevestigt dat drinkwater en afvalinzameling tot de gemeentelijke bevoegdheid behoren, niet tot de Entitat Urbanística Col·laboradora de Conservació (EUCC).
- Rechtbank van Falset – 23 november 1993 : verplicht de verkavelaar om de openbare infrastructuren (wegen, groenzones, verlichting, riolering, waterput) kosteloos aan de gemeente over te dragen.
4) Aanvraag aan de gemeente
- Bevestigen of Planas del Rei de status van bouwrijpe grond (solar) heeft.
- Uitleggen waarom belastingen (IBI en meerwaarde) worden geïnd als de gemeente de urbanisatie niet officieel heeft overgenomen.
- Verantwoorden waarom het vonnis van 1993, definitief geworden bij gebrek aan beroep, niet is uitgevoerd.
