In juli 1986 informeert de advocaat van de gemeenschap de eigenaars over gegevens uit het Kadaster van Falset betreffende een onroerend goed gelegen in Pratdip, ingeschreven onder Perceel nr. 1.331, eigendom van Francisco Lebasque, promotor van de urbanisatie Planas del Rey.
1) Doel en bron van het document
- Doel: overdracht aan de eigenaars van de registratiegegevens betreffende Perceel nr. 1.331.
- Bron: Kadaster van Falset (provincie Tarragona).
- Datum: juli 1986 (brief opgesteld in Reus).
2) Registratiegegevens
- Eigendom: goed ingeschreven op naam van Francisco Lebasque (promotor).
- Oppervlakte: 30.000 m².
3) Beschreven voorzieningen en inrichtingen
- Zwembad met filtersysteem en springplank.
- Kinderzwembad met kleedkamers.
- Vijf tennisbanen.
- Minigolf.
- Tuin en speeltuin.
4) Lasten en juridische situatie
- Onderworpen aan een «Convenio de Suspensión de Pagos» (procedure van betalingsopschorting / voorfaillissement).
- Geen andere lasten ingeschreven: geen beslagen, geen hypotheken ten gunste van de Staat of andere schuldeisers.
5) Reikwijdte en implicaties
- Privékarakter van de recreatieve voorzieningen (zwembaden, tennis, enz.): niet overgedragen aan de gemeente en niet geïntegreerd in het openbaar of gemeenschappelijk domein op het moment van inschrijving.
- De betalingsopschorting in 1986 toont het economische failliet van de promotor aan, wat de afwezigheid van gemeentelijke integratie van de infrastructuur in die periode verklaart.
- De afwezigheid van andere lasten kan erop wijzen dat de gemeente geen stappen heeft ondernomen om deze voorzieningen terug te vorderen of er erfdienstbaarheden op te vestigen, ondanks hun collectief gebruik.
6) Mogelijke toepassingen in onze acties
- Bewijzen dat de recreatieve voorzieningen nooit wettelijk aan de gemeente of de EUCC zijn overgedragen.
- Documenteren dat de faillissementssituatie van de promotor al vroeg bekend was, waardoor het onverantwoord was een privaat beheermodel via de EUCC te handhaven.
- Integreren van dit element in het historisch en juridisch dossier over de ontwikkeling van Planas del Rey en de gemeentelijke tekortkomingen.
