Esta sentencia del 23 de noviembre de 1993, dictada por el Tribunal de Falset, se inscribe en la continuidad de las gestiones emprendidas desde 1988 para regularizar la urbanización Planes del Rei: resuelve la cuestión de las cesiones obligatorias (viales, zonas verdes, equipamientos) y clarifica las obligaciones del promotor y del Ayuntamiento de Pratdip.
Decisión del Tribunal de Falset (23/11/1993)
- Obligación de ejecutar las cesiones legales previstas por la Ley del Suelo y el Plan Parcial.
- El promotor (y, en su caso, su comisión de acreedores) debe formalizar las cesiones ante notario.
- El Ayuntamiento de Pratdip tiene la obligación de aceptar las infraestructuras y terrenos comunes cedidos.
Naturaleza del documento
- Tipo: Sentencia del Tribunal de Falset.
- Fecha: 23 de noviembre de 1993.
- Partes: Promotor Francisco (Francis) Lebasque y su comisión de acreedores / Ayuntamiento de Pratdip.
- Objeto: Ejecución de las cesiones obligatorias y recepción por parte del Ayuntamiento.
Contexto
- El Plan Parcial preveía, desde el origen, cesiones gratuitas y obligatorias (viales, zonas verdes, equipamientos).
- A pesar de compromisos del promotor (notablemente en 1977), las cesiones no se habían materializado.
- En 1988 y luego en 1990, se emprendieron gestiones administrativas y notariales (incluidas solicitudes a la comisión de acreedores), sin resultado definitivo.
Alcance jurídico
- Obligación recíproca: el promotor/los acreedores deben ceder; el Ayuntamiento debe recibir.
- Clarificación de competencias: la recepción por parte del Ayuntamiento no es opcional sino impuesta por la Ley del Suelo y el Plan Parcial.
- Efecto vinculante: la sentencia cierra un ciclo de dilaciones administrativas e impone la ejecución.
Observaciones y contradicciones
La sentencia descarta el argumento según el cual el Ayuntamiento de Pratdip no habría tenido competencia para intervenir en Planas del Rey: se le obliga expresamente a aceptar las cesiones. La no ejecución posterior explica en gran parte la prolongación de la irregularidad de la urbanización.
En resumen
El 23 de noviembre de 1993, el Tribunal de Falset consagra la obligación de ejecutar las cesiones y la obligación correlativa de recepción por parte del Ayuntamiento. Esta decisión constituye un hito jurídico mayor en el expediente de Planes del Rei.
