El 20 de septiembre de 2021, la Asociación de Vecinos de Les Planes del Rei presenta ante el Ayuntamiento de Pratdip una instancia oficial con el fin de recordar las obligaciones legales de la municipalidad y de solicitar explicaciones sobre la situación de la urbanización. El documento se apoya en la legislación vigente y en varias sentencias judiciales favorables a los vecinos.
1) Base jurídica invocada
- Artículo 66 de la Ley 39/2015 : derecho a presentar una instancia administrativa.
- Artículo 26 de la Ley 7/1985 : obligación municipal de prestar los servicios públicos mínimos (alumbrado público, agua potable, alcantarillado, recogida de residuos, limpieza viaria, accesos, pavimentación, etc.).
2) Situación de la urbanización
- Los vecinos de Planas pagan el IBI y la plusvalía en las transacciones inmobiliarias.
- La urbanización está clasificada como suelo urbano y cumple con las condiciones de solar : red viaria, agua, electricidad, alcantarillado (art. 29 DL 1/2010).
3) Jurisprudencia recordada
- TSJC – 25 de enero de 2008 (Sentencia n°75/2008) : condena al Ayuntamiento, confirma que el agua potable y la recogida de residuos son de competencia municipal, no de la Entidad Colaboradora Urbanística (ECU).
- Juzgado de Falset – 23 de noviembre de 1993 : obliga al urbanizador a ceder gratuitamente las infraestructuras públicas (viales, zonas verdes, alumbrado, alcantarillado, pozo de agua).
4) Solicitud formulada al Ayuntamiento
- Confirmar si Planas del Rei tiene la condición de solar.
- Explicar por qué se cobran impuestos (IBI y plusvalía) si el Ayuntamiento no ha recepcionado la urbanización.
- Justificar la no ejecución de la sentencia judicial de 1993, que quedó firme por falta de recurso.
