En julio de 1986, el abogado de la comunidad informa a los propietarios sobre los datos extraídos del Registro de la Propiedad de Falset relativos a un bien situado en Pratdip, inscrito bajo la Finca n.º 1.331, perteneciente a Francisco Lebasque, promotor de la urbanización Planas del Rey.
1) Objeto y fuente del documento
- Objeto: transmisión a los propietarios de los datos registrales relativos a la Finca n.º 1.331.
- Fuente: Registro de la Propiedad de Falset (provincia de Tarragona).
- Fecha: julio de 1986 (carta redactada en Reus).
2) Datos registrales
- Titularidad: bien inscrito a nombre de Francisco Lebasque (promotor).
- Superficie: 30 000 m².
3) Equipamientos y instalaciones descritos
- Piscina con sistema de filtrado y trampolín.
- Piscina infantil con vestuarios.
- Cinco pistas de tenis.
- Mini-golf.
- Jardines y parque infantil.
4) Cargas y situación jurídica
- Sujeto a un «Convenio de Suspensión de Pagos» (procedimiento equivalente a una cesación de pagos / pre-quiebra).
- Ninguna otra carga inscrita: ni embargos, ni hipotecas a favor del Estado u otros acreedores.
5) Alcance e implicaciones
- Carácter privado de los equipamientos de ocio (piscinas, tenis, etc.): no cedidos al ayuntamiento ni integrados en el dominio público o comunitario en la fecha de la inscripción.
- La suspensión de pagos en 1986 revela la insolvencia económica del promotor, lo que explica la ausencia de integración municipal de las infraestructuras en esa época.
- La ausencia de otras cargas puede indicar que el ayuntamiento no emprendió acciones para recuperar estos equipamientos o inscribir servidumbres, a pesar de su uso colectivo.
6) Posibles usos en nuestras gestiones
- Demostrar que los equipamientos de ocio nunca fueron transferidos legalmente al ayuntamiento ni a la EUCC.
- Documentar que la situación de quiebra del promotor era conocida desde temprano, lo que hace irresponsable mantener un esquema de gestión privada a través de la EUCC.
- Integrar este elemento en el expediente histórico y jurídico sobre la evolución de Planas del Rey y las negligencias municipales.
