El 14 de marzo de 2002, el abogado Sabaté, letrado de la ECU (Entidad Colaboradora Urbanística), envía un fax confirmando que las vías, zonas verdes y equipamientos comunes de Planas del Rey (Planes del Rei) están ya inscritos a nombre del Ayuntamiento de Pratdip en el Registro de la Propiedad.
1) Naturaleza del documento
- Tipo: fax jurídico firmado por el abogado Sabaté.
- Destinatario: representantes y propietarios de la urbanización.
- Objeto: información oficial sobre la inscripción en el Registro de la Propiedad de los bienes comunes a nombre del Ayuntamiento.
2) Contenido esencial
- Confirmación escrita de que los actos de cesión han sido otorgados e inscritos a favor del Ayuntamiento de Pratdip.
- Recordatorio del contexto procesal: sentencia del 23/11/1993, auto del 29/10/2001, nota informativa del 13/03/2002.
- Precisión de que la falta de ejecución voluntaria del promotor fue suplida por la decisión judicial (sustitución de voluntad).
3) Alcance jurídico
- La titularidad municipal sobre las vías, zonas verdes y equipamientos está adquirida: la urbanización ya no puede calificarse de “privada” en lo que respecta a estos bienes.
- El Ayuntamiento está obligado a asumir la gestión de estos bienes y a prestar los servicios públicos mínimos.
- La tesis municipal de la no recepción queda desmentida por la inscripción en el Registro de la Propiedad.
4) Consecuencias y efectos
- Derecho de los propietarios a exigir el mantenimiento y la prestación de servicios (agua, alumbrado, vías, saneamiento, residuos).
- Base probatoria para adjuntar a cualquier interpelación al Ayuntamiento, a la Generalitat o al Síndic de Greuges.
- Documento complementario a las resoluciones judiciales de 1993, 2001 y a la nota de 2002.
Palabras clave
- Inscripción en el Registro de la Propiedad – Pratdip – 2002
- Cesión obligatoria y gratuita – Planas del Rey (Planes del Rei)
- Recepción municipal – Servicios públicos mínimos
