{"id":35393,"date":"2026-09-27T22:45:56","date_gmt":"2026-09-27T20:45:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/reparcelacion-de-planas-del-rey-les-premieres-participations-aux-frais-sont-notifiees-aux-proprietaires\/"},"modified":"2026-09-28T12:35:43","modified_gmt":"2026-09-28T10:35:43","slug":"reparcelacion-van-planas-del-rey-de-eerste-bijdragen-in-de-kosten-worden-aan-de-eigenaars-meegedeeld","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/nl\/reparcelacion-van-planas-del-rey-de-eerste-bijdragen-in-de-kosten-worden-aan-de-eigenaars-meegedeeld\/","title":{"rendered":"Reparcelaci\u00f3n van Planas del Rey: de eerste bijdragen in de kosten worden aan de eigenaars meegedeeld"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”Section-Article” module_class=”section-article” _builder_version=”4.18.0″ custom_margin=”0px|0px|0px|0px” custom_padding=”0px|0px|0px|0px” global_colors_info=”{}”][et_pb_row use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ admin_label=”Ligne-Article” module_class=”ligne-article et_pb_row_fullwidth” _builder_version=”4.27.4″ width=”100%” width_tablet=”100%” width_phone=”” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”100%” max_width_tablet=”100%” max_width_phone=”” max_width_last_edited=”on|desktop” custom_margin=”0px||0px||false|false” custom_padding=”0px||0px||false|false” make_fullwidth=”on” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text admin_label=”Texte-Reparcelaci\u00f3n van Planas del Rey: de eerste bijdragen in de kosten worden aan de eigenaars meegedeelds” module_class=”txt-article” _builder_version=”4.27.9″ text_font=”||||||||” header_font=”||||||||” header_2_font=”||||||||” header_3_font=”||||||||” header_4_font=”||||||||” header_5_font=”||||||||” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n

De eigenaars in Planas del Rey beginnen de eerste kennisgevingen te ontvangen waarin hun wordt gevraagd bij te dragen in de kosten die in het kader van de reparcelaci\u00f3n al zijn gemaakt.<\/p>\n

Deze kennisgevingen maken concreet duidelijk wat er nu begint: aan elke eigendom wordt een participatiepercentage<\/span> toegekend, dat wordt gebruikt om de kosten over de betrokken eigenaars te verdelen.<\/p>\n

\n

Een eerste bijdrage in de reeds gemaakte kosten<\/h2>\n

De ontvangen kennisgeving verwijst naar de \u00ab 2n Text Ref\u00f2s del projecte de reparcel\u00b7laci\u00f3 econ\u00f2mica del Pol\u00edgon d\u2019Actuaci\u00f3 4 \u2013 Urbanitzaci\u00f3 Planes del Rei \u00bb<\/span>, die op 1 juli 2022 definitief werd goedgekeurd door de gemeente.<\/p>\n

Dit reparcelaci\u00f3nproject werd op 28 april 2026 ingeschreven in het eigendomsregister van Falset<\/a>.<\/p>\n

Het bedrag dat nu wordt gevorderd, heeft betrekking op reeds gemaakte beheerskosten<\/span>. Het totale bedrag dat hiervoor in de kennisgeving wordt vermeld, bedraagt 357.829,86 \u20ac<\/span>.<\/p>\n

\n

Hoe wordt de bijdrage van elke eigenaar berekend?<\/h2>\n

Aan elke eigendom die onder de reparcelaci\u00f3n valt, wordt een participatiepercentage toegekend. Dit percentage bepaalt welk deel van de kosten voor rekening van die eigendom komt.<\/p>\n

In de hieronder gepubliceerde kennisgeving bedraagt het participatiepercentage dat aan de betrokken eigendom is toegekend 0,39115 %<\/span>.<\/p>\n

De vermelde belastbare grondslag bedraagt 1.156,74 \u20ac<\/span>. Daar komt 242,91 \u20ac btw tegen 21 %<\/span> bij, wat het totale te betalen bedrag op 1.399,65 \u20ac<\/span> brengt.<\/p>\n

Het gevorderde bedrag zal dus voor elke eigenaar verschillend zijn, aangezien het onder meer afhangt van het participatiepercentage dat aan zijn of haar eigendom is toegekend.<\/p>\n

Er blijft natuurlijk \u00e9\u00e9n vraag: hoe werden deze percentages bepaald?<\/span> Dit verdient enige uitleg en we komen erop terug in een volgend artikel over de reparcelaci\u00f3n.<\/p>\n

\n

\u00ab Ik heb niets ondertekend: waarom moet ik betalen? \u00bb<\/h2>\n

Het gaat niet om een overeenkomst die door elke eigenaar afzonderlijk werd ondertekend.<\/p>\n

De verplichting om in de kosten bij te dragen vloeit voort uit de stedenbouwkundige wetgeving en uit het feit dat de eigendom binnen het gebied van de reparcelaci\u00f3n van Planas del Rey ligt.<\/p>\n

De Catalaanse stedenbouwwetgeving bepaalt dat eigenaars binnen een reparcelaci\u00f3nstelsel verplicht zijn bij te dragen in de urbanisatiekosten<\/span>.<\/p>\n

Het is dus niet nodig om een offerte of overeenkomst te hebben ondertekend of individueel toestemming te hebben gegeven om deze verplichting te doen ontstaan.<\/p>\n

Dit betekent echter niet dat een eigenaar een afrekening niet kan betwisten wanneer hij of zij bijvoorbeeld van mening is dat het gevorderde bedrag of het participatiepercentage dat aan de eigendom is toegekend, moet worden nagekeken.<\/p>\n

\n

Deze kennisgeving voorziet in drie betalingstermijnen<\/h2>\n

In het hier voorgestelde geval wordt het bedrag van 1.399,65 \u20ac<\/span> verdeeld over drie betalingstermijnen van 466,55 \u20ac<\/span>.<\/p>\n

De kennisgeving vermeldt ook de wettelijke betalingstermijnen die na ontvangst van toepassing zijn. Wanneer de vrijwillige betalingstermijn is verstreken, kunnen toeslagen, nalatigheidsinteresten en eventueel invorderingskosten worden aangerekend.<\/p>\n

Eigenaars die moeilijkheden ondervinden om het gevorderde bedrag te betalen, kunnen een uitstel of gespreide betaling<\/span> aanvragen. De kennisgeving verwijst hiervoor naar de voorwaarden die zijn vastgelegd in de regelgeving en in de Algemene Verordening van BASE.<\/p>\n

Bekijk de BASE-procedure voor het aanvragen van uitstel of gespreide betaling<\/a>.<\/p>\n

\n

Is dit bedrag definitief?<\/h2>\n

Nee. In de kennisgeving is uitdrukkelijk sprake van een \u00ab voorlopige afrekening \u00bb<\/span>.<\/p>\n

Er wordt verduidelijkt dat deze afrekeningen zullen worden geregulariseerd wanneer de urbanisatiewerken zijn voltooid, aan de hand van de definitieve afrekening.<\/p>\n

Op basis van deze eerste betalingsaanvraag kan vandaag dus nog niet worden bepaald welke totale kosten elke eigenaar uiteindelijk zal moeten dragen<\/span>.<\/p>\n

De kennisgeving verklaart welk bedrag momenteel wordt gevorderd, maar geeft geen volledig beeld van de financiering van het project, de planning van de toekomstige werken of de bedragen die mogelijk nog zullen worden gevraagd.<\/p>\n

Voor een dossier dat zo belangrijk is voor de eigenaars van Planas del Rey, zou meer algemene informatie van de gemeente iedereen helpen om de verschillende stappen beter te begrijpen en te anticiperen op de kosten die mogelijk voor hun rekening zullen komen<\/span>.<\/p>\n

\n

Kan het bedrag worden betwist?<\/h2>\n

Ja. De kennisgeving voorziet in de mogelijkheid om binnen \u00e9\u00e9n maand na ontvangst een recurso de reposici\u00f3n<\/span> in te dienen tegen de afrekening en de invordering ervan.<\/p>\n

BASE stelt een procedure en een formulier ter beschikking om dit bezwaar in te dienen.<\/p>\n

Bekijk de procedure en het formulier voor het indienen van een recurso de reposici\u00f3n<\/a>.<\/p>\n

Let wel: het indienen van een bezwaar schort de betalingsverplichting niet automatisch op. De kennisgeving verduidelijkt dat de procedure alleen kan worden opgeschort in de gevallen en onder de voorwaarden die in de regelgeving zijn vastgelegd.<\/p>\n

Het is daarom belangrijk om de ontvangen kennisgeving zorgvuldig te controleren, met name het participatiepercentage dat aan de eigendom is toegekend, het gevorderde bedrag en de vermelde termijnen.<\/p>\n

\n

Document<\/h2>\n