{"id":35395,"date":"2026-09-27T22:45:56","date_gmt":"2026-09-27T20:45:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/reparcelacion-de-planas-del-rey-les-premieres-participations-aux-frais-sont-notifiees-aux-proprietaires\/"},"modified":"2026-09-28T11:25:49","modified_gmt":"2026-09-28T09:25:49","slug":"reparcelacion-de-planes-del-rei-se-notifican-a-los-propietarios-las-primeras-cuotas-de-urbanizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/reparcelacion-de-planes-del-rei-se-notifican-a-los-propietarios-las-primeras-cuotas-de-urbanizacion\/","title":{"rendered":"Reparcelaci\u00f3n de Planes del Rei: se notifican a los propietarios las primeras cuotas de urbanizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

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Los propietarios de Planes del Rei empiezan a recibir las primeras notificaciones en las que se les solicita participar en los gastos ya realizados en el marco de la reparcelaci\u00f3n.<\/p>\n

Estas notificaciones permiten entender de forma concreta lo que empieza ahora: a cada propiedad se le asigna un porcentaje de participaci\u00f3n<\/span>, que se utiliza para repartir los gastos entre los propietarios afectados.<\/p>\n

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Una primera participaci\u00f3n en los gastos ya realizados<\/h2>\n

La notificaci\u00f3n recibida hace referencia al \u00ab2n Text Ref\u00f2s del projecte de reparcel\u00b7laci\u00f3 econ\u00f2mica del Pol\u00edgon d\u2019Actuaci\u00f3 4 \u2013 Urbanitzaci\u00f3 Planes del Rei\u00bb<\/span>, aprobado definitivamente por el Ayuntamiento el 1 de julio de 2022.<\/p>\n

Este proyecto de reparcelaci\u00f3n fue inscrito en el Registro de la Propiedad de Falset<\/a> el 28 de abril de 2026.<\/p>\n

La cantidad que se reclama ahora corresponde a gastos de gesti\u00f3n ya realizados<\/span>, cuyo importe total indicado en la notificaci\u00f3n asciende a 357 829,86 \u20ac<\/span>.<\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo se calcula la participaci\u00f3n de cada propietario?<\/h2>\n

A cada propiedad incluida en la reparcelaci\u00f3n se le asigna un porcentaje de participaci\u00f3n. Este porcentaje sirve para determinar la parte de los gastos que le corresponde.<\/p>\n

En la notificaci\u00f3n publicada a continuaci\u00f3n, el porcentaje asignado a la propiedad afectada es del 0,39115 %<\/span>.<\/p>\n

La base imponible indicada es de 1 156,74 \u20ac<\/span>. A esta cantidad se a\u00f1aden 242,91 \u20ac de IVA al 21 %<\/span>, lo que da un importe total a pagar de 1 399,65 \u20ac<\/span>.<\/p>\n

Por tanto, la cantidad reclamada a cada propietario ser\u00e1 diferente, ya que depende, entre otros factores, del porcentaje de participaci\u00f3n asignado a su propiedad.<\/p>\n

Queda, naturalmente, una pregunta: \u00bfc\u00f3mo se han determinado estos porcentajes?<\/span> El tema merece algunas explicaciones y volveremos sobre \u00e9l en un pr\u00f3ximo art\u00edculo dedicado a la reparcelaci\u00f3n.<\/p>\n

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\u00abYo no he firmado nada: \u00bfpor qu\u00e9 tengo que pagar?\u00bb<\/h2>\n

No se trata de un contrato firmado individualmente por cada propietario.<\/p>\n

La obligaci\u00f3n de participar en los gastos deriva de la legislaci\u00f3n urban\u00edstica y del hecho de que la propiedad se encuentra dentro del \u00e1mbito afectado por la reparcelaci\u00f3n de Planes del Rei.<\/p>\n

La legislaci\u00f3n urban\u00edstica catalana establece que, en un sistema de reparcelaci\u00f3n, los propietarios tienen la obligaci\u00f3n de participar en los gastos de urbanizaci\u00f3n<\/span>.<\/p>\n

Por tanto, no es necesario haber firmado un presupuesto o un contrato, ni haber dado individualmente el consentimiento, para que exista esta obligaci\u00f3n.<\/p>\n

Esto no significa, sin embargo, que un propietario no pueda impugnar una liquidaci\u00f3n si considera, por ejemplo, que el importe reclamado o el porcentaje de participaci\u00f3n asignado a su propiedad debe ser revisado.<\/p>\n

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Esta notificaci\u00f3n establece tres plazos de pago<\/h2>\n

En el caso presentado aqu\u00ed, la cantidad de 1 399,65 \u20ac<\/span> se reparte en tres pagos de 466,55 \u20ac<\/span>.<\/p>\n

La notificaci\u00f3n recuerda tambi\u00e9n los plazos legales de pago aplicables tras su recepci\u00f3n. Una vez finalizado el periodo voluntario de pago, pueden aplicarse recargos, intereses de demora y, en su caso, gastos de recaudaci\u00f3n.<\/p>\n

Los propietarios que tengan dificultades para abonar la cantidad reclamada pueden solicitar un aplazamiento o fraccionamiento del pago<\/span>. Para ello, la notificaci\u00f3n remite a las condiciones previstas por la normativa y por la Ordenanza General de BASE.<\/p>\n

Consultar el procedimiento de BASE para solicitar un aplazamiento o fraccionamiento del pago<\/a>.<\/p>\n

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\u00bfEs definitiva esta cantidad?<\/h2>\n

No. La propia notificaci\u00f3n habla de una \u00abliquidaci\u00f3n provisional\u00bb<\/span>.<\/p>\n

Precisa que estas liquidaciones se regularizar\u00e1n cuando hayan finalizado las obras de urbanizaci\u00f3n, mediante la cuenta de liquidaci\u00f3n definitiva.<\/p>\n

Por tanto, esta primera solicitud de pago no permite conocer actualmente el coste total que finalmente deber\u00e1 asumir cada propietario<\/span>.<\/p>\n

La notificaci\u00f3n explica la cantidad que se reclama actualmente, pero no ofrece una visi\u00f3n global de la financiaci\u00f3n de la actuaci\u00f3n, del calendario de las futuras obras ni de los importes que todav\u00eda podr\u00edan reclamarse.<\/p>\n

En un asunto de tanta importancia para los propietarios de Planes del Rei, una informaci\u00f3n m\u00e1s global por parte del Ayuntamiento permitir\u00eda a todos comprender mejor las distintas etapas y anticipar los gastos que podr\u00edan corresponderles<\/span>.<\/p>\n

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\u00bfSe puede impugnar el importe?<\/h2>\n

S\u00ed. La notificaci\u00f3n contempla la posibilidad de interponer un recurso de reposici\u00f3n<\/span> contra la liquidaci\u00f3n y su recaudaci\u00f3n, en el plazo de un mes desde su recepci\u00f3n.<\/p>\n

BASE pone a disposici\u00f3n un procedimiento y un modelo para presentar este recurso.<\/p>\n

Consultar el procedimiento y el modelo de recurso de reposici\u00f3n<\/a>.<\/p>\n

Sin embargo, hay que tener en cuenta que la presentaci\u00f3n de un recurso no suspende autom\u00e1ticamente el pago. La notificaci\u00f3n precisa que el procedimiento solo puede suspenderse en los casos y condiciones previstos por la normativa.<\/p>\n

Por ello, es importante revisar detenidamente la notificaci\u00f3n recibida, especialmente el porcentaje de participaci\u00f3n asignado a la propiedad, el importe reclamado y los plazos indicados.<\/p>\n

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Documento<\/h2>\n