[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbSection-Article\u00bb module_class=\u00bbsection-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.18.0″ custom_margin=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb1″ admin_label=\u00bbLigne-Article\u00bb module_class=\u00bbligne-article et_pb_row_fullwidth\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4″ width=\u00bb100%\u00bb width_tablet=\u00bb100%\u00bb width_phone=\u00bb\u00bb width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_tablet=\u00bb100%\u00bb max_width_phone=\u00bb\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb custom_margin=\u00bb0px||0px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px||0px||false|false\u00bb make_fullwidth=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbTexte-2009 \u2013 El proyecto queda definitivamente aprobado, pero el convenio y la reparcelaci\u00f3n siguen retrasando las obras\u00bb module_class=\u00bbtxt-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.9″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb header_4_font=\u00bb||||||||\u00bb header_5_font=\u00bb||||||||\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n
En 2009, el proyecto de urbanizaci\u00f3n de Planes del Rei recibe la aprobaci\u00f3n definitiva. Sin embargo, este avance no resuelve los desacuerdos surgidos el a\u00f1o anterior<\/a>. Una parte de los propietarios sigue cuestionando el convenio con el Ayuntamiento, la responsabilidad de los servicios p\u00fablicos contin\u00faa enfrentando al consistorio y a la ECU, y la reparcelaci\u00f3n se convierte en un paso imprescindible.<\/p>\n Por tanto, no es simplemente un a\u00f1o de espera. Es el momento en que varios asuntos, hasta entonces estrechamente relacionados, empiezan a tramitarse por v\u00edas diferentes.<\/p>\n La Junta de Govern Local de Pratdip aprueba definitivamente el proyecto de urbanizaci\u00f3n el 16 de febrero de 2009, tras la aprobaci\u00f3n inicial del 28 de mayo de 2008.<\/p>\n El proyecto todav\u00eda debe completarse para incorporar las prescripciones sobre incendios, saneamiento, aguas pluviales y las distintas redes de servicios. Tambi\u00e9n debe depositarse una garant\u00eda equivalente al 12 % del importe de las obras.<\/p>\n La principal dificultad sigue siendo, no obstante, el convenio urban\u00edstico<\/span> con el Ayuntamiento. Este documento debe organizar la ejecuci\u00f3n y financiaci\u00f3n de las obras, as\u00ed como la futura recepci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n por parte del consistorio.<\/p>\n Su aprobaci\u00f3n en la Asamblea General del 10 de agosto de 2008 es impugnada. El documento se hab\u00eda remitido al Consejo Rector apenas el d\u00eda anterior, dejando muy poco tiempo a los propietarios para estudiarlo. A finales de 2008, unos cuarenta propietarios ya hab\u00edan presentado sus objeciones ante el Ayuntamiento. En abril de 2009, el Consejo Rector menciona un recurso presentado por m\u00e1s de 47 propietarios.<\/p>\n Esta movilizaci\u00f3n parece marcar el nacimiento de la plataforma que adoptar\u00e1 el nombre de SOS Planas<\/span>, creada en 2009, antes de la constituci\u00f3n de la Asociaci\u00f3n de Vecinos en 2011.<\/p>\n El 7 de mayo de 2009, el abogado de la ECU responde a las preguntas del Consejo Rector. Su an\u00e1lisis de la situaci\u00f3n jur\u00eddica de Planas del Rey<\/a> no es una resoluci\u00f3n judicial, pero plantea una interpretaci\u00f3n muy distinta de la defendida por el Ayuntamiento.<\/p>\n Seg\u00fan Miquel Colom, la ECU deber\u00eda haberse disuelto en 1993 y el Ayuntamiento ser\u00eda responsable de los servicios municipales b\u00e1sicos. Tambi\u00e9n considera que la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a del 25 de enero de 2008 excluye el suministro de agua potable y la recogida de residuos de las funciones urban\u00edsticas propias de la ECU.<\/p>\n En cuanto a las obras, recuerda que el POUM, el plan urban\u00edstico municipal, prev\u00e9 el sistema de cooperaci\u00f3n. En este sistema, el Ayuntamiento dirige la actuaci\u00f3n y reparte su coste entre los propietarios. Por tanto, la ECU no puede decidir por s\u00ed sola ejecutar las obras.<\/p>\n El desacuerdo ya no gira \u00fanicamente en torno a la fecha de una firma. Afecta al reparto de responsabilidades entre el Ayuntamiento, la ECU y los propietarios.<\/p>\n En su sentencia del 25 de enero de 2008<\/a>, el TSJC hab\u00eda anulado las cuotas urban\u00edsticas de la ECU en la medida en que inclu\u00edan gastos de suministro de agua y recogida de residuos.<\/p>\n Tras varios meses de desacuerdo sobre c\u00f3mo aplicar esta decisi\u00f3n, el Ayuntamiento y la ECU firman un convenio sobre el agua potable y los residuos el 10 de septiembre de 2009<\/a>.<\/p>\n Seg\u00fan este convenio, el Ayuntamiento asume la recogida de residuos y el cobro de los recibos de agua y residuos. La ECU conserva responsabilidades t\u00e9cnicas sobre la red de agua, especialmente el control diario de la cloraci\u00f3n, las reparaciones y el mantenimiento.<\/p>\n En el caso del agua, si los ingresos superan los gastos ordinarios, el convenio prev\u00e9 una subvenci\u00f3n para reparaciones y mantenimiento limitada a ese excedente. No se establece, por tanto, una devoluci\u00f3n general de lo recaudado a la ECU tras descontar \u00fanicamente los gastos de gesti\u00f3n de BASE.<\/p>\n Este reparto de tareas no equivale a la recepci\u00f3n de toda la urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n La aprobaci\u00f3n definitiva del proyecto exige tambi\u00e9n elaborar un proyecto de reparcelaci\u00f3n antes de iniciar las obras.<\/p>\n Este procedimiento debe determinar las superficies y los l\u00edmites reales de las propiedades, corregir las posibles diferencias con el Catastro o los t\u00edtulos de propiedad y fijar los coeficientes que servir\u00e1n para repartir los gastos de urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n Ya en enero, el Consejo Rector menciona un nuevo levantamiento topogr\u00e1fico, cuyo coste se estima entre 88.000 y 111.000 euros<\/span>. A finales de a\u00f1o, un informe jur\u00eddico solicitado por el Ayuntamiento confirma la necesidad de la reparcelaci\u00f3n y de una medici\u00f3n precisa de las parcelas.<\/p>\n Este expediente puede modificar directamente la aportaci\u00f3n econ\u00f3mica de cada propietario. Por ello, adquiere tanta importancia como el propio convenio.<\/p>\n El 9 de agosto de 2009, la Asamblea General examina las modificaciones t\u00e9cnicas solicitadas y los gastos necesarios para actualizar el proyecto.<\/p>\n Los propietarios que representan el 49,82 % de la superficie total<\/span> aprueban los gastos adicionales y reiteran su voluntad de firmar el convenio. Los votos contrarios representan el 4,62 %.<\/p>\n Este resultado confirma el apoyo de una parte importante de los propietarios, pero no resuelve el recurso presentado contra la asamblea de 2008.<\/p>\n La firma se anuncia para antes del 1 de noviembre. Despu\u00e9s se retrasa por cinco nuevas disposiciones relativas al l\u00edmite de 7 millones de euros para el coste de las obras y a los gastos de electricidad, agua y red telef\u00f3nica.<\/p>\n A finales de a\u00f1o, los documentos disponibles todav\u00eda no permiten confirmar que el convenio urban\u00edstico se haya firmado.<\/p>\n El balance de 2009 presenta, por tanto, avances y dificultades. El proyecto de urbanizaci\u00f3n est\u00e1 definitivamente aprobado, pero el convenio urban\u00edstico sigue cuestionado y los documentos disponibles a finales de a\u00f1o no acreditan su firma. Un convenio distinto reparte la gesti\u00f3n del agua y los residuos entre el Ayuntamiento y la ECU, sin que ello suponga la recepci\u00f3n de toda la urbanizaci\u00f3n. Por \u00faltimo, la preparaci\u00f3n de la reparcelaci\u00f3n a\u00f1ade un expediente relacionado con las propiedades y el reparto de costes.<\/p>\n Los tres procedimientos avanzan por separado. Su coincidencia explica por qu\u00e9 la aprobaci\u00f3n del proyecto no basta para aclarar el futuro de Planes del Rei.<\/p>\n En 2010 se abre una nueva etapa con el convenio urban\u00edstico y el paso al sistema de cooperaci\u00f3n<\/a>. El procedimiento de reparcelaci\u00f3n, preparado a finales de 2009, se inicia oficialmente el 6 de julio de 2011<\/a>.<\/p>\n La Tribune de Planas<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En 2009, el proyecto de urbanizaci\u00f3n de Planes del Rei recibe la aprobaci\u00f3n definitiva. Sin embargo, este avance no resuelve los desacuerdos surgidos el a\u00f1o anterior. 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\nEl proyecto se aprueba, pero el convenio sigue cuestionado<\/h2>\n
\nEl an\u00e1lisis de Miquel Colom muestra un desacuerdo m\u00e1s profundo<\/h2>\n
\nLa sentencia de 2008 empieza a tener efectos<\/h2>\n
\nLa reparcelaci\u00f3n se vuelve imprescindible<\/h2>\n
\nUna ratificaci\u00f3n que no pone fin a los desacuerdos<\/h2>\n
\nTres expedientes que siguen v\u00edas distintas<\/h2>\n
\nDocumentos consultables<\/h3>\n
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