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En 2007, la ECU y el Ayuntamiento de Pratdip intentan una vez m\u00e1s alcanzar un acuerdo sobre las condiciones necesarias para finalizar Planas del Rey y permitir su recepci\u00f3n por parte del municipio.<\/p>\n
Se negocia un nuevo convenio y se somete a la aprobaci\u00f3n de los propietarios. El texto establece que el Ayuntamiento organizar\u00e1 las obras, mientras que su financiaci\u00f3n correr\u00e1 \u00edntegramente a cargo de los propietarios.<\/p>\n
El convenio es finalmente rechazado, principalmente porque no establece ning\u00fan l\u00edmite a un posible sobrecoste. Sin embargo, los estudios contin\u00faan y, a finales de a\u00f1o, el proyecto se anuncia por un importe de unos 7 millones de euros, sin contar las subvenciones<\/span>.<\/p>\n Este nuevo intento da continuidad directa a las gestiones presentadas en el art\u00edculo dedicado al proyecto aprobado en 2005 y revisado en 2006, sin que llegaran a comenzar las obras<\/a>.<\/p>\n El 23 de febrero de 2007<\/span>, el Consejo Rector decide confiar el expediente a un abogado especializado en urbanismo.<\/p>\n Su misi\u00f3n consiste en preparar un nuevo convenio que proteja mejor los intereses de los propietarios y negociarlo con el Ayuntamiento de Pratdip.<\/p>\n Al mismo tiempo, se invita a los propietarios a consultar los planos del proyecto y a se\u00f1alar las modificaciones necesarias, especialmente en lo referente a las conexiones de sus parcelas.<\/p>\n El objetivo es finalizar el proyecto y someter el convenio a votaci\u00f3n durante la asamblea general de agosto.<\/p>\n El 13 de febrero de 2007<\/span>, el Ayuntamiento somete a informaci\u00f3n p\u00fablica su nuevo Plan de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica Municipal, el POUM.<\/p>\n Con la ayuda de su abogado, la ECU presenta una veintena de p\u00e1ginas de alegaciones para impugnar las disposiciones consideradas perjudiciales para los propietarios de Planas.<\/p>\n El 16 de abril de 2007<\/span> se celebra una reuni\u00f3n entre el Ayuntamiento, sus representantes, el Consejo Rector y el abogado de la ECU. En la informaci\u00f3n facilitada posteriormente a los propietarios, la ECU se\u00f1ala haber recibido una respuesta favorable respecto a las alegaciones presentadas.<\/p>\n El convenio establece, adem\u00e1s, que el POUM deber\u00e1 ser compatible con el proyecto de renovaci\u00f3n de Planas.<\/p>\n El texto negociado debe permitir el paso del sistema de compensaci\u00f3n al sistema de cooperaci\u00f3n<\/span>. De este modo, el Ayuntamiento asumir\u00eda la responsabilidad del procedimiento administrativo, la aprobaci\u00f3n del proyecto y la organizaci\u00f3n de la licitaci\u00f3n.<\/p>\n Sin embargo, los propietarios deber\u00edan financiar:<\/p>\n Durante toda la ejecuci\u00f3n de las obras, la ECU seguir\u00eda manteniendo los servicios existentes. Por tanto, los propietarios continuar\u00edan pagando sus cuotas habituales.<\/p>\n El convenio tambi\u00e9n establece un pago progresivo de las obras:<\/p>\n El Ayuntamiento solo recibir\u00eda las infraestructuras una vez finalizadas por completo las obras y corregidas todas las deficiencias detectadas. A partir de ese momento, asumir\u00eda los espacios y servicios comunes, lo que permitir\u00eda iniciar la disoluci\u00f3n de la ECU.<\/p>\n El convenio incluye varias garant\u00edas para controlar las obras. En particular, establece un procedimiento p\u00fablico de adjudicaci\u00f3n y la creaci\u00f3n de una comisi\u00f3n de seguimiento formada por representantes del Ayuntamiento y de la ECU.<\/p>\n El Ayuntamiento tambi\u00e9n acepta que los precios unitarios incluidos en el proyecto no se modifiquen durante las obras.<\/p>\n Sin embargo, esta garant\u00eda no limita el coste total. Los errores de c\u00e1lculo, las obras adicionales o unas cantidades superiores a las previstas todav\u00eda podr\u00edan provocar un aumento importante de la factura final.<\/p>\n El abogado que particip\u00f3 en las negociaciones reconoce este riesgo y cita el caso de otra operaci\u00f3n urban\u00edstica cuyo coste lleg\u00f3 a duplicar el presupuesto inicial.<\/p>\n El Ayuntamiento se niega a establecer un l\u00edmite m\u00e1ximo para el posible sobrecoste. Tambi\u00e9n indica que solicitar\u00e1 todas las subvenciones disponibles, aunque no puede garantizar su importe.<\/p>\n Durante la asamblea general del 12 de agosto de 2007<\/span>, el Consejo Rector recomienda votar en contra del convenio.<\/p>\n Su oposici\u00f3n no afecta al principio de la renovaci\u00f3n ni a la futura recepci\u00f3n de Planas. Se debe principalmente a la ausencia de un l\u00edmite para el importe que los propietarios podr\u00edan tener que pagar finalmente.<\/p>\n El resultado de la votaci\u00f3n es el siguiente:<\/p>\n El convenio queda, por tanto, rechazado. A continuaci\u00f3n, Christian Peuman es reelegido presidente del Consejo Rector con la lista verde.<\/p>\n El rechazo del convenio no interrumpe los estudios t\u00e9cnicos. El Consejo Rector contin\u00faa trabajando con la empresa ACYCSA para finalizar el proyecto.<\/p>\n A finales de octubre de 2007, el proyecto se presenta como pr\u00e1cticamente terminado. Su importe se anuncia entonces en torno a 7 millones de euros, sin contar las subvenciones<\/span>.<\/p>\n El Consejo Rector afirma que esta cantidad no deber\u00e1 superarse y que esta condici\u00f3n tendr\u00e1 que figurar en las solicitudes de presupuestos. Tambi\u00e9n busca personas cualificadas para examinar el proyecto y, posteriormente, supervisar la ejecuci\u00f3n de las obras.<\/p>\n Esta estimaci\u00f3n sigue siendo independiente del convenio rechazado en agosto. El proyecto t\u00e9cnico avanza, pero todav\u00eda no se ha alcanzado un nuevo acuerdo con el Ayuntamiento que permita ejecutarlo.<\/p>\n A finales de 2007, Planas dispone de un proyecto m\u00e1s desarrollado y de una estimaci\u00f3n cercana a los 7 millones de euros.<\/p>\n Sin embargo, las cuestiones esenciales siguen sin resolverse: ning\u00fan l\u00edmite jur\u00eddicamente garantizado protege a los propietarios frente a un posible sobrecoste, las subvenciones contin\u00faan siendo inciertas y el convenio necesario para iniciar las obras no ha sido aprobado.<\/p>\n El proyecto sigue avanzando desde el punto de vista t\u00e9cnico, pero no puede entrar en su fase de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n En 2008, el Ayuntamiento de Pratdip aprobar\u00e1 inicialmente el proyecto de urbanizaci\u00f3n, mientras que el convenio seguir\u00e1 impugnado y sin firmar<\/a>.<\/p>\n La Tribune de Planas<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En 2007, la ECU y el Ayuntamiento de Pratdip intentan una vez m\u00e1s alcanzar un acuerdo sobre las condiciones necesarias para finalizar Planas del Rey y permitir su recepci\u00f3n por parte del municipio. 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\nFebrero de 2007 \u2013 Se prepara un convenio m\u00e1s preciso<\/h2>\n
\nLa ECU interviene en la revisi\u00f3n del POUM<\/h2>\n
\nQu\u00e9 establece el nuevo convenio<\/h2>\n
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\nEl riesgo de un sobrecoste preocupa a los propietarios<\/h2>\n
\n12 de agosto de 2007 \u2013 Los propietarios rechazan el convenio<\/h2>\n
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\nUn proyecto anunciado en torno a 7 millones de euros<\/h2>\n
\nUn nuevo bloqueo pese al avance del proyecto<\/h2>\n
\nDocumentos de referencia<\/h2>\n
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