{"id":34704,"date":"2006-02-15T10:48:46","date_gmt":"2006-02-15T09:48:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/1993-2006-comment-les-parties-communes-de-planas-passent-au-nom-de-la-mairie\/"},"modified":"2026-09-21T11:51:10","modified_gmt":"2026-09-21T09:51:10","slug":"1993-2006-como-se-inscriben-las-zonas-comunes-de-planas-a-nombre-del-ayuntamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/1993-2006-como-se-inscriben-las-zonas-comunes-de-planas-a-nombre-del-ayuntamiento\/","title":{"rendered":"1993-2006: c\u00f3mo se inscriben las zonas comunes de Planas a nombre del Ayuntamiento"},"content":{"rendered":"

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A principios de la d\u00e9cada de 1990, varios espacios y equipamientos comunes de Planas del Rey todav\u00eda estaban jur\u00eddicamente vinculados al promotor Francisco Lebasque. Sin embargo, llevaban a\u00f1os siendo utilizados por los propietarios y mantenidos por la Entidad Urban\u00edstica Colaboradora de Conservaci\u00f3n de Les Planes del Rei (ECU).<\/p>\n

Entre 1993 y 2006, varias resoluciones judiciales permitieron transferir progresivamente estos bienes al Ayuntamiento de Pratdip. Este cambio de titularidad constituy\u00f3 un paso importante, pero no signific\u00f3 que el Ayuntamiento recepcionara toda la urbanizaci\u00f3n ni que asumiera inmediatamente todos sus servicios.<\/p>\n

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1993 \u2013 La justicia ordena la cesi\u00f3n<\/h2>\n

El 23 de noviembre de 1993, el Juzgado de Falset dio la raz\u00f3n a la ECU<\/a> en el procedimiento iniciado contra Francisco Lebasque.<\/p>\n

El promotor deb\u00eda realizar los tr\u00e1mites necesarios para ceder los espacios comunes. Esta resoluci\u00f3n fue el resultado de los intentos emprendidos desde las d\u00e9cadas de 1960 y 1970 para transferir al Ayuntamiento las calles, las redes y los terrenos destinados al uso colectivo.<\/p>\n

La sentencia reconoci\u00f3, por tanto, la obligaci\u00f3n de efectuar la cesi\u00f3n. Sin embargo, esta no se produjo inmediatamente: todav\u00eda deb\u00edan firmarse determinados documentos y los bienes ten\u00edan que ser correctamente identificados e inscritos en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

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1994-2000 \u2013 Una sentencia todav\u00eda dif\u00edcil de ejecutar<\/h2>\n

En 1994, la ECU solicit\u00f3 que se ejecutara la sentencia. Tambi\u00e9n pidi\u00f3 la intervenci\u00f3n del Ayuntamiento de Pratdip para impulsar el procedimiento.<\/p>\n

A pesar de estas gestiones, la falta de colaboraci\u00f3n del promotor continu\u00f3 retrasando la regularizaci\u00f3n. La justicia tuvo que ir m\u00e1s all\u00e1 del simple reconocimiento de la obligaci\u00f3n de ceder los bienes.<\/p>\n

Durante este periodo, la ECU sigui\u00f3 manteniendo los espacios comunes y ocup\u00e1ndose del funcionamiento cotidiano de Planas. Sin embargo, la situaci\u00f3n segu\u00eda siendo provisional: el uso de los terrenos y equipamientos colectivos todav\u00eda no se correspond\u00eda plenamente con su situaci\u00f3n jur\u00eddica.<\/p>\n

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2001 \u2013 El Juzgado sustituye la firma del promotor<\/h2>\n

El 29 de octubre de 2001<\/span>, el Juzgado de Falset intervino en la ejecuci\u00f3n de la sentencia de 1993.<\/p>\n

Como Francisco Lebasque no hab\u00eda realizado los tr\u00e1mites necesarios, el Juzgado supli\u00f3 su declaraci\u00f3n de voluntad. En otras palabras, la resoluci\u00f3n judicial permiti\u00f3 continuar con la cesi\u00f3n sin seguir dependiendo de su firma.<\/p>\n

Este auto constituy\u00f3 el paso decisivo que abri\u00f3 el camino a las escrituras notariales y a la inscripci\u00f3n de los bienes afectados en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

Esta resoluci\u00f3n se explica con m\u00e1s detalle en el art\u00edculo dedicado al auto del Juzgado de Falset del 29 de octubre de 2001<\/a>.<\/p>\n

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2002 \u2013 Se confirman las primeras inscripciones<\/h2>\n

El 14 de marzo de 2002<\/span>, el abogado de la ECU inform\u00f3 al Consejo Rector de que los tr\u00e1mites judiciales y registrales hab\u00edan concluido para varias zonas comunes.<\/p>\n

Estos bienes ya estaban inscritos a nombre del Ayuntamiento de Pratdip. La inscripci\u00f3n confirmaba jur\u00eddicamente el cambio de titularidad.<\/p>\n

Sin embargo, todav\u00eda no resolv\u00eda su gesti\u00f3n cotidiana. El Ayuntamiento pasaba a ser propietario de determinados espacios, mientras que la ECU continuaba utiliz\u00e1ndolos y encarg\u00e1ndose de su mantenimiento.<\/p>\n

Los detalles de esta etapa figuran en el art\u00edculo dedicado a la inscripci\u00f3n de las zonas comunes a nombre del Ayuntamiento<\/a>.<\/p>\n

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Una autorizaci\u00f3n provisional para la finca 1169<\/h2>\n

El 9 de agosto de 2002<\/span>, el Ayuntamiento y la ECU firmaron un convenio relativo a la finca 1169, que incluye, entre otros espacios, la zona deportiva.<\/p>\n

El Ayuntamiento autoriz\u00f3 a la ECU a ocupar y gestionar provisionalmente este terreno hasta la recepci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n. La ECU pod\u00eda, por tanto, seguir utilizando las instalaciones, pero esta autorizaci\u00f3n no le devolv\u00eda la propiedad del terreno.<\/p>\n

Este convenio muestra claramente la diferencia entre dos conceptos:<\/p>\n