[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbSection-Article\u00bb module_class=\u00bbsection-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.18.0″ custom_margin=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb1″ admin_label=\u00bbLigne-Article\u00bb module_class=\u00bbligne-article et_pb_row_fullwidth\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4″ width=\u00bb100%\u00bb width_tablet=\u00bb100%\u00bb width_phone=\u00bb\u00bb width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_tablet=\u00bb100%\u00bb max_width_phone=\u00bb\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb custom_margin=\u00bb0px||0px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px||0px||false|false\u00bb make_fullwidth=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbTexte-24 de noviembre de 1964 \u2013 Lo que preve\u00eda el proyecto inicial de Planas del Rey\u00bb module_class=\u00bbtxt-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb header_4_font=\u00bb||||||||\u00bb header_5_font=\u00bb||||||||\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n
En octubre de 1964, una memoria justificativa acompa\u00f1a al proyecto del Plan parcial de ordenaci\u00f3n urbana de \u00abLas Planas del Rey\u00bb. El documento, registrado el 24 de noviembre de 1964, expone las razones que motivan la creaci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n, as\u00ed como la organizaci\u00f3n prevista para sus infraestructuras y servicios.<\/p>\n
Esta memoria aporta, sobre todo, una informaci\u00f3n esencial acerca del reparto inicial de responsabilidades: el promotor deb\u00eda construir y mantener la urbanizaci\u00f3n hasta que fuera transferida y aceptada por el Ayuntamiento de Pratdip.<\/p>\n
El documento comienza describiendo el r\u00e1pido desarrollo de las zonas costeras. Seg\u00fan sus autores, la concentraci\u00f3n de poblaci\u00f3n, el aumento del precio de los terrenos y la proximidad de las playas y de los establecimientos p\u00fablicos hacen que el litoral resulte menos adecuado para quienes buscan tranquilidad y un entorno familiar.<\/p>\n
Planas del Rey se presenta entonces como una alternativa situada m\u00e1s hacia el interior: una urbanizaci\u00f3n estrictamente residencial, de baja densidad y formada por parcelas m\u00e1s econ\u00f3micas que las ubicadas junto al mar.<\/p>\n
El proyecto tambi\u00e9n destaca las caracter\u00edsticas del lugar: un clima m\u00e1s seco gracias a su altitud, la proximidad de las playas, las vistas panor\u00e1micas y un entorno de pinares.<\/p>\n
El propietario de la finca y promotor del proyecto es Francis \u00c9mile Alexandre Lebasque<\/span>.<\/p>\n La memoria precisa que todas las obras de urbanizaci\u00f3n deben ejecutarse por su cuenta. Tambi\u00e9n le corresponde contratar los distintos trabajos necesarios mediante concurso, contrataci\u00f3n directa o administraci\u00f3n directa.<\/p>\n Por tanto, el documento no prev\u00e9 que el Ayuntamiento de Pratdip financie la creaci\u00f3n inicial de la urbanizaci\u00f3n. Esta responsabilidad recae sobre el promotor.<\/p>\n La memoria enumera varias instalaciones y servicios destinados al uso com\u00fan de los habitantes:<\/p>\n La electricidad para uso dom\u00e9stico deb\u00eda funcionar de manera diferente. Las redes generales deb\u00edan quedar a cargo de la compa\u00f1\u00eda suministradora, que establecer\u00eda posteriormente una relaci\u00f3n directa con cada abonado.<\/p>\n Estas disposiciones muestran que Planas del Rey no fue concebida como una simple parcelaci\u00f3n de terrenos privados. El proyecto inclu\u00eda desde el principio las infraestructuras y los servicios colectivos necesarios para el funcionamiento de la urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n El apartado m\u00e1s importante del documento se refiere al mantenimiento de la urbanizaci\u00f3n y a la gesti\u00f3n de sus servicios.<\/p>\n La memoria establece que la entidad propietaria debe asumir esta responsabilidad hasta que los servicios sean transferidos y aceptados por el Ayuntamiento<\/span>.<\/p>\n Durante ese periodo, los propietarios de las parcelas deben pagar un canon destinado a cubrir los gastos de conservaci\u00f3n y mantenimiento. El promotor se compromete a mantener los servicios p\u00fablicos mencionados hasta que la urbanizaci\u00f3n sea transferida al Ayuntamiento de Pratdip.<\/p>\n Una vez que la urbanizaci\u00f3n quede a cargo del municipio, el Ayuntamiento deber\u00e1 asumir esas mismas obligaciones, de acuerdo con las leyes y disposiciones aplicables a la Administraci\u00f3n local.<\/p>\n A partir de ese momento, los propietarios dejar\u00edan de abonar el canon al promotor y quedar\u00edan sujetos a los impuestos establecidos por el Ayuntamiento.<\/p>\n Para garantizar la ejecuci\u00f3n del proyecto, la memoria afirma que el promotor dispone de los recursos econ\u00f3micos necesarios para financiar las obras de urbanizaci\u00f3n, los edificios de car\u00e1cter p\u00fablico y los distintos servicios.<\/p>\n Tambi\u00e9n se\u00f1ala que la venta de las parcelas debe contribuir a la financiaci\u00f3n general del proyecto.<\/p>\n
\nInfraestructuras y servicios claramente previstos<\/h2>\n
\n
\nUna gesti\u00f3n provisional a cargo del promotor<\/h2>\n
\nUn plazo de cuatro a\u00f1os para finalizar el proyecto<\/h2>\n