[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbSection-Article\u00bb module_class=\u00bbsection-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.18.0″ custom_margin=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb1″ admin_label=\u00bbLigne-Article\u00bb module_class=\u00bbligne-article et_pb_row_fullwidth\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4″ width=\u00bb100%\u00bb width_tablet=\u00bb100%\u00bb width_phone=\u00bb\u00bb width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_tablet=\u00bb100%\u00bb max_width_phone=\u00bb\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb custom_margin=\u00bb0px||0px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px||0px||false|false\u00bb make_fullwidth=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbTexte – AAC de Les Planes del Rei: \u00bfqu\u00e9 prev\u00e9 el proyecto de estatutos actualmente presentado al Ayuntamiento?\u00bb module_class=\u00bbtxt-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.7″ text_font=\u00bb|300|||||||\u00bb link_font=\u00bb|700|||||||\u00bb link_text_color=\u00bb#003978″ header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_line_height=\u00bb1.3em\u00bb header_4_text_align=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb||0px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb||0px||false|false\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.3em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_3_font_size_phone=\u00bb23px\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n
La Associaci\u00f3 Administrativa de Cooperaci\u00f3 de Les Planes del Rei se encuentra actualmente en proceso de constituci\u00f3n.<\/p>\n
Sin embargo, por el momento sus estatutos todav\u00eda no son definitivos. Seg\u00fan la informaci\u00f3n facilitada por Domingo Ripoll\u00e9s el 1 de agosto de 2026, el proyecto actualmente disponible ha sido presentado al Ayuntamiento de Pratdip y est\u00e1 pendiente de su aprobaci\u00f3n definitiva.<\/p>\n
La Tribune de Planas ha decidido analizar este documento en su estado actual y publicarlo \u00edntegramente para que cada propietario pueda consultar directamente su contenido.<\/p>\n
Es importante precisar que se trata de un proyecto de estatutos. Algunas de sus disposiciones todav\u00eda podr\u00edan modificarse antes de su aprobaci\u00f3n definitiva.<\/span><\/p>\n El proyecto define la AAC como una entidad encargada de colaborar con el Ayuntamiento de Pratdip en las actuaciones urban\u00edsticas necesarias para la ejecuci\u00f3n del PAU-4 de Les Planes del Rei.<\/p>\n Sin embargo, el texto introduce una precisi\u00f3n fundamental: la asociaci\u00f3n no tiene como funci\u00f3n ejecutar directamente las obras de urbanizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n No le corresponde contratarlas, adjudicarlas a empresas, dirigirlas ni asumir su gesti\u00f3n t\u00e9cnica o administrativa en sustituci\u00f3n del Ayuntamiento.<\/p>\n Seg\u00fan el proyecto, la responsabilidad de ejecutar las obras sigue correspondiendo al Ayuntamiento de Pratdip.<\/span><\/p>\n El proyecto de estatutos sit\u00faa a la AAC bajo la tutela administrativa del Ayuntamiento de Pratdip.<\/p>\n Entre otras funciones, el Ayuntamiento deber\u00e1 aprobar los estatutos y sus posibles modificaciones, aprobar la constituci\u00f3n de la asociaci\u00f3n y designar a un representante municipal en la misma.<\/p>\n Las posibles modificaciones o adaptaciones del proyecto de urbanizaci\u00f3n seguir\u00e1n correspondiendo igualmente a los servicios t\u00e9cnicos y a los \u00f3rganos competentes del Ayuntamiento.<\/p>\n La AAC podr\u00e1, no obstante, formular sugerencias, observaciones o propuestas. Tambi\u00e9n podr\u00e1 hacer un seguimiento de la ejecuci\u00f3n de las obras, comunicar posibles problemas y solicitar informaci\u00f3n al Ayuntamiento.<\/p>\n Uno de los aspectos importantes del proyecto se refiere a la incorporaci\u00f3n a la asociaci\u00f3n.<\/p>\n El art\u00edculo 6 establece que los miembros de la AAC son los propietarios incluidos en el PAU-4 que decidan adherirse voluntariamente.<\/p>\n Este car\u00e1cter voluntario vuelve a recogerse en el art\u00edculo 9, que se\u00f1ala que la asociaci\u00f3n se constituye sobre una base voluntaria.<\/p>\n La pertenencia a la AAC no es, por tanto, autom\u00e1tica para todos los propietarios de Les Planes del Rei.<\/span><\/p>\n Los propietarios que no participen en su constituci\u00f3n podr\u00e1n solicitar posteriormente su incorporaci\u00f3n dentro de los plazos previstos una vez aprobados los estatutos.<\/p>\n El proyecto establece tambi\u00e9n un principio importante: cada miembro dispone de un voto, independientemente de la superficie de su parcela o de su participaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n Por tanto, el propietario de una parcela de mayor superficie no tendr\u00eda m\u00e1s votos que el propietario de una parcela m\u00e1s peque\u00f1a.<\/p>\n En las decisiones ordinarias, los acuerdos se adoptar\u00edan por mayor\u00eda simple de los miembros presentes o representados.<\/p>\n El funcionamiento de la asociaci\u00f3n se articula principalmente en torno a tres \u00f3rganos: la Asamblea General, la Junta de Govern y el presidente.<\/p>\n La Junta de Govern deber\u00e1 estar formada por un presidente, un vicepresidente, un secretario, un tesorero y cuatro vocales.<\/p>\n Los cargos tendr\u00e1n una duraci\u00f3n prevista de dos a\u00f1os.<\/p>\n El proyecto establece asimismo un procedimiento electoral mediante candidaturas formadas por siete personas.<\/p>\n En este punto es importante diferenciar claramente la financiaci\u00f3n de las obras de la financiaci\u00f3n del propio funcionamiento de la asociaci\u00f3n.<\/p>\n En cuanto a las obras de urbanizaci\u00f3n del PAU-4, el proyecto establece que las cantidades que deban abonar los propietarios para financiarlas ser\u00e1n determinadas, aprobadas y reclamadas por el Ayuntamiento de Pratdip.<\/p>\n La AAC no podr\u00eda, por tanto, imponer ni reclamar por s\u00ed misma a los propietarios las cantidades destinadas a financiar las obras de urbanizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n El proyecto prev\u00e9 igualmente que la asociaci\u00f3n pueda examinar el destino de esas cantidades y solicitar explicaciones al Ayuntamiento en defensa de los intereses comunes de sus miembros.<\/p>\n S\u00ed, pero se trata de una cuesti\u00f3n diferente.<\/p>\n La asociaci\u00f3n podr\u00e1 tener sus propios gastos de funcionamiento: administraci\u00f3n, gesti\u00f3n, posibles asesoramientos profesionales u otros gastos necesarios para desarrollar su actividad.<\/p>\n El proyecto prev\u00e9 que estos gastos puedan financiarse mediante subvenciones o aportaciones p\u00fablicas o privadas.<\/p>\n Si estos recursos resultan insuficientes, la Asamblea General podr\u00e1 acordar el cobro de cuotas ordinarias o extraordinarias a sus miembros.<\/p>\n Seg\u00fan el proyecto actual, estas cuotas ser\u00edan de igual importe para todos los miembros, independientemente de la superficie de su propiedad.<\/span><\/p>\n El proyecto establece varias consecuencias cuando un miembro no abona las cantidades que debe a la asociaci\u00f3n.<\/p>\n Entre otras medidas, un miembro deudor podr\u00eda perder temporalmente su derecho de voto y su derecho a ocupar un cargo dentro de la AAC mientras no regularice su situaci\u00f3n.<\/p>\n El art\u00edculo 30 prev\u00e9 asimismo que, una vez transcurrido el plazo establecido, la asociaci\u00f3n pueda solicitar al Ayuntamiento que inicie el procedimiento correspondiente para cobrar las cantidades pendientes.<\/p>\n El proyecto establece que la asociaci\u00f3n podr\u00e1 representar y defender los intereses comunes de sus miembros ante el Ayuntamiento, otras administraciones, los tribunales o particulares en todo lo relacionado con la ejecuci\u00f3n urban\u00edstica del PAU-4.<\/p>\n Tambi\u00e9n podr\u00e1 solicitar informaci\u00f3n sobre el destino de las cantidades destinadas a las obras y formular observaciones u objeciones ante el Ayuntamiento.<\/p>\n Conviene, sin embargo, distinguir claramente a los miembros de la AAC del conjunto de propietarios de Les Planes del Rei.<\/span> Una asociaci\u00f3n formada por propietarios que se adhieren voluntariamente no representa autom\u00e1ticamente a todos los propietarios de la urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n La lectura del proyecto pone de manifiesto varios aspectos que probablemente deber\u00e1n precisarse o corregirse antes de su aprobaci\u00f3n definitiva.<\/p>\n Es el caso, por ejemplo, de las reglas aplicables a la modificaci\u00f3n de los estatutos.<\/p>\n El art\u00edculo 8 establece que una modificaci\u00f3n requiere el voto favorable de miembros que representen al menos el 60 % de la participaci\u00f3n en la asociaci\u00f3n.<\/p>\n El art\u00edculo 18 se\u00f1ala, por su parte, que la modificaci\u00f3n de los estatutos requiere la mayor\u00eda absoluta del n\u00famero total de miembros.<\/p>\n Estas dos formulaciones no parecen completamente coincidentes y deber\u00e1n aclararse en la versi\u00f3n definitiva.<\/p>\n El documento contiene asimismo algunos errores o anomal\u00edas formales, especialmente en la numeraci\u00f3n de determinados art\u00edculos y cap\u00edtulos.<\/p>\n Todo ello recuerda que todav\u00eda estamos ante un proyecto y no ante un texto definitivamente aprobado.<\/span><\/p>\n Este proyecto permite comprender mejor c\u00f3mo podr\u00eda funcionar la futura AAC de Les Planes del Rei, cu\u00e1l ser\u00eda su papel, cu\u00e1les ser\u00edan sus l\u00edmites, c\u00f3mo se relacionar\u00eda con el Ayuntamiento y cu\u00e1les ser\u00edan los derechos y obligaciones de sus miembros.<\/p>\n Se trata de una cuesti\u00f3n que afecta directamente a los propietarios. Por ello, todos deben poder consultar el documento original y formarse su propia opini\u00f3n.<\/p>\n Por este motivo, La Tribune de Planas publica a continuaci\u00f3n la versi\u00f3n \u00edntegra del proyecto de estatutos actualmente disponible.<\/p>\n
\nUna asociaci\u00f3n destinada a acompa\u00f1ar la ejecuci\u00f3n del PAU-4<\/h2>\n
\nEl papel del Ayuntamiento sigue siendo central<\/h2>\n
\nUna adhesi\u00f3n voluntaria<\/h2>\n
\nUn propietario, un voto<\/h2>\n
\n\u00bfC\u00f3mo se dirigir\u00e1 la AAC?<\/h2>\n
\n\u00bfQui\u00e9n pagar\u00e1 las obras de urbanizaci\u00f3n?<\/h2>\n
\n\u00bfPodr\u00e1 la AAC cobrar cuotas a sus miembros?<\/h2>\n
\n\u00bfQu\u00e9 ocurre en caso de impago?<\/h2>\n
\nLa AAC podr\u00e1 representar a sus miembros<\/h2>\n
\nAlgunos puntos todav\u00eda deben aclararse<\/h2>\n
\n\u00bfPor qu\u00e9 publicar este documento?<\/h2>\n