[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbSection-Article\u00bb module_class=\u00bbsection-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.18.0″ custom_margin=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb1″ admin_label=\u00bbLigne-Article\u00bb module_class=\u00bbligne-article et_pb_row_fullwidth\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4″ width=\u00bb100%\u00bb width_tablet=\u00bb100%\u00bb width_phone=\u00bb\u00bb width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_tablet=\u00bb100%\u00bb max_width_phone=\u00bb\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb custom_margin=\u00bb0px||0px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px||0px||false|false\u00bb make_fullwidth=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbTexte – AAC: antes de hablar de los estatutos, \u00bfcu\u00e1l es exactamente el proyecto para Planes del Rei?\u00bb module_class=\u00bbtxt-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.6″ text_font=\u00bb|300|||||||\u00bb link_font=\u00bb|700|||||||\u00bb link_text_color=\u00bb#003978″ header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_line_height=\u00bb1.3em\u00bb header_4_text_align=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb||0px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb||0px||false|false\u00bb text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.3em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_3_font_size_phone=\u00bb23px\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
Desde hace varios meses, la posible creaci\u00f3n de una Asociaci\u00f3n Administrativa de Cooperaci\u00f3n (AAC) se menciona regularmente en las conversaciones sobre el futuro de Planes del Rei.<\/p>\n
Algunos propietarios ya se preguntan cu\u00e1les ser\u00e1n los futuros estatutos de esta posible asociaci\u00f3n. Otros se preguntan si deber\u00e1n adherirse o no.<\/p>\n
Sin embargo, antes incluso de abordar estas cuestiones, muchos propietarios consideran que todav\u00eda quedan varios aspectos esenciales por aclarar.<\/p>\n
Porque antes de debatir sobre el funcionamiento de una posible AAC, probablemente sea \u00fatil comprender con precisi\u00f3n qu\u00e9 proyecto se contempla para la urbanizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Desde hace varios a\u00f1os circulan diferentes cifras sobre el coste de la puesta al d\u00eda de la urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n Las cantidades de entre 11 y 12 millones de euros se mencionan regularmente en reuniones, intercambios entre propietarios o conversaciones con las administraciones.<\/p>\n Pero una pregunta surge con frecuencia:<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 obras representan exactamente esos 11 o 12 millones de euros?<\/span><\/p>\n Las conversaciones se centran principalmente en:<\/p>\n Pero, a d\u00eda de hoy, muchos propietarios todav\u00eda desconocen qu\u00e9 obras concretas ser\u00e1n finalmente seleccionadas, qu\u00e9 infraestructuras deber\u00e1n sustituirse, cu\u00e1les podr\u00e1n conservarse y qu\u00e9 mejoras ser\u00e1n exigidas por las distintas administraciones.<\/p>\n \u00bfExiste actualmente un proyecto t\u00e9cnico detallado que permita identificar claramente las obras previstas, su coste estimado y su posible ejecuci\u00f3n por fases?<\/p>\n Esta cuesti\u00f3n es importante porque el coste final depender\u00e1 directamente de la naturaleza y de la magnitud de las obras que finalmente se realicen.<\/p>\n Una vez conocido el contenido exacto del proyecto, surge de forma natural otra pregunta: \u00bfcu\u00e1l ser\u00e1 su coste real?<\/p>\n \u00bfLas cantidades mencionadas hasta ahora corresponden a una estimaci\u00f3n preliminar o a un presupuesto definitivo validado por todas las administraciones implicadas?<\/p>\n \u00bfSiguen siendo posibles ajustes?<\/p>\n \u00bfTodav\u00eda deben realizarse estudios complementarios?<\/p>\n Hasta la fecha, estos elementos no parecen haber sido presentados de forma detallada al conjunto de los propietarios.<\/p>\n Probablemente esta sea la cuesti\u00f3n que genera m\u00e1s interrogantes.<\/p>\n \u00bfDeber\u00e1n los propietarios financiar la totalidad de las obras?<\/p>\n \u00bfAsumir\u00e1 el Ayuntamiento una parte del coste?<\/p>\n \u00bfParticipar\u00e1n otras administraciones supramunicipales en la financiaci\u00f3n?<\/p>\n La cantidad que finalmente puedan soportar los propietarios depender\u00e1 directamente de las respuestas a estas preguntas.<\/p>\n Durante los \u00faltimos meses se han mencionado varios mecanismos de financiaci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n Diferentes ayudas regionales, provinciales o europeas podr\u00edan contribuir eventualmente a reducir el coste global del proyecto.<\/p>\n Pero \u00bfqu\u00e9 programas estar\u00e1n realmente disponibles?<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 importes podr\u00e1n obtenerse?<\/p>\n Y, sobre todo, \u00bfqu\u00e9 impacto tendr\u00e1n estas ayudas sobre la participaci\u00f3n econ\u00f3mica que se solicite a los propietarios?<\/p>\n Esta cuesti\u00f3n suele ser menos visible, pero resulta esencial.<\/p>\n Incluso si los propietarios tuvieran que participar en la financiaci\u00f3n, las obras deber\u00e1n financiarse antes de ser reembolsadas.<\/p>\n \u00bfQui\u00e9n adelantar\u00e1 los fondos necesarios?<\/p>\n Por el momento, se ha comunicado muy poca informaci\u00f3n concreta sobre este aspecto.<\/p>\n Si se prev\u00e9 una participaci\u00f3n econ\u00f3mica de los propietarios, tambi\u00e9n deber\u00e1n aclararse varias cuestiones pr\u00e1cticas.<\/p>\n
\n11 o 12 millones de euros: \u00bfpero para qu\u00e9 obras exactamente?<\/h2>\n
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\n\u00bfCu\u00e1l ser\u00e1 el coste real de las obras?<\/h2>\n
\n\u00bfQu\u00e9 parte ser\u00e1 financiada por los propietarios?<\/h2>\n
\n\u00bfQu\u00e9 subvenciones podr\u00e1n obtenerse?<\/h2>\n
\n\u00bfQui\u00e9n financiar\u00e1 las obras en un primer momento?<\/h2>\n
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\n\u00bfQui\u00e9n reembolsar\u00e1 y bajo qu\u00e9 condiciones?<\/h2>\n