[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbSection-Article\u00bb module_class=\u00bbsection-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.18.0″ custom_margin=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb1″ admin_label=\u00bbLigne-Article\u00bb module_class=\u00bbligne-article et_pb_row_fullwidth\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4″ width=\u00bb100%\u00bb width_tablet=\u00bb100%\u00bb width_phone=\u00bb\u00bb width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_tablet=\u00bb100%\u00bb max_width_phone=\u00bb\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb custom_margin=\u00bb0px||0px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px||0px||false|false\u00bb make_fullwidth=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbTexte – AAC y ECU: \u00bfqu\u00e9 diferencias existen?\u00bb module_class=\u00bbtxt-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.6″ text_font=\u00bb|300|||||||\u00bb link_font=\u00bb|700|||||||\u00bb link_text_color=\u00bb#003978″ header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_line_height=\u00bb1.3em\u00bb header_4_text_align=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb||0px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb||0px||false|false\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.3em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_3_font_size_phone=\u00bb23px\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n
Fotograf\u00eda de la antigua sede de la ECU de Planas del Rey. Esta estructura de gesti\u00f3n y conservaci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n fue disuelta en 2016 tras varios procedimientos judiciales iniciados por la asociaci\u00f3n SOS Planas..<\/p>\n
Desde el anuncio del proyecto de AAC, algunos propietarios consideran que se trata de una herramienta de participaci\u00f3n y representaci\u00f3n. Otros temen que constituya el regreso, bajo otra forma, de un sistema comparable a la antigua ECU.<\/p>\n
\u00bfLa AAC supone el regreso de la antigua ECU?<\/span><\/p>\n La pregunta es leg\u00edtima y surge con frecuencia en las conversaciones entre propietarios.<\/p>\n Durante muchos a\u00f1os, la ECU desempe\u00f1\u00f3 un papel importante en la gesti\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n y numerosos propietarios conservan el recuerdo de las cuotas anuales, los trabajos de mantenimiento, las dificultades econ\u00f3micas y los numerosos conflictos que marcaron aquella etapa.<\/p>\n En este contexto, es comprensible que la posible creaci\u00f3n de una AAC genere interrogantes e incluso ciertas preocupaciones.<\/p>\n El objetivo de este art\u00edculo no es posicionarse a favor o en contra de una AAC, sino explicar las principales diferencias que existen entre estas dos estructuras.<\/p>\n Porque, desde el punto de vista jur\u00eddico, una AAC y una ECU son dos entidades diferentes.<\/p>\n La ECU (Entidad Urban\u00edstica Colaboradora de Conservaci\u00f3n) desempe\u00f1\u00f3 durante muchos a\u00f1os determinadas funciones de gesti\u00f3n y mantenimiento de la urbanizaci\u00f3n de Planas del Rey.<\/p>\n Su funcionamiento se basaba, entre otras cosas, en las aportaciones realizadas por los propietarios para financiar el mantenimiento ordinario de las infraestructuras, determinadas reparaciones y diversos gastos de funcionamiento.<\/p>\n La ECU de Planes del Rei permaneci\u00f3 activa durante cerca de 28 a\u00f1os antes de ser disuelta en 2016 tras varios procedimientos judiciales promovidos por la asociaci\u00f3n de propietarios SOS Planas<\/span>.<\/p>\n Para algunos propietarios, el hecho de que la ECU perdurara durante casi tres d\u00e9cadas sin que se realizaran las obras de adecuaci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n explica en parte las dudas actuales sobre la posible creaci\u00f3n de una AAC.<\/p>\n La ECU ten\u00eda entre sus funciones principales garantizar el mantenimiento y la conservaci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n Gestionaba, entre otras cuestiones:<\/p>\n Para financiar estas funciones, los propietarios deb\u00edan abonar cuotas peri\u00f3dicas adem\u00e1s de los impuestos municipales (IBI).<\/p>\n Una Asociaci\u00f3n Administrativa de Cooperaci\u00f3n es una entidad urban\u00edstica prevista por la legislaci\u00f3n catalana.<\/p>\n Su objetivo principal es permitir a los propietarios participar en el seguimiento de un proceso urban\u00edstico y colaborar con la administraci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n En los ejemplos existentes en Catalu\u00f1a, las funciones de una AAC incluyen, entre otras:<\/p>\n Por lo tanto, una AAC no est\u00e1 concebida, por naturaleza, como una estructura encargada del mantenimiento permanente de una urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n Esta pregunta surge con frecuencia.<\/p>\n Es importante distinguir entre dos realidades diferentes.<\/p>\n Por un lado, las antiguas cuotas destinadas a financiar el funcionamiento y el mantenimiento ordinario de la ECU.<\/p>\n Por otro, los costes relacionados con la reparcelaci\u00f3n y las futuras obras de adecuaci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n En este momento, todo indica que los propietarios podr\u00edan ser llamados a participar en la financiaci\u00f3n de determinadas obras de regularizaci\u00f3n o mejora de las infraestructuras.<\/p>\n La posible participaci\u00f3n de los propietarios en la financiaci\u00f3n de determinadas obras no debe confundirse con las cuotas anuales que antiguamente serv\u00edan para financiar el funcionamiento y el mantenimiento ordinario de la ECU.<\/p>\n Si finalmente se creara una AAC en Planas del Rey, gran parte de las respuestas depender\u00e1n del contenido de sus estatutos.<\/p>\n Estos deber\u00e1n precisar, entre otros aspectos:<\/p>\n
\nBreve recordatorio: \u00bfqu\u00e9 era la ECU?<\/h2>\n
\n\u00bfCu\u00e1l era el papel de la ECU?<\/h2>\n
\n
\n\u00bfCu\u00e1l es el papel de una AAC?<\/h2>\n
\n
\n\u00bfTendr\u00e1n que pagar igualmente los propietarios?<\/h2>\n
\n\u00bfPor qu\u00e9 ser\u00e1n importantes los estatutos?<\/h2>\n