{"id":29207,"date":"2021-12-29T11:18:37","date_gmt":"2021-12-29T10:18:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/29-decembre-2021-recurso-de-alzada-de-lassociation-de-vecinos-les-planes-del-rei-sos-planas-opposition-a-la-modification-du-projet-de-reparcelacion-economique-du-pau-4\/"},"modified":"2025-08-27T11:41:42","modified_gmt":"2025-08-27T09:41:42","slug":"29-de-diciembre-de-2021-recurso-de-alzada-de-la-asociacion-de-vecinos-les-planes-del-rei-sos-planas-oposicion-a-la-modificacion-del-proyecto-de-reparcelacion-economica-del-pau-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/29-de-diciembre-de-2021-recurso-de-alzada-de-la-asociacion-de-vecinos-les-planes-del-rei-sos-planas-oposicion-a-la-modificacion-del-proyecto-de-reparcelacion-economica-del-pau-4\/","title":{"rendered":"29 de diciembre de 2021: Recurso de Alzada de la Asociaci\u00f3n de Vecinos Les Planes del Rei (SOS Planas) \u2013 Oposici\u00f3n a la modificaci\u00f3n del Proyecto de Reparcelaci\u00f3n Econ\u00f3mica del PAU 4"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; admin_label=\u00bbSection-Article\u00bb module_class=\u00bbsection-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.18.0&#8243; custom_margin=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb1&#8243; custom_padding_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb admin_label=\u00bbLigne-Article\u00bb module_class=\u00bbligne-article et_pb_row_fullwidth\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4&#8243; width=\u00bb100%\u00bb width_tablet=\u00bb100%\u00bb width_phone=\u00bb\u00bb width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_tablet=\u00bb100%\u00bb max_width_phone=\u00bb\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb custom_margin=\u00bb0px||0px\u00bb custom_padding=\u00bb20px||0px||false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb20px||0px||false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb15px||||false|false\u00bb make_fullwidth=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.16&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbTexte-29 de diciembre de 2021: Recurso de Alzada de la Asociaci\u00f3n de Vecinos Les Planes del Rei (SOS Planas) \u2013 Oposici\u00f3n a la modificaci\u00f3n del Proyecto de Reparcelaci\u00f3n Econ\u00f3mica del PAU 4&#8243; module_class=\u00bbtxt-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4&#8243; text_font=\u00bb|300|||||||\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_line_height=\u00bb1.3em\u00bb header_4_text_align=\u00bbcenter\u00bb custom_padding=\u00bb||||false|false\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.3em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_3_font_size_phone=\u00bb23px\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0&#8243;]<\/p>\n<p>El <span class=\"accentue\">29 de diciembre de 2021<\/span>, la <span class=\"accentue\">Asociaci\u00f3n de Vecinos Les Planes del Rei (SOS Planas)<\/span> presenta un <span class=\"accentue\">Recurso de Alzada<\/span> contra la <span class=\"accentue\">Modificaci\u00f3n del 2\u00ba Texto Refundido del Proyecto de Reparcelaci\u00f3n Econ\u00f3mica del PAU 4 \u2013 Planas del Rei<\/span>, aprobado por el <span class=\"accentue\">Ayuntamiento de Pratdip<\/span>. El recurso denuncia <span class=\"accentue\">vicios de procedimiento<\/span>, <span class=\"accentue\">inexactitudes<\/span> sobre la situaci\u00f3n jur\u00eddica de la urbanizaci\u00f3n y una <span class=\"accentue\">distribuci\u00f3n irregular de los costes<\/span> en perjuicio de los propietarios.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>1) Notificaci\u00f3n y acceso a los documentos<\/h2>\n<ul>\n<li><span class=\"accentue\">BOPT 14\/12\/2021<\/span>: se remiti\u00f3 a un <span class=\"accentue\">texto de 2017<\/span> cuando ya exist\u00eda un <span class=\"accentue\">nuevo texto (septiembre de 2021)<\/span>.<\/li>\n<li><span class=\"accentue\">Falta de notificaciones individuales<\/span> a los propietarios afectados, en violaci\u00f3n de las garant\u00edas procedimentales.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>2) Falsedades en el documento oficial<\/h2>\n<ul>\n<li>El texto afirma la existencia de una <span class=\"accentue\">ECU (Entidad Colaboradora Urban\u00edstica)<\/span> a\u00fan encargada de la conservaci\u00f3n y la financiaci\u00f3n.<\/li>\n<li><span class=\"accentue\">Sin embargo, la ECU fue disuelta<\/span> por <span class=\"accentue\">sentencia del TSJC de 21\/07\/2016<\/span> (posteriormente confirmada), y el Ayuntamiento fue instado a <span class=\"accentue\">ejecutar<\/span> la disoluci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>3) Cesiones y recepciones ya realizadas<\/h2>\n<ul>\n<li>El proyecto sostiene que las <span class=\"accentue\">cesiones de zonas verdes y viales<\/span> no se habr\u00edan materializado.<\/li>\n<li>En realidad, estas cesiones fueron <span class=\"accentue\">realizadas en 1993<\/span> (<span class=\"accentue\">sentencia de Falset<\/span>) y confirmadas posteriormente, incluso por la <span class=\"accentue\">Diputaci\u00f3n de Tarragona<\/span>.<\/li>\n<li>Un <span class=\"accentue\">informe t\u00e9cnico de 2021<\/span> confirma que la urbanizaci\u00f3n est\u00e1 <span class=\"accentue\">totalmente consolidada<\/span>: <span class=\"accentue\">no se prev\u00e9n nuevas obras<\/span>, \u00fanicamente <span class=\"accentue\">mantenimiento ordinario<\/span>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>4) Reparto de costes y obligaciones financieras<\/h2>\n<ul>\n<li>El proyecto imputa a los <span class=\"accentue\">propietarios<\/span> <span class=\"accentue\">gastos<\/span> correspondientes a terrenos <span class=\"accentue\">p\u00fablicos<\/span> (aprox. <span class=\"accentue\">44,9&nbsp;%<\/span> de la superficie), que <span class=\"accentue\">legalmente<\/span> corresponden al Ayuntamiento.<\/li>\n<li><span class=\"accentue\">Coste total estimado<\/span>: <span class=\"accentue\">7,2&nbsp;M\u20ac<\/span>. Parte de los propietarios: <span class=\"accentue\">\u2248&nbsp;3,97&nbsp;M\u20ac<\/span>. El resto debe ser cubierto por el Ayuntamiento seg\u00fan la proporci\u00f3n de superficie.<\/li>\n<li>Esta regla de <span class=\"accentue\">reparto<\/span> es <span class=\"accentue\">omitida o deformada<\/span> en el texto municipal impugnado.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>5) Derechos de los propietarios y alternativas ignoradas<\/h2>\n<ul>\n<li>La <span class=\"accentue\">iniciativa<\/span> de un proyecto de reparcelaci\u00f3n debe provenir de propietarios que representen m\u00e1s del <span class=\"accentue\">50&nbsp;%<\/span> de la superficie (<span class=\"accentue\">art. 140 TRLUC<\/span>): condici\u00f3n <span class=\"accentue\">no cumplida<\/span>.<\/li>\n<li>La posibilidad de constituir una <span class=\"accentue\">AAC (Asociaci\u00f3n Administrativa de Cooperaci\u00f3n)<\/span>, alternativa legal, ha sido <span class=\"accentue\">ignorada<\/span> por el Ayuntamiento.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>6) Conclusi\u00f3n y peticiones<\/h2>\n<ul>\n<li>El proyecto modificado <span class=\"accentue\">no debe ser aprobado<\/span> ni <span class=\"accentue\">inscrito<\/span> en el <span class=\"accentue\">Registro de la Propiedad de Falset<\/span>, por las siguientes razones:<\/li>\n<li><span class=\"accentue\">Falta de notificaciones<\/span> y <span class=\"accentue\">vicio de publicidad<\/span>.<\/li>\n<li><span class=\"accentue\">Errores de fecha y versi\u00f3n<\/span> en los documentos de referencia.<\/li>\n<li><span class=\"accentue\">ECU declarada activa<\/span> cuando ya est\u00e1 <span class=\"accentue\">disuelta judicialmente<\/span>.<\/li>\n<li><span class=\"accentue\">Cesiones ya realizadas<\/span> y <span class=\"accentue\">urbanizaci\u00f3n consolidada<\/span>.<\/li>\n<li><span class=\"accentue\">Reparto indebido de costes<\/span> en perjuicio de los propietarios.<\/li>\n<li><span class=\"accentue\">Derechos de los propietarios ignorados<\/span> y <span class=\"accentue\">alternativas legales<\/span> no contempladas.<\/li>\n<\/ul>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h3 class=\"underline\">Documento<\/h3>\n<p style=\"padding-top: 30px;\"><a href=\"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/2021-12-29-recurso-de-alzada-alegationes-reparacelacion-2021-ayto-pratdip.pdf\" class=\"pdfemb-viewer\" style=\"\" data-width=\"max\" data-height=\"max\" data-mobile-width=\"0\"  data-scrollbar=\"none\" data-download=\"on\" data-tracking=\"on\" data-newwindow=\"on\" data-pagetextbox=\"off\" data-scrolltotop=\"off\" data-startzoom=\"100\" data-startfpzoom=\"100\" data-toolbar=\"top\" data-toolbar-fixed=\"off\">2021-12-29-recurso-de-alzada-alegationes-reparacelacion-2021-ayto-pratdip<br\/><\/a><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 29 de diciembre de 2021, la Asociaci\u00f3n de Vecinos Les Planes del Rei (SOS Planas) presenta un Recurso de Alzada contra la Modificaci\u00f3n del 2\u00ba Texto Refundido del Proyecto de Reparcelaci\u00f3n Econ\u00f3mica del PAU 4 \u2013 Planas del Rei, aprobado por el Ayuntamiento de Pratdip. 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