{"id":28035,"date":"1987-09-07T14:51:46","date_gmt":"1987-09-07T12:51:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/7-septembre-1987-rapport-de-larchitecte-municipal-cessions-obligatoires-a-planes-del-rei\/"},"modified":"2025-08-16T14:59:26","modified_gmt":"2025-08-16T12:59:26","slug":"7-de-septiembre-de-1987-informe-del-arquitecto-municipal-cesiones-obligatorias-en-planes-del-rei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/7-de-septiembre-de-1987-informe-del-arquitecto-municipal-cesiones-obligatorias-en-planes-del-rei\/","title":{"rendered":"7 de septiembre de 1987: Informe del arquitecto municipal \u2013 Cesiones obligatorias en Planes del Rei"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; admin_label=\u00bbSection-Article\u00bb module_class=\u00bbsection-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.18.0&#8243; custom_margin=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb1&#8243; custom_padding_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb admin_label=\u00bbLigne-Article\u00bb module_class=\u00bbligne-article et_pb_row_fullwidth\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4&#8243; width=\u00bb100%\u00bb width_tablet=\u00bb100%\u00bb width_phone=\u00bb\u00bb width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_tablet=\u00bb100%\u00bb max_width_phone=\u00bb\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb custom_margin=\u00bb0px||0px\u00bb custom_padding=\u00bb20px||0px||false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb20px||0px||false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb15px||||false|false\u00bb make_fullwidth=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.16&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbTexte-7 de septiembre de 1987: Informe del arquitecto municipal\u00bb module_class=\u00bbtxt-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4&#8243; text_font=\u00bb|300|||||||\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_line_height=\u00bb1.3em\u00bb header_4_text_align=\u00bbcenter\u00bb custom_padding=\u00bb||||false|false\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.3em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_3_font_size_phone=\u00bb23px\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0&#8243;]<\/p>\n<p>El <span class=\"accentue\">7 de septiembre de 1987<\/span>, <span class=\"accentue\">Estanislau Roca<\/span>, arquitecto municipal de <span class=\"accentue\">Pratdip<\/span>, confirma, en relaci\u00f3n con el acuerdo de la <span class=\"accentue\">Comisi\u00f3n de Urbanismo de Tarragona<\/span>, que el plan parcial de <span class=\"accentue\">Planes del Rei<\/span> debe realizar las <span class=\"accentue\">cesiones obligatorias y gratuitas<\/span> de los suelos de la urbanizaci\u00f3n. El <span class=\"accentue\">Plan Parcial<\/span>, redactado sobre la base de la <span class=\"accentue\">Ley del Suelo de 1956<\/span>, al no indicar expl\u00edcitamente la cesi\u00f3n de la zona de equipamientos, establece que la cesi\u00f3n debe cubrir como m\u00ednimo las <span class=\"accentue\">zonas verdes<\/span> y los <span class=\"accentue\">viales<\/span>. <!--  --><\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>1) Naturaleza del documento<\/h2>\n<ul>\n<li>Informe t\u00e9cnico oficial firmado por el <span class=\"accentue\">arquitecto municipal<\/span> de Pratdip.<\/li>\n<li>Referencia expl\u00edcita al acuerdo de la <span class=\"accentue\">Comisi\u00f3n de Urbanismo de Tarragona<\/span>.<\/li>\n<li>Marco jur\u00eddico: <span class=\"accentue\">Ley del Suelo de 1956<\/span> (plan parcial sin menci\u00f3n expresa de la cesi\u00f3n de equipamientos).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>2) Conclusiones t\u00e9cnicas<\/h2>\n<ul>\n<li>Obligaci\u00f3n de realizar las <span class=\"accentue\">cesiones gratuitas<\/span> de los terrenos de uso p\u00fablico.<\/li>\n<li>A falta de menci\u00f3n de una \u201czona de equipamientos\u201d, la cesi\u00f3n debe cubrir <span class=\"accentue\">como m\u00ednimo<\/span> las <span class=\"accentue\">zonas verdes<\/span> y los <span class=\"accentue\">viales<\/span>.<\/li>\n<li>Constataci\u00f3n firmada en <span class=\"accentue\">Pratdip<\/span> el <span class=\"accentue\">7 de septiembre de 1987<\/span>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>3) Base legal recordada<\/h2>\n<ul>\n<li>Las cesiones de los terrenos destinados al uso p\u00fablico en urbanizaciones son <span class=\"accentue\">obligatorias y gratuitas<\/span>.<\/li>\n<li>La ausencia de menci\u00f3n expresa de una zona de equipamientos en el plan no exime de las cesiones de <span class=\"accentue\">viales<\/span> y <span class=\"accentue\">espacios verdes<\/span>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>4) Alcance jur\u00eddico y administrativo<\/h2>\n<ul>\n<li>El <span class=\"accentue\">Ayuntamiento<\/span> dispon\u00eda en 1987 de un informe t\u00e9cnico que confirmaba la necesidad de recibir los espacios p\u00fablicos.<\/li>\n<li>El informe debilita el argumento seg\u00fan el cual Planas no podr\u00eda haber sido recepcionada por falta de marco o de menciones suficientes.<\/li>\n<li>Constituye una <span class=\"accentue\">prueba documental<\/span> para evidenciar la cadena de decisiones no ejecutadas.<\/li>\n<\/ul>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>Puntos clave a recordar<\/h2>\n<ul>\n<li><span class=\"accentue\">Cesiones obligatorias y gratuitas<\/span> confirmadas.<\/li>\n<li>\u00c1mbito m\u00ednimo: <span class=\"accentue\">zonas verdes<\/span> y <span class=\"accentue\">viales<\/span>.<\/li>\n<li><span class=\"accentue\">Conocimiento temprano<\/span> del Ayuntamiento (1987) de la v\u00eda jur\u00eddica de recepci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h3 class=\"underline\">Documento<\/h3>\n<p style=\"padding-top: 30px;\"><a href=\"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/1987-09-07-info-architec-mairie.pdf\" class=\"pdfemb-viewer\" style=\"\" data-width=\"max\" data-height=\"max\" data-mobile-width=\"0\"  data-scrollbar=\"none\" data-download=\"on\" data-tracking=\"on\" data-newwindow=\"on\" data-pagetextbox=\"off\" data-scrolltotop=\"off\" data-startzoom=\"100\" data-startfpzoom=\"100\" data-toolbar=\"top\" data-toolbar-fixed=\"off\">1987-09-07-info-architec-mairie<br\/><\/a><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 7 de septiembre de 1987, Estanislau Roca, arquitecto municipal de Pratdip, confirma, en relaci\u00f3n con el acuerdo de la Comisi\u00f3n de Urbanismo de Tarragona, que el plan parcial de Planes del Rei debe realizar las cesiones obligatorias y gratuitas de los suelos de la urbanizaci\u00f3n. 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