{"id":28015,"date":"1987-08-06T13:05:38","date_gmt":"1987-08-06T11:05:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/6-aout-1987-statuts-notaries-de-leucc-de-las-planas-del-rey\/"},"modified":"2025-08-16T13:21:21","modified_gmt":"2025-08-16T11:21:21","slug":"6-de-agosto-de-1987-estatutos-notariales-de-la-ecu-de-las-planas-del-rey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/6-de-agosto-de-1987-estatutos-notariales-de-la-ecu-de-las-planas-del-rey\/","title":{"rendered":"6 de agosto de 1987: Estatutos notariales de la ECU de Las Planas del Rey"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; admin_label=\u00bbSection-Article\u00bb module_class=\u00bbsection-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.18.0&#8243; custom_margin=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb1&#8243; custom_padding_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb admin_label=\u00bbLigne-Article\u00bb module_class=\u00bbligne-article et_pb_row_fullwidth\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4&#8243; width=\u00bb100%\u00bb width_tablet=\u00bb100%\u00bb width_phone=\u00bb\u00bb width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_tablet=\u00bb100%\u00bb max_width_phone=\u00bb\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb custom_margin=\u00bb0px||0px\u00bb custom_padding=\u00bb20px||0px||false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb20px||0px||false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb15px||||false|false\u00bb make_fullwidth=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.16&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbTexte-6 de agosto de 1987: Estatutos notariales de la ECU de Las Planas del Rey\u00bb module_class=\u00bbtxt-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4&#8243; text_font=\u00bb|300|||||||\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_line_height=\u00bb1.3em\u00bb header_4_text_align=\u00bbcenter\u00bb custom_padding=\u00bb||||false|false\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.3em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_3_font_size_phone=\u00bb23px\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0&#8243;]<\/p>\n<p>El <span class=\"accentue\">6 de agosto de 1987<\/span>, ante notario en Reus (<span class=\"accentue\">Imaculada Nieto Aldea<\/span>), se aprueban e inscriben los <span class=\"accentue\">estatutos de la Entidad Colaboradora Urban\u00edstica (ECU)<\/span> de la urbanizaci\u00f3n <span class=\"accentue\">Las Planas del Rey<\/span>. Este documento oficializa la creaci\u00f3n de la entidad, de car\u00e1cter <span class=\"accentue\">obligatorio<\/span> para todos los propietarios, y transfiere a los vecinos las obligaciones de conservaci\u00f3n y mantenimiento de los equipamientos colectivos.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>1) Naturaleza y creaci\u00f3n<\/h2>\n<ul>\n<li>Asociaci\u00f3n administrativa de propietarios, de car\u00e1cter <span class=\"accentue\">jur\u00eddico-administrativo<\/span>, fundada en los art\u00edculos 24 a 30 y 67 a 70 del Reglamento de Gesti\u00f3n Urban\u00edstica (Ley del Suelo de 1978).<\/li>\n<li>Pertenencia <span class=\"accentue\">obligatoria<\/span> de todos los propietarios (art. 25.3 y 68 del reglamento).<\/li>\n<li>Duraci\u00f3n <span class=\"accentue\">indefinida<\/span>, salvo disoluci\u00f3n por la Asamblea General y asunci\u00f3n oficial por el Ayuntamiento.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>2) Objeto y funciones<\/h2>\n<ul>\n<li><span class=\"accentue\">Conservaci\u00f3n, mantenimiento y utilizaci\u00f3n<\/span> de los servicios comunes (viales, alumbrado, zonas verdes, equipamientos).<\/li>\n<li>Posibilidad de crear nuevos servicios con autorizaci\u00f3n municipal.<\/li>\n<li>Representaci\u00f3n de los propietarios ante el Estado, la Generalitat, el Ayuntamiento y los tribunales.<\/li>\n<li>Armonizaci\u00f3n de los conflictos entre propietarios.<\/li>\n<li>Los elementos comunes no cedidos al Ayuntamiento quedan a cargo de los propietarios.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>3) Propiedad y obligaciones<\/h2>\n<ul>\n<li>Plena propiedad de las parcelas por sus titulares, pero dentro del respeto al Plan Parcial.<\/li>\n<li>Obras privadas autorizadas \u00fanicamente con el aval del <span class=\"accentue\">Consejo Rector<\/span>.<\/li>\n<li>Los elementos comunes son <span class=\"accentue\">indivisibles<\/span> y est\u00e1n vinculados a cada propiedad privativa.<\/li>\n<li>En caso de venta, el comprador queda autom\u00e1ticamente <span class=\"accentue\">subrogado<\/span> en los derechos y obligaciones.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>4) Financiaci\u00f3n<\/h2>\n<ul>\n<li>Cada propietario contribuye seg\u00fan la superficie de su parcela.<\/li>\n<li>Comercios y restaurantes pagan un coeficiente triple.<\/li>\n<li>Sanciones en caso de impago: intereses de demora, exclusi\u00f3n temporal de servicios, corte de agua, acci\u00f3n judicial.<\/li>\n<li>La ECU puede solicitar al <span class=\"accentue\">Ayuntamiento de Pratdip<\/span> el cobro de las deudas por v\u00eda de apremio (art. 70 del Reglamento de 1978).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>5) Organizaci\u00f3n y gobernanza<\/h2>\n<ul>\n<li><span class=\"accentue\">Asamblea General<\/span>: reuni\u00f3n anual en agosto, \u00f3rgano soberano de la entidad.<\/li>\n<li><span class=\"accentue\">Consejo Rector<\/span>: m\u00ednimo 9 miembros, mandato de 3 a\u00f1os, revocables por la Asamblea.<\/li>\n<li>Oficina: Presidente, Vicepresidente, Secretario, Tesorero.<\/li>\n<li>Poderes: ejecuci\u00f3n de decisiones, gesti\u00f3n de servicios, sanciones, representaci\u00f3n jur\u00eddica, contrataci\u00f3n de personal.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>6) Derechos y obligaciones de los propietarios<\/h2>\n<ul>\n<li>Obligaci\u00f3n de pertenecer a la ECU y cumplir sus decisiones.<\/li>\n<li>P\u00e9rdida temporal de los servicios en caso de impago, manteniendo la obligaci\u00f3n de contribuir.<\/li>\n<li>Derecho de recurso administrativo ante el <span class=\"accentue\">Ayuntamiento de Pratdip<\/span> contra las decisiones de la ECU.<\/li>\n<\/ul>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>Alcance jur\u00eddico e implicaciones<\/h2>\n<p>Estos estatutos oficializan la <span class=\"accentue\">imposici\u00f3n de una entidad obligatoria<\/span> a los propietarios de Las Planas del Rey. Conf\u00edan a la ECU el <span class=\"accentue\">mantenimiento de las infraestructuras<\/span> (viales, alumbrado, servicios) que normalmente corresponder\u00edan al municipio. La posibilidad de recaudaci\u00f3n de deudas a trav\u00e9s del Ayuntamiento de Pratdip ilustra el car\u00e1cter <span class=\"accentue\">parap\u00fablico<\/span> de la entidad, que actuaba como un <span class=\"accentue\">parapeto<\/span> para evitar la recepci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n. Este documento constituye una <span class=\"accentue\">clave jur\u00eddica fundamental<\/span> para comprender la deriva ilegal denunciada posteriormente por la asociaci\u00f3n SOS Planas.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h3 class=\"underline\">Documento<\/h3>\n<p style=\"padding-top: 30px;\"><a href=\"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/1987-08-06-estatutos-eucc.pdf\" class=\"pdfemb-viewer\" style=\"\" data-width=\"max\" data-height=\"max\" data-mobile-width=\"0\"  data-scrollbar=\"none\" data-download=\"on\" data-tracking=\"on\" data-newwindow=\"on\" data-pagetextbox=\"off\" data-scrolltotop=\"off\" data-startzoom=\"100\" data-startfpzoom=\"100\" data-toolbar=\"top\" data-toolbar-fixed=\"off\">1987-08-06-estatutos-eucc<br\/><\/a><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 6 de agosto de 1987, ante notario en Reus (Imaculada Nieto Aldea), se aprueban e inscriben los estatutos de la Entidad Colaboradora Urban\u00edstica (ECU) de la urbanizaci\u00f3n Las Planas del Rey. 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