{"id":24084,"date":"2004-06-03T00:21:08","date_gmt":"2004-06-02T22:21:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/?p=24084"},"modified":"2026-08-16T22:20:43","modified_gmt":"2026-08-16T20:20:43","slug":"3-de-junio-de-2004-la-justicia-precisa-la-situacion-registral-de-las-fincas-1169-y-1331-de-planas-del-rey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/3-de-junio-de-2004-la-justicia-precisa-la-situacion-registral-de-las-fincas-1169-y-1331-de-planas-del-rey\/","title":{"rendered":"3 de junio de 2004: la justicia precisa la situaci\u00f3n registral de las fincas 1169 y 1331 de Planas del Rey"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; admin_label=\u00bbSection-Article\u00bb module_class=\u00bbsection-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.18.0&#8243; custom_margin=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb 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solicita al juzgado corregir una situaci\u00f3n registral en la que determinados equipamientos aparecen simult\u00e1neamente en la descripci\u00f3n de dos fincas distintas.<\/p>\n<p>La sentencia adopta dos decisiones principales: <span class=\"accentue\">debe rectificarse la descripci\u00f3n de la finca 1169, manteniendo su titularidad municipal<\/span>, y la <span class=\"accentue\">finca 1331 debe inscribirse a nombre del Ayuntamiento de Pratdip<\/span>.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>Una nueva etapa tras los procedimientos de 2001 y 2002<\/h2>\n<p>La sentencia se inscribe en la continuidad de las actuaciones desarrolladas durante los a\u00f1os anteriores.<\/p>\n<p>En <a href=\"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/confirmacion-del-sentencia-del-tribunal-de-falset\/\">octubre de 2001, el Juzgado de Falset hab\u00eda suplido la declaraci\u00f3n de voluntad de Francisco Lebasque<\/a> para permitir la ejecuci\u00f3n de la sentencia de 1993 y continuar con la formalizaci\u00f3n de las cesiones.<\/p>\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/el-abogado-de-la-entidad-confirma-que-las-areas-comunes-estan-registradas-a-nombre-del-ayuntamiento\/\">14 de marzo de 2002, el abogado de la ECU confirm\u00f3 posteriormente que las zonas comunes hab\u00edan quedado definitivamente inscritas a nombre del Ayuntamiento de Pratdip<\/a>.<\/p>\n<p>Unos meses m\u00e1s tarde, el convenio firmado el 9 de agosto de 2002 identific\u00f3 expresamente la <span class=\"accentue\">finca registral 1169<\/span> como uno de los bienes cuyos terrenos la ECU pod\u00eda ocupar hasta la recepci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>Una duplicidad en los datos del Registro<\/h2>\n<p>Despu\u00e9s de la inscripci\u00f3n de la finca 1169, la ECU constata la existencia en el Registro de la Propiedad de Falset de otra finca, la <span class=\"accentue\">1331<\/span>, que continuaba inscrita a nombre de Francisco Lebasque.<\/p>\n<p>Sin embargo, la descripci\u00f3n de esta finca 1331 incluye determinados equipamientos que tambi\u00e9n aparecen en la descripci\u00f3n de la finca 1169, entre ellos las piscinas, las pistas de tenis y diversos servicios comunes.<\/p>\n<p>El examen de la documentaci\u00f3n permite establecer que la <span class=\"accentue\">finca 1331 hab\u00eda sido segregada de la finca matriz 1169<\/span>.<\/p>\n<p>En la escritura de segregaci\u00f3n se hab\u00edan incluido, entre otros elementos, las piscinas, las instalaciones de depuraci\u00f3n, los vestuarios, las pistas de tenis, el minigolf, el jard\u00edn y el parque infantil.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el juzgado, al no haberse actualizado posteriormente la descripci\u00f3n de la finca matriz, se hab\u00eda producido una <span class=\"accentue\">duplicidad registral de determinados equipamientos<\/span>.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>La finca 1169 sigue siendo de titularidad municipal<\/h2>\n<p>La ECU solicita que se rectifique la descripci\u00f3n de la finca 1169 para eliminar las referencias a las piscinas y a las pistas de tenis, ya que esos equipamientos corresponden a la finca segregada.<\/p>\n<p>El juzgado estima esta petici\u00f3n.<\/p>\n<p>En el fallo ordena <span class=\"accentue\">rectificar la descripci\u00f3n de la finca 1169 suprimiendo toda referencia a las piscinas o a las pistas de tenis<\/span>.<\/p>\n<p>Y, especialmente, precisa que <span class=\"accentue\">se mantiene la titularidad municipal de dicha finca<\/span>, al tratarse de viales y zonas verdes.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>La finca 1331 tambi\u00e9n debe inscribirse a nombre de Pratdip<\/h2>\n<p>La segunda decisi\u00f3n afecta a la finca 1331, procedente de la segregaci\u00f3n de la finca matriz 1169.<\/p>\n<p>La sentencia ordena que <span class=\"accentue\">la finca 1331 sea inscrita a nombre del Ayuntamiento de Pratdip<\/span>.<\/p>\n<p>El juzgado considera que la ECU ha aportado los elementos necesarios para justificar la rectificaci\u00f3n y que la documentaci\u00f3n presentada permite acreditar el origen del error registral.<\/p>\n<p>Francisco Lebasque no comparece en el procedimiento y tampoco se presenta ning\u00fan tercero que pueda alegar un inter\u00e9s leg\u00edtimo para oponerse a la demanda.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>Una sentencia sobre el Registro, no sobre la recepci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n<\/h2>\n<p>El alcance de esta resoluci\u00f3n debe interpretarse con precisi\u00f3n.<\/p>\n<p>La sentencia de 3 de junio de 2004 confirma y corrige la situaci\u00f3n registral de dos fincas: mantiene la titularidad municipal de la finca 1169, rectifica su descripci\u00f3n y ordena inscribir la finca 1331 a nombre del Ayuntamiento.<\/p>\n<p>Sin embargo, <span class=\"accentue\">no resuelve sobre la recepci\u00f3n administrativa del conjunto de Planas del Rey<\/span> ni determina, por s\u00ed sola, el reparto general de responsabilidades relativas a los servicios o al mantenimiento de la urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Esta distinci\u00f3n resulta especialmente importante porque el convenio de 2002 ya hab\u00eda establecido que la titularidad registral municipal no equival\u00eda autom\u00e1ticamente a la recepci\u00f3n administrativa de las obras de urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>La situaci\u00f3n de la finca 1169 se precisa dentro de la cronolog\u00eda<\/h2>\n<p>La sentencia de 2004 aporta as\u00ed una nueva pieza a la historia registral de Planas del Rey.<\/p>\n<p>En 2002, la finca 1169 ya hab\u00eda sido identificada en el convenio entre el Ayuntamiento y la ECU. Dos a\u00f1os despu\u00e9s, el juzgado confirma que su <span class=\"accentue\">titularidad municipal debe mantenerse<\/span>, aunque su descripci\u00f3n debe corregirse para tener en cuenta la segregaci\u00f3n anterior de la finca 1331.<\/p>\n<p>La resoluci\u00f3n permite, por tanto, comprender mejor la composici\u00f3n y la situaci\u00f3n jur\u00eddica de estos terrenos, sin atribuirle consecuencias administrativas que no establece expresamente.<\/p>\n<p class=\"signature\">Jim &#8211; La Tribune de Planas<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h3 class=\"underline\">Documento original<\/h3>\n<p style=\"padding-top: 30px;\"><a href=\"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/2004-06-03-juicio-ordinario-reus-236-03.pdf\" class=\"pdfemb-viewer\" style=\"\" data-width=\"max\" data-height=\"max\" data-mobile-width=\"0\"  data-scrollbar=\"none\" data-download=\"on\" data-tracking=\"on\" data-newwindow=\"on\" data-pagetextbox=\"off\" data-scrolltotop=\"off\" data-startzoom=\"100\" data-startfpzoom=\"100\" data-toolbar=\"top\" data-toolbar-fixed=\"off\">2004-06-03-juicio-ordinario-reus-236-03<br\/><\/a><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 3 de junio de 2004, el Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 5 de Reus dicta una sentencia relativa a la descripci\u00f3n e inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de dos fincas vinculadas a las zonas comunes de Planas del Rey: las fincas 1169 y 1331. 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