{"id":20537,"date":"2022-02-09T13:12:11","date_gmt":"2022-02-09T12:12:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/notre-urbanisation-refuse-le-nouveau-projet-de-reparcellation-de-la-mairie-de-pratdip\/"},"modified":"2026-09-06T21:11:47","modified_gmt":"2026-09-06T19:11:47","slug":"nuestra-urbanizacion-rechaza-el-nuevo-proyecto-de-reparcelacion-del-ayuntamiento-de-pratdip","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/nuestra-urbanizacion-rechaza-el-nuevo-proyecto-de-reparcelacion-del-ayuntamiento-de-pratdip\/","title":{"rendered":"2022: SOS Planas y varios propietarios impugnan la reparcelaci\u00f3n del PAU-4"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; admin_label=\u00bbSection-Article\u00bb module_class=\u00bbsection-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.16&#8243; custom_margin=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb1&#8243; admin_label=\u00bbLigne-Article\u00bb module_class=\u00bbligne-article et_pb_row_fullwidth\u00bb _builder_version=\u00bb4.16&#8243; width=\u00bb100%\u00bb width_tablet=\u00bb100%\u00bb width_phone=\u00bb\u00bb width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_tablet=\u00bb100%\u00bb max_width_phone=\u00bb\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb custom_margin=\u00bb0px||0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px||0px\u00bb make_fullwidth=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.16&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbTexte-2022: SOS Planas y varios propietarios impugnan la reparcelaci\u00f3n del PAU-4&#8243; module_class=\u00bbtxt-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; text_font=\u00bb||||||||\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb header_2_font=\u00bb||||||||\u00bb header_4_font=\u00bb||||||||\u00bb header_5_font=\u00bb||||||||\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; sticky_enabled=\u00bb0&#8243;]<\/p>\n<p>A finales de 2021, el proyecto de reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica del PAU-4 de Planas del Rey vuelve a ser objeto de controversia. SOS Planas solicita al Ayuntamiento de Pratdip que no lo apruebe definitivamente y que no proceda a su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de Falset.<\/p>\n<p>En febrero de 2022, Avan\u00e7a Pratdip prepara tambi\u00e9n un modelo de alegaciones individuales destinado a los propietarios. Varios meses despu\u00e9s, SOS Planas y un grupo de propietarios se organizan para llevar su oposici\u00f3n ante la jurisdicci\u00f3n contencioso-administrativa.<\/p>\n<p>Los argumentos planteados durante estas actuaciones reflejan <span class=\"accentue\">la posici\u00f3n jur\u00eddica defendida por SOS Planas, Avan\u00e7a Pratdip y los propietarios participantes<\/span>. No constituyen hechos reconocidos por una autoridad administrativa o judicial.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom:30px;\"\/>\n<h2>Un proyecto sometido a informaci\u00f3n p\u00fablica<\/h2>\n<p>El 14 de diciembre de 2021, el Ayuntamiento de Pratdip publica en el Bolet\u00edn Oficial de la Provincia de Tarragona un anuncio relativo a la modificaci\u00f3n del segundo texto refundido del proyecto de reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica del PAU-4.<\/p>\n<p>Este procedimiento debe precisar, entre otras cuestiones, la situaci\u00f3n de las parcelas, distribuir los derechos urban\u00edsticos y determinar las cargas que podr\u00edan imputarse a los distintos propietarios.<\/p>\n<p>El documento municipal se basa en un proyecto cuyas primeras versiones se remontan a 2012. Una nueva versi\u00f3n es aprobada en 2018, pero su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se encuentra con distintas dificultades t\u00e9cnicas y jur\u00eddicas.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom:30px;\"\/>\n<h2>El recurso administrativo de SOS Planas<\/h2>\n<p>El 29 de diciembre de 2021, la Asociaci\u00f3n de Vecinos de Les Planes del Rei, conocida como SOS Planas, presenta ante el Ayuntamiento un documento denominado <em>recurso de alzada<\/em>.<\/p>\n<p>La asociaci\u00f3n solicita:<\/p>\n<ul>\n<li>que no se apruebe definitivamente la modificaci\u00f3n del proyecto de reparcelaci\u00f3n;<\/li>\n<li>que no se inscriba en el Registro de la Propiedad de Falset;<\/li>\n<li>que se corrijan las omisiones y los errores que considera haber detectado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>SOS Planas sostiene, entre otras cuestiones, que los propietarios no hab\u00edan contado con todas las garant\u00edas de informaci\u00f3n previstas en la legislaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/p>\n<p>La asociaci\u00f3n se\u00f1ala tambi\u00e9n una diferencia entre los documentos disponibles. Seg\u00fan SOS Planas, el enlace incluido en el anuncio publicado en el Bolet\u00edn Oficial remit\u00eda a una versi\u00f3n del proyecto fechada en diciembre de 2017, mientras que la asociaci\u00f3n dispon\u00eda de una nueva versi\u00f3n fechada en septiembre de 2021.<\/p>\n<p>Estas afirmaciones corresponden a los argumentos expuestos por la asociaci\u00f3n en su recurso. No significan que una autoridad administrativa o judicial los haya considerado fundados.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom:30px;\"\/>\n<h2>La disoluci\u00f3n de la ECU, en el centro del desacuerdo<\/h2>\n<p>El recurso cuestiona tambi\u00e9n un apartado del proyecto municipal que todav\u00eda hac\u00eda referencia a la existencia de una entidad urban\u00edstica de conservaci\u00f3n encargada del mantenimiento de Planas del Rey y del reparto de los gastos entre los propietarios.<\/p>\n<p>SOS Planas recuerda que <a href=\"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/sentencia-del-tribunal-superior-de-justicia-de-cataluna\/\">la disoluci\u00f3n de la ECU hab\u00eda sido declarada por la justicia en 2016<\/a> y ejecutada posteriormente en 2017. La asociaci\u00f3n considera, por tanto, que el proyecto ya no pod\u00eda presentar esta entidad como si siguiera activa.<\/p>\n<p>Esta cuesti\u00f3n ocupa un lugar importante en el conflicto. La desaparici\u00f3n de la ECU obliga a determinar qui\u00e9n debe asumir desde entonces el mantenimiento de las infraestructuras y de qu\u00e9 manera pueden financiarse las futuras obras.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom:30px;\"\/>\n<h2>Un desacuerdo sobre las cesiones y los equipamientos municipales<\/h2>\n<p>SOS Planas sostiene tambi\u00e9n que algunas calles, zonas verdes e instalaciones comunes ya hab\u00edan sido cedidas al Ayuntamiento o eran gestionadas por este desde hac\u00eda varios a\u00f1os.<\/p>\n<p>La asociaci\u00f3n se apoya, entre otros elementos, en antiguas resoluciones judiciales relativas a la cesi\u00f3n de bienes comunes y en <a href=\"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/resumen-del-pleno-ordinario-del-9-de-abril-de-2021\/\">la recepci\u00f3n parcial de la zona deportiva y recreativa aprobada por el pleno municipal el 9 de abril de 2021<\/a>.<\/p>\n<p>De ello deduce que determinadas superficies y equipamientos ya no deber\u00edan considerarse a cargo de los propietarios. Sin embargo, el alcance jur\u00eddico de aquellas cesiones y su influencia en el reparto de los costes siguen estando en el centro del desacuerdo.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom:30px;\"\/>\n<h2>El reparto de las futuras cargas, cuestionado<\/h2>\n<p>El proyecto municipal cifra entonces el coste previsto de las obras de urbanizaci\u00f3n en algo m\u00e1s de 7,2 millones de euros.<\/p>\n<p>SOS Planas cuestiona la forma en que podr\u00edan repartirse estos gastos. La asociaci\u00f3n sostiene que el Ayuntamiento deber\u00eda asumir la parte correspondiente a los terrenos y espacios p\u00fablicos, que estima en un 44,90 % de la superficie del PAU-4.<\/p>\n<p>Considera asimismo que los propietarios no deber\u00edan volver a financiar equipamientos u obras que ya hubieran sido ejecutados o cedidos en el pasado.<\/p>\n<p>Estos c\u00e1lculos y esta interpretaci\u00f3n son los defendidos por la asociaci\u00f3n en su recurso. No constituyen un reparto econ\u00f3mico establecido por el Ayuntamiento ni una conclusi\u00f3n judicial.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom:30px;\"\/>\n<h2>Un modelo de alegaciones destinado a los propietarios<\/h2>\n<p>En febrero de 2022, Avan\u00e7a Pratdip solicita a SOS Planas que difunda un modelo de alegaciones individuales. Los propietarios que deseaban oponerse al proyecto pod\u00edan cumplimentar este documento y presentarlo ante el Ayuntamiento.<\/p>\n<p>El modelo recoge varios de los argumentos ya planteados en el recurso administrativo de SOS Planas. Tambi\u00e9n permite que cada propietario indique una posible diferencia entre la superficie atribuida a su parcela en el proyecto y su superficie real.<\/p>\n<p>El documento solicita, entre otras cuestiones:<\/p>\n<ul>\n<li>que las observaciones del propietario se incorporen al expediente administrativo;<\/li>\n<li>que se comprueben las superficies y los datos relativos a su propiedad;<\/li>\n<li>que se recalculen las cargas provisionales si se detecta alg\u00fan error;<\/li>\n<li>que el proyecto no sea aprobado definitivamente en la forma presentada.<\/li>\n<\/ul>\n<hr style=\"margin-bottom:30px;\"\/>\n<h2>Varios propietarios se suman a la impugnaci\u00f3n<\/h2>\n<p>La movilizaci\u00f3n contin\u00faa a lo largo de 2022. El 24 de septiembre, SOS Planas celebra una asamblea general extraordinaria para permitir que <span class=\"accentue\">32 propietarios que no eran miembros de la asociaci\u00f3n<\/span> participen en la preparaci\u00f3n de un recurso ante la jurisdicci\u00f3n contencioso-administrativa.<\/p>\n<p>Por otra parte, un correo electr\u00f3nico enviado el 30 de septiembre se\u00f1ala que 36 propietarios hab\u00edan contribuido econ\u00f3micamente a la preparaci\u00f3n del procedimiento. Los documentos disponibles no permiten establecer con certeza la relaci\u00f3n exacta entre ambos grupos.<\/p>\n<p>El recurso contencioso-administrativo queda posteriormente registrado ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo n\u00ba 2 de Tarragona con el n\u00famero <span class=\"accentue\">367\/2022-E<\/span>.<\/p>\n<p>Este recurso prolonga as\u00ed la impugnaci\u00f3n iniciada a finales de 2021 contra el proyecto de reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica del PAU-4.<\/p>\n<p class=\"signature\">Jim &#8211; La Tribune de Planas<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A finales de 2021, el proyecto de reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica del PAU-4 de Planas del Rey vuelve a ser objeto de controversia. SOS Planas solicita al Ayuntamiento de Pratdip que no lo apruebe definitivamente y que no proceda a su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de Falset. 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