[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbSection-Article\u00bb module_class=\u00bbsection-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ custom_margin=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb1″ admin_label=\u00bbLigne-Article\u00bb module_class=\u00bbligne-article et_pb_row_fullwidth\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ width=\u00bb100%\u00bb width_tablet=\u00bb100%\u00bb width_phone=\u00bb\u00bb width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_tablet=\u00bb100%\u00bb max_width_phone=\u00bb\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb custom_margin=\u00bb0px||0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px||0px\u00bb make_fullwidth=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbTexte-2 de febrero de 2019: los propietarios de Planes del Rei, informados sobre la cancelaci\u00f3n de cargas urban\u00edsticas\u00bb module_class=\u00bbtxt-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.9″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb header_4_font=\u00bb||||||||\u00bb header_5_font=\u00bb||||||||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
En febrero de 2019, La Tribune de Planas informa a los propietarios de la posibilidad de solicitar en el Registro de la Propiedad de Falset la cancelaci\u00f3n de determinadas cargas urban\u00edsticas vinculadas al proyecto de reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica de Planes del Rei<\/span>.<\/p>\n En aquel momento, la situaci\u00f3n se presenta de una manera bastante sencilla: una \u00abdeuda urban\u00edstica\u00bb habr\u00eda sido inscrita sobre las propiedades en 2012 y, posteriormente, el proyecto habr\u00eda sido anulado por el Registro en mayo de 2018, sin que dicha deuda desapareciera autom\u00e1ticamente.<\/p>\n Los documentos recuperados desde entonces permiten hoy precisar mejor esta historia. La reparcelaci\u00f3n fue efectivamente validada administrativamente en 2012, pero su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad encontr\u00f3 varios obst\u00e1culos. En cuanto al 4 de mayo de 2018, esta fecha parece corresponder a la caducidad de una anotaci\u00f3n registral relacionada con el procedimiento, y no a la anulaci\u00f3n de la propia reparcelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n En claro:<\/span> hay que distinguir la decisi\u00f3n administrativa que adopta la reparcelaci\u00f3n, su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad y las eventuales cargas o anotaciones que puedan figurar sobre cada propiedad.<\/span><\/p>\n El proyecto de reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica del PAU-4 de Planes del Rei se redacta por encargo del Ayuntamiento de Pratdip.<\/p>\n A principios de 2012 se adopta una primera versi\u00f3n. Sin embargo, el Ayuntamiento detecta que falta un elemento importante en el expediente: la cuenta de liquidaci\u00f3n provisional<\/span>, destinada a establecer el reparto econ\u00f3mico de la actuaci\u00f3n entre las propiedades afectadas.<\/p>\n El Ayuntamiento retoma entonces el procedimiento el 15 de marzo de 2012 y abre un nuevo per\u00edodo de informaci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n Numerosos propietarios y otras personas u organismos afectados presentan alegaciones.<\/p>\n Tras examinarlas, el Ayuntamiento aprueba definitivamente el proyecto de reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica el 11 de julio de 2012<\/span>. La decisi\u00f3n prev\u00e9, entre otras cuestiones, su remisi\u00f3n al Registro de la Propiedad de Falset para que pueda ser inscrito una vez que sea ejecutivo.<\/p>\n Surge entonces una distinci\u00f3n importante entre el procedimiento administrativo tramitado por el Ayuntamiento y el procedimiento registral.<\/p>\n El proyecto validado en julio se presenta en el Registro de la Propiedad de Falset, pero su inscripci\u00f3n recibe una calificaci\u00f3n negativa el 28 de diciembre de 2012<\/a>.<\/p>\n Documentos municipales posteriores indican que deben corregirse varias dificultades, especialmente en la descripci\u00f3n y los l\u00edmites de determinadas fincas, as\u00ed como en las notificaciones dirigidas a algunos titulares inscritos en el Registro.<\/p>\n La reparcelaci\u00f3n de 2012 sigue siendo, por tanto, una decisi\u00f3n administrativa definitiva, pero el documento presentado no puede inscribirse tal como est\u00e1 en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/p>\n Tras esta calificaci\u00f3n negativa y los contactos con el Registro de Falset, el Ayuntamiento emprende la correcci\u00f3n del expediente.<\/p>\n Un segundo texto refundido se adopta inicialmente el 15 de abril de 2015. Su objetivo es, entre otras cuestiones, resolver las dificultades encontradas durante el intento de inscripci\u00f3n de la versi\u00f3n de 2012.<\/p>\n Tras nuevas notificaciones, alegaciones y correcciones, el Ayuntamiento valida definitivamente este segundo texto refundido el 4 de enero de 2018<\/span>.<\/p>\n La decisi\u00f3n prev\u00e9 nuevamente su remisi\u00f3n al Registro de la Propiedad de Falset. Se publica en el Bolet\u00edn Oficial de la Provincia de Tarragona el 16 de marzo de 2018.<\/p>\n Mientras tanto, la Asociaci\u00f3n de Vecinos de Les Planes del Rei hab\u00eda impugnado ante los tribunales la validez de la reparcelaci\u00f3n.<\/p>\n Uno de sus argumentos consist\u00eda en sostener que la decisi\u00f3n definitiva de 2012 nunca hab\u00eda existido realmente, entre otras razones porque el proyecto no hab\u00eda sido inscrito en el Registro de Falset.<\/p>\n En su sentencia 591\/2018, de 11 de abril de 2018, el Tribunal Supremo rechaza este argumento.<\/p>\n El Tribunal distingue claramente dos procedimientos sucesivos:<\/p>\n Por tanto, el Tribunal Supremo considera que la falta de inscripci\u00f3n del proyecto de 2012 no permite concluir que la decisi\u00f3n administrativa nunca hubiera existido.<\/p>\n El Tribunal rechaza la demanda de revisi\u00f3n presentada por la asociaci\u00f3n.<\/p>\n El antiguo art\u00edculo de La Tribune indicaba que \u00abla inscripci\u00f3n del proyecto de reparcelaci\u00f3n\u00bb hab\u00eda sido anulada por el Registro el 4 de mayo de 2018.<\/p>\n Los documentos recuperados permiten hoy matizar esta afirmaci\u00f3n.<\/p>\n Una nota simple del Registro de la Propiedad de Falset, fechada el 20 de marzo de 2018 y relativa a la finca 1169, menciona una nota marginal vinculada a una certificaci\u00f3n expedida en el marco del procedimiento de reparcelaci\u00f3n.<\/p>\n Dicha anotaci\u00f3n hab\u00eda sido prorrogada por tres a\u00f1os m\u00e1s el 4 de mayo de 2015<\/span>.<\/p>\n Por tanto, el 4 de mayo de 2018 corresponde muy probablemente a la fecha de vencimiento de esa pr\u00f3rroga.<\/p>\n Esto no significa que la propia reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica hubiera sido anulada en esa fecha.<\/span> La caducidad o cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad no hace desaparecer autom\u00e1ticamente la decisi\u00f3n administrativa que dio origen al procedimiento.<\/p>\n Es en este contexto cuando el art\u00edculo publicado el 2 de febrero de 2019, firmado originalmente por Martine Belgeonne, informa a los propietarios de una posible gesti\u00f3n ante el Registro de Falset.<\/p>\n El formulario difundido en aquel momento permite, entre otras cosas, solicitar una certificaci\u00f3n relativa a una propiedad y a sus cargas. Tambi\u00e9n es posible solicitar la cancelaci\u00f3n de determinadas cargas que hayan llegado a su vencimiento.<\/p>\n El art\u00edculo indica entonces un coste de 47,35 euros<\/span> y un plazo aproximado de quince d\u00edas<\/span> para realizar esta gesti\u00f3n.<\/p>\n Sin embargo, estos datos corresponden al procedimiento y a las tarifas comunicadas en 2019<\/span>. No deben considerarse hoy como informaci\u00f3n actualizada sobre los tr\u00e1mites, plazos o tarifas del Registro de la Propiedad de Falset.<\/p>\n La expresi\u00f3n \u00abdeuda urban\u00edstica\u00bb utilizada en el antiguo art\u00edculo pod\u00eda dar a entender que una misma deuda hab\u00eda sido inscrita autom\u00e1ticamente a nombre de todos los propietarios de Planes del Rei.<\/p>\n Los documentos de los que disponemos actualmente aconsejan ser m\u00e1s precisos.<\/p>\n El proyecto de reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica inclu\u00eda efectivamente una cuenta de liquidaci\u00f3n provisional<\/span> y un reparto de las consecuencias econ\u00f3micas de la actuaci\u00f3n entre las propiedades afectadas.<\/p>\n Pero la situaci\u00f3n registral de cada finca debe examinarse individualmente.<\/p>\n Por ello, resulta m\u00e1s preciso hablar de cargas o anotaciones urban\u00edsticas vinculadas a la reparcelaci\u00f3n<\/span> que de una \u00abdeuda urban\u00edstica\u00bb id\u00e9ntica y autom\u00e1ticamente exigible a todos los propietarios.<\/p>\n Los documentos disponibles actualmente permiten reconstruir con mayor precisi\u00f3n la cronolog\u00eda:<\/p>\n En claro:<\/span> la reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica, su inscripci\u00f3n en el Registro y las cargas que eventualmente puedan figurar sobre una propiedad son tres cuestiones diferentes. Esta distinci\u00f3n permite hoy comprender mejor lo que realmente ocurri\u00f3 entre 2012 y 2019.<\/span><\/p>\n La Tribune de Planas<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En febrero de 2019, La Tribune de Planas informa a los propietarios de la posibilidad de solicitar en el Registro de la Propiedad de Falset la cancelaci\u00f3n de determinadas cargas urban\u00edsticas vinculadas al proyecto de reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica de Planes del Rei. 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\n2012: un proyecto de reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica para Planes del Rei<\/h2>\n
\nLa decisi\u00f3n municipal no basta para la inscripci\u00f3n en el Registro<\/h2>\n
\nSe prepara un segundo texto para permitir la inscripci\u00f3n<\/h2>\n
\n11 de abril de 2018: el Tribunal Supremo confirma la decisi\u00f3n de 2012<\/h2>\n
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\n\u00bfQu\u00e9 significa entonces la fecha del 4 de mayo de 2018?<\/h2>\n
\nEn 2019 se propone una gesti\u00f3n a los propietarios<\/h2>\n
\n\u00bf\u00abDeuda urban\u00edstica\u00bb o carga urban\u00edstica?<\/h2>\n
\nLo que hay que recordar<\/h2>\n
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\nDocumentos de referencia<\/h3>\n
\n